Valsts investīciju līgums. Investīciju līgums - plusi un mīnusi

Par ieguldījumu līguma palīdzību uzņēmums dod naudu jebkura biznesa attīstībai, projektam, kas ir tikpat labs. Kāda ir ieguldījumu līgumu tiesiskā regulējuma īpatnība.

Vienošanās par investīcijām: kāpēc tiesiskā regulējuma sarežģītība

Bieži jauni uzņēmumi vai jaunuzņēmumi nokļūst lielisku partneru sākuma stadijā. Tse rolyat, schob otrimati santīmi uzņēmuma attīstībai. Tātad Koshti var būt vajadzīgs stundu ikdienas dzīvē, neatkarīgi no tā, vai tas ir objekts citiem mērķiem. Ja projektam ir nepieciešams finansiāls atbalsts, puses noslēdz investīciju līgumu. Šo terminu atbalsta arī termini "investīciju līgums" vai "ieguldījumu līgums".

Dokuments ir paredzēts nadannya koshtiv vai joslas jebkura projekta atbalstam. Dalībnieki ir laipni aicināti to darīt, kādā veidā viņi vienojas par to, kādos prātos investors sniegs atbalstu. Tomēr Ukrainas Civilkodeksā investīciju līgums nebija pilnībā aprakstīts. Vіdpovіdno 2. punktam par līgumu slēgšanas brīvību, biznesa apgrozījuma dalībniekiem ir tiesības nolikt zemi, kas nav minēta kodeksā. Pirms šādiem līgumiem ir jāveic investīciju skaits.

Investīciju līgums - viss, ko vēlaties, kā kvalificēties її zmіst

Ja tiek slēgts ieguldījumu līgums starp fiziskām personām, starp uzņēmumiem vai citai dalībnieku noliktavai, ir nepieciešams balsot par juridiskajām zīmēm. Krievijas Federācijas Augstākās šķīrējtiesas plēnums 5. punktā norādīja, ka, lai noteiktu likuma būtību, tiesa analizē līguma būtību. Jogo raksturs tiek noteikts no dokumenta maiņas. Turklāt tiesa vrahuє, kā viņi paši aprakstīja tēmu par taisnīgumu, un arī daži obsyag tiesības un obov'yazkіv atņēma ādas pusē.

Šajā gadījumā par investīcijām biznesā var iepriecināt investīciju līguma muca. Atkarībā no tā, ka, jūsuprāt, puses ir iekļautas dokumentā, tiesa var izdot rīkojumu:

• vienošanos par kopīgu darbību,
• ieguldījumu partnerības līgums,
• piekrītu politiskai pozīcijai.

Schodo veido ieguldījumu līgumu, ievēro likuma garu. Izmantojot īpašu regulējumu, jūs varat noslēgt līgumu ar simts ieguldījumu līguma prātu palīdzību. Šāda lūdzu tēma ir jānosauc pēc iespējas precīzāk. Lai nerastos neskaidrības par līguma struktūru, lūdzu, koncentrējieties uz to līgumu veidu, kas ir vistuvāk cenai.

Investīciju līgumi ar zastosovuyt dažādās darbības jomās

Ieguldījumu līgumi - viena veida zeme, kuras tiesiskais regulējums noguldīt pēc būtības tiesības. Ādai gluda tipa cilvēka gadījumā vienojas klasificēt individuāli, pēc prāta. No vienas puses, smagi strādājiet līgumdarba normas. No otras puses, darbības sfērā ir tās obmezhennya specifiskie noteikumi, kādā veidā tie iekļaujas. Piemēram, ikdienā šādam mērķim investīciju aktivitāšu skaits paplašinās.

Investīciju līgums starp fiziskām un juridiskām personām dzīves kvalifikācijas jomā kā labvēlība pārdošanai

Kādu līgumu slēdz par ieguldījumu simts dzīves gados un kā praktizēt tiesisko regulējumu, var ilustrēt ar dibenu. Puses plāno sākt jaunu dzīvi un gādāt par projekta finansiālu atbalstu. Iespējams investīciju līgums starp fiziskām un juridiskām personām. Vіdpovіdno līdz 2. daļai Art. Likuma Nr. 39-FZ 4. pantu šāda vienošanās var pieņemt:

• fiziskas personas;
• kompānijas;
• precizēt, ka pamatojoties uz vienošanos par kopīgu darbību un juridiskas personas statūtiem;
• juridiskās grupas;
• derzhorgani chi organi mіstsevoy samovarduvannya;
• ārvalstu subjektiem

Krievijas Federācijas Augstākās šķīrējtiesas plēnums zrobiv vysnovki, scho suyuyutsya іnvestitsіynykh kontraktiv, tse nebhіdno vіdhovuvati pіd h podgotovki. Lēmuma Nr.54 4.punktā tiesa ir atzinusi dažādu strīdu risināšanai nepieciešamo:

• lūdzu, nosakiet juridisko raksturu;
• virishuvati konflikts, pamatojoties uz Krievijas Federācijas DC vadītāju Nr.30, Nr.37, Nr.55 chi іnsu, papuvē vіd zmіstu.

Tobto caur vіdsutnіst spetsialnogo regulyuvannya un parakstot ieguldījumu līgumu, tiesa qualіfіkuvatime yogo yak līgumu par pārdošanu iespējamās nepaklausības, vienkāršas partnerattiecības, akciju līdzdalība budіvnitstvі chi іnshіy. Saskaņā ar īkšķa likumu šāds ieguldījumu līgums ir uzskatāms par pirkšanas un pārdošanas līgumu par iespējamu nesavaldību.

Krievijas juridiskā prakse izprot investīciju līgumu. Īpaši uzsveram faktu, ka, neskatoties uz šāda veida labvēlības plašo plašumu, no likumdevējiem nav oficiāla apstiprinājuma. Pēc kāda ranga līgumi attīstās praktiski?

Pieraksts

Згідно з поширеним трактуванням, інвестиційний договір - це угода, як правило, комерційного характеру, що визначає механізм передачі грошових коштів або матеріальних цінностей особою або групою суб'єктів у розпорядження підприємства з метою подальшого повернення вкладень у вигляді процентної надбавки або наділеного високою вартістю активу. Parakstot šāda veida līgumu, investors pārskaita finanses uz citas personas izmaksām, galvenokārt uz iestādēm un operatīvo vadību.

Šādā rangā galvenā meta, ar kuru tiek noteikts līgums par ieguldījumu darbību, ir prom no komerciāli dzīvotspējīgas peļņas, ko sniedz penss koshtіv vai materiālās vērtības. Kad dzherelo otrimannya іninvestor ienākumi - diyalnіst organіzatsії, jaku vin vklavsya. Vienošanās, par kuru var iet, parasti norāda, ka kaķu turētāja darbībām ir jābūt uzņēmējdarbībai. Lai gan šādu zemju juridiskā būtība var būt dažāda.

Investīcijas ikdienas dzīvē

Īpaša jaunu investīciju līgumu popularitāte ikdienas dzīvē. Parasti attīstītāju darbības finansēšanas avoti ir tie, kas jāsauc - pilsoņi (kā tas ir par dzīvojamo māju dzīvi), organizācijas, pilnvaras vai pašvaldības (kā komercdarbības objekts). atzīšana). Investīciju līgums dzīves sfērā var būt uz robežas, ka investors pārskaita attīstītājam izmaksas par gatavās nesavaldības pārņemšanu par būvniecības faktu (pretējā gadījumā kā opciju tiesības pirkt objektu, ko uz). teiksim, ar pareizām vēlmēm).

Tsіkavim є fakts, ka šāda veida līgumi nav klasificēti Krievijas Federācijas civiltiesībās.

Ņemot vērā juridisko statusu, investīciju līgums uzņēmējdarbībai ir neliela kļūda, kura leģitimitāti garantē Krievijas Federācijas DC 421-ї panta 421. punkta formulas - par iespēju noteikt. līgumi, kurus var nodot saskaņā ar Krievijas Federācijas likumiem, tāpēc nepiešķiriet šādu statusu.

Līdzīga veida zemes struktūra, kā likums, norāda uz elementu klātbūtni, izplatītiem līgumu veidiem dažādās jomās.

Tobto budіvelnі kontrakti mozhut mіstiti formularyuvannya, vіlіvі vі par līguma pozīciju, pēc kārtas vai, piemēram, partnerattiecībām, atkarībā no firmas darbības specifikas, kā otrimuє іnvestitsії.

Likumdošanas nianses

Uzreiz par tiem Krievijas Federācijas DC ir vienīgā likuma lieta, kas nosaka nākotnes līgumu statusu (precīzāk, orientējas to struktūru sakārtošanā). Veicot šādus pasākumus, Federālā likuma "Par ieguldījumu darbību", kā arī līdzīga virziena RRFSR likuma normas var palikt nemainīgas - atsevišķās daļās, kur nav nepieciešams aizstāt jaunu tiesību aktu. Piemēram, deaki normi, vykladenі pēc noteiktā federālā likuma, zastosovuyutsya, it kā iet nevis par objekta dzīvi no nulles, bet, teiksim, par kapitālo remontu vai rekonstrukciju. Līdzīgas ģimenes iepriecināšanu dažreiz sauc arī par ieguldījumu līgumu. Nav oskelki uz civiltiesību skaidru apzīmējumu šādu līgumu, nevis apžēlošanu.

Ieguldījumu līgumu pazīmes

Tā kā esam iecēluši vairāk, Krievijas Federācijas likumi nedod skaidru definīciju, kas ir investīciju līgums. Raksta pašā sākumā mēs piedāvājām vienu no populārākajām šī termina interpretācijām, taču mūsu apzīmējumam nav oficiāla rakstura. Tajā pašā laikā Krievijas juristi redz nelielu ieguldījumu līguma zīmi. Paskatīsimies.

Galvenais kritērijs šeit ir ekonomiskais ieguvums. Rīkojoties juristi vvazhayut, scho galvenā vērtība nevar, chi polagaє іnvestitsіyniy іdovіr mіzh іѕ fiziskas personas, juridiskās аbоt іmі іnshimi - priekšmeti ііkti tsivіlktiim praivayak (bet tsivіlnih praivayak) Pribіchniki tsієї dumka posilayutsya par RRFSR likuma "Par ieguldījumu darbību" formulēšanu - tur, zokremā, teikts, ka investīciju darbības objekti var būt fundi un vilkači visās tautas valsts sfērās un segmentos.

Federālais likums, ko jau ir pieņēmusi Krievijas Federācija, pats par sevi nosaka, ka ieguldījuma objekts ir tas, ka, iespējams, jebkurā varas formā - privātā, valsts, pašvaldību un citās. Deyakі juristi ciena zemo juridisko dzherelu tiesiibu. Piemēram, vienā no Krievijas šķīrējtiesas prakses dokumentiem teikts, ka ieguldījumu līgums ir vainīgs obligātā atriebības formulēšanā, kas atspoguļo metodi, kā maksātājam atņemt ienākumus vai citas priekšrocības.

Eksperti saskata tik nelielu skaitu galveno pazīmju, pēc kurām var klasificēt šo līgumu kā "investīciju". Un sev:

• ieguldījumu līgumu var noteikt, pamatojoties uz pušu ilgtermiņa raksturu;
• mātes labvēlība ir vainīga abpusēja rakstura (tas ir, apmaiņā pret ieguldījuma subjekta atsaukšanu, ieguldījuma rezultāts tiek nodots ieguldītājam - ienākumi, nevaldība, preferences, tad);
• lūdzu, māte ir vainīga, ka iesniedza (projekta dokumentācijas, piedāvājuma, komerciālā piedāvājuma skatījumā pārāk ātri);
• līgums ir vainīgs pušu komerciālajās interesēs (lai investors atņemtu vīna pilsētu).

Es esmu sfēras sfērās jaki investors, šis Birojs ir koshtyvs spivprazyuyu, lai iepriecinātu formu formas pats, lai tsilovani fihannan, Materiāls tsaynovs un pamatiedzīvotāji nogrimšanas izsmalcinātu, un Pjana nogrimšana ir .

Investīciju partnerība

2012. gadā ar vairākiem likumiem Krievijā tika izveidots Investīciju partnerības institūts, kas iedibina īpašu sadarbības formu starp partneriem. Kāpēc starp viņiem ir īpašas iezīmes? Investīciju partnerības līgums ar mums pirms priekšmeta specifikas.

Tādā veidā visbiežāk tiek pievienoti vērtīgi valsts partnerattiecību papīri un veidota plaisa, veidota uzņēmējdarbībai īpašas vispārīgas juridiskās formas pamatkapitāls - valsts partnerība. Investīciju biedriskums šādā pakāpē darbojas kā kompromitējoša iespēja juridisko tiesību īstenošanai starp tādām formām kā commanditne (labi jurosib) un vienkārša biedriskums (kurā var piedalīties fiziskas personas).

Ieguldījumu sabiedrība nodod līgumus par samaksu, par kuru ienākumu sadales stunda starp dalībniekiem nemaksā rūpniecības nodokļus. Kādos apstākļos likumdevējs uzdod dalībniekiem labvēlības publiski neizpaust. І pamatojoties uz ieguldījumu partnerības statusu citās pazīmēs, tas ir atkarīgs no citu organizāciju interesēm. Ale є mizh timi un іnshimi un miega mirkļi. Piemēram, visbiežāk ir nepieciešams noteikt ieguldījumu partnerības līguma nosacījumus, aizsargāt izpildes specifiku konkrētu dalībnieku labā, īpaši sadarbībā ar kreditoriem.

Investīciju līgumu locīšanas prakse darba vietā

Pievērsīsimies vvchennya labvēlībām, spēkam ikdienas dzīves sfērai - kā vienam no populārākajiem investīciju kredītu aspektā biznesā. Tas būs sarežģīts, piemēram, algoritms šādu līgumu pareizai locīšanai, kas ir atkarīgs no Krievijas tiesību sistēmas pieņemtajiem kritērijiem. Vairāk esam teikuši, ka ieguldījumu līguma forma var liecināt par līdzību ar labvēlībām, kas raksturīgas citām uzņēmējdarbības jomām - kreditēšanai, pārdošanai utt. Vykhodyachi іz ієї osoblinosti, kā pareizi izveidot līgumus?

Vispirms, lai tas būtu cilvēku labā, jāsāk ar preambulu. Viņiem, kā likums, ir līguma nosaukums, šīs stundas norises vieta un tas jogas izkārtojums. Izvērstā sastāvdaļa ir informācija par pusēm, kas paraksta līgumu. Ja tiek slēgts investīciju līgums starp juridiskām personām, tad nepieciešams fiksēt oficiālo nosaukumu, kā arī pārkārtot saimnieka īpašumu jak deyut uz vіdpovіdnih būvju vārda. Ja viena no līguma pusēm ir fiziska persona, tad jānorāda її іidentifіkatsіynі іnі (ПІБ, sērijas un pases numurs, reģistrācijas adrese).

Zīmīgi, ka goiteris ir lūdzu pusē, kā likums, viens no diviem galvenajiem statusiem ir vai nu deputāts, vai darbuzņēmējs. Pirmo reizi tas nozīmē, ka investora goiter darījuma partneris iegādājas papildu līgumslēdzējus - tā ir galvenās struktūras galvenā pakāpe. Bet ļoti iespējams variants, ka viena un tā pati jurisprudence būs gan vietnieks, gan līgumstrādnieks. Prote, līgumu eksperti tomēr iesaka nodzīvot pirmo termiņu.

Dalі vykladayutsya umovi іnvestitsіynogo vienošanos. Skaņa, te priekšmets ir fiksēts, finanšu displeji, un navit zmist līgumu. Advokātu pienākumu izpildītāji, paļaujoties uz Civilkodeksa 432. panta noteikumiem, ievēro, ka ieguldījumu līguma galvenais prāts ir pats priekšmets. Tipiska formula šeit var izklausīties apmēram šādi: "Investors piedalās projekta finansēšanā, pārskaitot naudu, un uzvarētāja vietnieks to dara ar ikdienas dzīves metodi un tālāku neiznīcināmības objekta nodošanu. pretaģenta alkatībai." Acīmredzot, atkarībā no konkrētā projekta specifikas, formulējums var būt atšķirīgs.

Iespējamā neizturības objekta adresei (iela, mājas numurs, ēka un dzīvoklis - it kā mājā var būt smirdība) var būt piemērots arī investīciju līgums, kura zīmi sastādām uzreiz, virsma un citas pazīmes, kas raksturo šo ģeogrāfisko izplešanos. Virkne ekspertu iesaka pirms līguma noformēt grafisko plānu objekta sadalei telpās, kā arī, ja iespējams, arī dzīvokļa shēmu.

Nākamais ir tas, ka ieguldījumu līguma puses fiksē darba maiņu, kā strupu, puse var veikt līguma prāta labad no savas puses. Speciālisti iesaka atskaitīties par savu izmaksu attīstību, lai tās iekļaujas nākotnes labā, tehniskie, montāžas darbi, komunālās infrastruktūras ieklāšana, elektrība. Ja ir ērtību nodošana - arī tas ir fiksēts. Atsevišķos gadījumos ir izmaiņas darbā, kā arī papildu dokumentācija, ko viņiem var viegli izplatīt galvenā līguma papildinājumos.

Nākamais līguma punkts ir cena. Cik vien iespējams, ja grib deputātu ielikt svešā valūtā. Bet šajā gadījumā nākamais bija pateikt galvenos datus par rubļa kursu - kā likums, tse ziņo Krievijas Federācijas Centrālā banka. Tobto varat pievienot šādu formulu: "Izmaiņas rubļos tiek veiktas saskaņā ar Krievijas Federācijas Centrālās bankas noteikto valūtas maiņas kursu dienai, ja investors maksā." Līguma "cenas" sadalē jāieskaita kopējā iemaksātājam izmaksātā summa, kā arī priekšmeta šķembas - nesavaldība, dzīvības kvadrātmetra cena.

Investīciju līgums, piemērs tam, kas mums ir veikalā, mēs varam iekļaut paziņojumus par terminu vikonannya zamovnik (uzņēmējs - kā statusa un neskaidrības) viņu līguma goiter. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 314. pants nosaka, ka, ja termins nav definēts, par pamatu tiek ņemts saprātīgākais termiņš. Ale labāk, zvichayno, konkretizē tsiu Umovu līgumu. Ar šo termiņu to var piesaistīt citiem momentiem - pieņemšanas objekta ēkai, vai tam, ka investoram ir tiesības pār dzīvokli. Līguma puses tiek noteiktas pēc konkrēta kritērija, pamatojoties uz objektīvām prioritātēm.

Investora obligācijas

Korisno pridіlitima ievērot šādu punktu kā saistošu investoram. Eksperti uzskata, ka tipiskā ieguldījumu līguma projektā var būt šāda secība:

• pārskaitīt naudu un citus materiālos līdzekļus saskaņā ar līgumā noteiktajiem termiņiem (regulāri nodrošināt tos deputātam);
• nodrošināt partneri ar nepieciešamajiem juridiskajiem un citiem dokumentiem;
• viplachuvati, it kā tas būtu nodots labvēlībai, es došu vīnu zamovnikas pilsētai;
• zdіysniti priymannya objektu.

Apavi

Viņa kapelā ar dziedāšanas spektru goiter, dotāciju yazan ir arī vietnieks. Ko jūs varat mums pastāstīt:

• paplašināt un mainīt projekta dokumentāciju;
• zināt to zemes gabalu nesagraujamības objekta apbūvei;
• interesēties par ikdienas dzīves gaitu un investīciju ieguldīšanu, atbilstoši līgumā saskaņotam grafikam;
• saskaņā ar līgumu ar likumdošanas palīdzību veikt konkursus darbuzņēmēju atlasei;
• izveidot draugu un citu nepieciešamo profilu speciālistu komandu;
• kontrolēt un uzturēt darbuzņēmēju darba tehnisko uzraudzību;
• uzcelt objektu reģistratūrā;
• sniedz ieguldītājam nepieciešamos dokumentus.

Līguma iezīmes

Ja mēs ierobežosim investīciju līguma sastādīšanas algoritmu nākotnē, mēs izskatīsimies šādi:

• viena puse, tas ir investors, vēlas naudu nodot deputātam;
• otrai pusei, atdevusi vīna pilsētu, ir pienākums naudas izņemšanu atkarībā no investīciju projekta specifikas ielikt labas veselības objekta dzīvē un nodot investoram;
• Lūdzu, iekļaujiet terminus un citus prātus.

Nākotnes līguma īstenošanas posmi

Esam izveidojuši skaidru investīciju līguma struktūru ikdienas dzīves jomā. Tagad paskatīsimies uz tiem, uz dažu posmu robežām var realizēt dzīvotspējīgas labvēlības. Investīciju projekta izstrādē eksperti saskata trīs galvenos posmus.

Pirmkārt, viss periods, kas ir priekšā nepārtrauktai finanšu pārstrukturēšanai. Uz jaunā deputāta robežām tiek sagatavota projekta dokumentācija, ekonomiski iepakota un veikta tehniskā sagatavošana līdz objekta apbūves nesagraušanai. Kādas ir pirmā tipa dzherel izmaksas, ir informācijas apkopojums, jo tas parāda tehnoloģiju un inženiertehnisko risinājumu nepieciešamību nākotnes projektam.

Jebkuru izmaiņu gadījumā projekta dokumentācijas nodošana var būt orientējoša. Investors vairākos veidos var darboties kā izvirzītā biznesa plāna aizstājējs, kurš ir vainīgs konkrēta projekta nozīmīguma pārkāpšanā atkarībā no tā tehnoloģiskās un inženiertehniskās specifikas.

Citādā veidā šis ir tāds investīciju un dzīves posms. Pie sava vietnieka robežām jums jāzina investors, jāvienojas ar viņu piemērota veida līgums, jāparaksta līgumi, savs birojs ar darbuzņēmējiem, jāsastāda darba līgumi ar algotu fahivtsy. Pēc tam - topošais objekts, un tad - nododam to pēc investora pasūtījuma.

Treškārt, darbības posms. Jogo var tikai veikt papildu darbus - pie tiešā apgrieziena, objektu apgādi ar papildu komunālajiem resursiem, pēc iespējas lielāku pārtiku, bet ar trūkumiem uzņemšanas stundu ikdienas dzīve ir pārāk maza.

Objekta nodošana investoram

Ieguldījumu līgums uz mūžu, kura zīmi esam vairāk redzējuši galveno pazīmju izteiksmē, kas liecina, ka dzīvotnespējas objekta nodošanu var papildināt ar pieņemšanas akta (vai līdzīga dokumenta) parakstīšanu. dzīves pabeigšanas fakts. Turklāt ieguldītājs ir vainīgs nepieciešamo dokumentu paņemšanā, kas nosaka tiesības. Atsevišķos gadījumos goitera vadītājs var arī nodot partnera pasūtījumam darba dokumentācijas galveno dzherel profilu - smaka var būt vikoristani, piemēram, ozdobluvalnyh robotu vai rekonstrukcijas gadījumā.

Saņemiet ieguldījumu līgumu

IEGULDĪJUMU VIETA Nr.

m. Sarovs "___" _________ 2006. gada roks

Sarovas pilsētas administrācija , Nadals nosaukts "Administrācija » , kas ir uz Sarovas pilsētas Statūtu pamata, no vienas puses, ka

____________________ , no otras puses, kas nosaukta partiju vārdā, noteica pareizo ieguldījumu labvēlību (ņemot vērā - lūdzu) par ierašanos:

1. Priekšmetu lūdzu

1.1. Tsya Ugoda ir atkarīga no administrācijas un "_______________________" savstarpējās administrācijas par investīciju projekta īstenošanu Sarovas pilsētas teritorijā. Nosauciet projektu.

1.2. Tsja Ugoda puses noteica ar abpusēji dzīvotspējīgas, divvirzienu sadarbības un pušu spēku apvienošanas metodi, virzot uz draudzīgu prātu radīšanu Sarovas pilsētas un pilsētas teritorijas attīstībai un ieviešanai. investīciju projekta investīciju darbība.

2. Īss investīciju projekta apraksts

2.1. Investīciju objekta nosaukums: ___________________________ .

2.2. Finanšu ieguldījumu objekts1: ________________________________.

2.3. Īss kredīts projektam: ________________________________________.

2.4. Raksturīgs h zemes gabals1:

Kvadrāts ______________

Kadastra numurs _______________.

Aizmirstiet laukumu __________________________________________________

Citas īpašības ________________________________________________.

2.5. Investīciju objekta apstiprinātās projekta dokumentācijas iesniegšanas termiņš no Valdības ekspertīzes centra Visnovkom _____________.

Ikdienas dzīves sākuma termiņš __________________________________________________.

Termins pabeigšana attiecas uz ikdienas dzīves nulles ciklu.

Nodošanas ekspluatācijā atļaujas pieņemšanas komisijas derīguma termiņa beigu termiņš un ieguldījumu objekta uzrādīšana _______________________.

2.6. Investīciju apjoms: zgіdno z rozrahunkami, ko rosināja biznesa plāns, lielais investīciju darījums kļūt par ___________rubļiem.

Tiešās investīcijas:

ikdienai pie rozes _________________ berzēt.

aprīkojuma nodrošināšanai (ieskaitot izdevumus par ēkas montāžu un palaišanas un apkopes darbiem no pirmās nodošanas ekspluatācijā) un tehnoloģiju paplašināšanai _____________________ rub.,

pretējā gadījumā atzīmējiet, skatieties _______________ berzēt.

Investīcijas tiek veiktas saskaņā ar nākamo grafiku:

Citi nāk uz projektu ________________________________________

2.7.Pakalpojumi / produkti, kas tiek izsniegti (tūkstoš rubļu):

2.8. Objekta dzīves laikā pabeigtās priekšmeta ievada līnijas tiek uzskatītas par līdz projektētajam blīvumam _____________.

2.9.Projekta sociālā un budžeta efektivitāte

Projekta īstenošanas rezultātā tika pārceltas ______ darba vietas, no vidējās algas projektam _______ rubļi.

Projekta īstenošanas budžeta ietekme uz termiņa periodu investīciju jomā Sarovas budžetam ir ____tūkstoši. rublіv, zgіdno z dannymi dodatka 1 līdz tієї lūdzu.

2.10.Projekta atgriešanas termiņš: _____міс.

3. Ieguldījumu darbības subjekta tiesības

3.1. Investīciju aktivitātes priekšmets projekta īstenošanas ietvaros « Nosaucot projektu» Man ir tiesības:

§ rozstrochennya maksājums, piešķirot nomas tiesības par konkursa rezultātiem (rindām ne vairāk kā roki (roku));

§ Dot priekšroku tiesībām izņemt no Sarovas pilsētas budžeta daļu no kredītiestādēm investīciju projekta īstenošanai izņemto kredītu procentu likmes. Nosauciet projektu.

§ Nefinanšu ieguldījumu izņemšana no pašvaldības atbalsta, tostarp:

a) viltus ažiotāža par pirmā investīciju projekta atbalstīšanu iesniegšanai Krievijas Federācijas suverēnās varas reģionālajām iestādēm (investīciju darbības subjekta pieteikumam);

b) Pozitīvas informācijas izplatīšana par ieguldījumu darbības priekšmetu;

c) Palīdzība uzņēmējdarbības infrastruktūras izveidē ir piemērota uzņēmējdarbības programmas attīstībai.

3.2. Investīciju darbības subjektam var būt tiesības vērsties valdības reģionālajās iestādēs, lai liegtu piekļuvi valsts atbalstam investīciju darbībai Ņižņijnovgorodas apgabala teritorijā.

3.3. Ieguldījumu darbības subjektam var būt tiesības nodot savas tiesības un obov'yazki savā labā, kā arī savas tiesības uz dzīvības objektu citai personai, līdz 4.6. punktam. Lūdzu lūdzu.

4. Ieguldījumu darbības subjekta obligācijas

4.1. Priekšmets ieguldījumu darbības goiter ir vykonaty uz investīciju projektu attiecas 2., 2.8-2.9. Lūdzu lūdzu.

Izmaiņas pienākumā ieguldīt ir atļautas laikapstākļiem no Administrācijas.

Laikā zbіlshennya pēc subjekta ieguldījumu darbības, kompensācijas pārskaitījuma summa Administrācijai netiek piemērota.

4.2. Uz administrācijas un citu institūciju pārstāvju uzņemšanu, ko administrācija saņēmusi investīciju projekta īstenošanas pārskatīšanai, attiecas 5.1.punkta 2.apakšpunkts. Lūdzu lūdzu.

4.3. Goitera ieguldījumu darbības priekšmets ir veikt maksājumu kopējā nodokļu maksājumā Krievijas Federācijas budžeta sistēmai.

4.4. Peļņas ieguldītājs ne vēlāk kā 10 dienu laikā no perioda beigām, kas noteikts pіvіchchya pіvіchchya zvіtnogo roku grāmatvedības un nodokļu likmju glabāšanai, nosūta administrācijai šādus dokumentus:

1) звіт про хід реалізації інвестиційного проекту, у тому числі про фактичний бюджетний ефект від реалізації інвестиційного проекту, вкладення інвестицій в інвестиційний проект, питому вагу виручки від реалізації інвестиційного проекту, соціальні показники реалізації інвестиційного проекту, фактичні податкові та неподаткові платежі до бюджету міста Сарова (aiz veidlapas, lūdzu, zgіdno ar 2., 3., 4., 5., 6. līdz qієї pielikumiem)

§ statistiskā alga (veidlapa P-4 "Informācija par strādājošo skaitu, algu un darba samaksu");

§ ar nodokli apliekamās algas, ar nodokli apliekama pārbaude (rozrahunok chi deklarācija) par ar nodokli apliekamiem maksājumiem Sarovas pilsētas budžetā, apdrošināšanas prēmijām par obov'yazkove pensiju apdrošināšanu (par osіb, yakі zdіysnyuyut maksājumiem fiziskām personām).

4.6. Investor goitre otrimati zgodu Administrācija nodot savas tiesības un obov'yazkіv par iepriecinošu, kā arī tiesības uz objektu dzīves citas personas.

5. Administrācijas tiesības

5.1. Ar kontroles metodi Administrācijai ir tiesības:

1) Vymagati un ņem vērā ieguldījumu darbības subjekta veidu ievietotajā rindā un dokumenta vispārējā pienākumā, kas norādīts 4.4., 4.5. lūdzam sniegt informāciju par investīciju projekta īstenošanas gaitu;

2) veic finanšu, tehnoloģisko un laika parametru atkārtotu pārbaudi, ieskaitot tos, kuri saņēmuši iepriekšēju atkārtotu pārskatīšanu par jaunināšanas organizācijām, kā arī konsultantiem un ekspertiem.

6. Obov'yazki administrācija

6.1. Administrācija pie kompetences robežām ir svarīgāka, struma ir nodrošināt, lai ieguldījumu darbības subjekts būtu nepieciešams, lai ievērotu viņa paša labā noteikto tiesību īstenošanu.

6.2. Administrācija var īstenot kontroli pār investīciju projekta investīciju darbības priekšmetu.

6.3. Sub'єkta іinvestitsіynoії іnії іnії іdіlnosti Adminіstrаtsіya zobov'zana mērķis ir izdot dokumentu par atbalstu іїt.

7. Lūdzu rindu

7.1. Tsya patīkami ir noteikts rindā uz ___ rokiv (r_k).

7.2. Tsya pleasing dіє to vikonannya puses pieņēma vīnus par pareizo patīkamo goiter.

8. Vidpovіdnіst puses

8.1. Administrācijai ir tiesības vienpusēji, bez vēršanās tiesā, šķīrējtiesā labvēlības gadījumā, ja netiek ievērota un neatbilstība ieguldījumu darbības priekšmetam goiter, peredbachenih 4.1. - 4.6. Lūdzu, lūdzu, kā arī līguma atvēršanas brīdī par zemes gabalu, roztashovanoy pēc adreses _____________________ kadastra numurs ___________, pirms tam ne mazāk kā uz vienu mēnesi zemāk.

8.2. Administrācijai ir tiesības iegūt citu neatbilstošu vai nevajadzīgu uzvarošu ražu, pirms 4.1. - 4.6. Lūdzu, lūdzu, ja ieguldījumu darbības subjekts maksā naudas sodu rozmіrі 100 minimālā alga.

9. Mainiet to dostrokove rozirvannya lūdzu

9.1. Neatbilstības brīžos vienu no struma sāniem, lai iepriecinātu, likumā noteiktajā kārtībā var nolauzt ar atbalstu no otras puses uz priekšu.

9.2. Tsya patīkami var mainīt vai papildināt pušu labā.

10. Force majeure

10.1. Puses tiek izsauktas pienākuma gadījumā privātam vai citādi neatbilstošam goitam prieka pēc, jo tas ir kļuvis par neselektīvā spēka vides mantojumu, lai puses nevarētu aizlūgt, nāk prātā . Tādi apstākļi slēpjas: spontānas lēkmes (ugunsgrēks, ugunsgrēks, zemestrīces, viesuļvētras, epidēmijas ir pārāk mazas), nemieri, hromadyansk zavorushennya, sacelšanās, kari, streiki, kā arī orgānu aizsardzības darbības.

10.2. Puse, kas neparādījās pēc vikonati goitera, lai iepriecinātu caur pašreizējo neselektīvo spēku iekārtojumu, goiter ir piesiets pie 10 dienu līnijām pēc pašreizējā neatdalāmā spēka iekārtojuma, pastāstiet par otru vēstules veidlapas pusē.

Ziņojumā minētos faktus var apstiprināt Ņižņijnovgorodas apgabala Tirdzniecības un rūpniecības kamera, it kā tie būtu valsts galvas smaka.

Nepaziņošana vai savlaicīga paziņošana par pašreizējo neatdalāmā spēka situāciju dod pusēm tiesības pretendēt uz situācijas noteikšanu it kā nepārvaramas varas gadījumā.

10.3. It kā viena no pusēm neparādās vikonati vārdā, ņem sev goiteri pagātnes labā, neatsevišķa spēka nosacījumi stiepj dziesmu stundu, tiek pārcelts šo goitu termins vikonannya. uz neatdalītā spēka nosacījumu termiņu.

11. Nobeiguma noteikumi

11.1. Razbіzhnosti, ka spirnі uzturu, scho vykayut zv'yazku z vykonannym tsієї lūdzu, vyrіshuyusya veidā sarunas. Faktiski šo piegādes konfliktu puses neizšķirs trīs mēnešus, un smaka tiks iesniegta Ņižņijnovgorodas apgabala šķīrējtiesā.

11.2. Šī labvēlība ir saglabāta 2 (divos) vienāda juridiska spēka piemēros, no kuriem viens attiecas uz ādas pusi.

11.3. Lūdzu, norādiet parakstīšanas datumu pirms ___/___/___

11.4. Biznesa plāns investīciju projektam ar pielikumu 7 punkti, lūdzu.

11.5. Visas izmaiņas un papildinājumi tiek noformēti rakstiski, lūdzu, lūdzu.

1 Datus ievada saskaņā ar administrācijas vadītāja lēmumu par konkursa atzīšanu par tiesībām noslēgt projektēšanas un ekspluatācijas zemesgabalu nomas līgumu.

Parasti starp deputātu, investoru un darbuzņēmēju tos regulē ieguldījumu līgums un ģenerāluzņēmēja līgums. Saistībā ar izmaiņām Dekrētu JŪS Nr. 54, datēts ar 11.07.2011., ieguldījumu līgums pilnībā neaizsargā ieguldītāja tiesības.

Zagalni saproti

Formālā jēdziena "investīciju līgums" definīcija normatīvajos dokumentos vairs nav spēkā. Pirmkārt, saproti (dale - VD) bija vikoristane Augstākā tiesa. Visplašāk tiek izmantots: Investīciju līgums - ce līgums, kurā viena puse ir investors, jaks pārskaita naudu (sama, koshti, tse - obov'yazkova umova), bet otra - aizstājējs, jaks investē vīna pilsētai ieguldījumu projekta pamatā un pēc tam nodod varas investoram.

Investīciju jomā piedalās trīs puses: deputāts, investors, ģenerāluzņēmējs. Ģenerāluzņēmējs/uzņēmējs, saskaņā ar 39FZ 4. panta 4. daļu, pamatojoties uz līgumu, ko noslēdzis darbuzņēmējs no Zamovnik vai Investora.

Investors- fiziskai personai, juridiskai personai patīk lietu remonts, kas saistīts ar kapitālieguldījumu risku, novirzot to no peļņas gūšanas.

Zamovņiks- fiziska chi juridiska persona, zatsіkavlena pie vikonannі Zabudovnik budіvelnyh robіt.

aizmāršīgs- FIZICHNA ABOTE PAREDZĒJA NOTEIKUMI, YAKA FORMENT LANGE DILYANTSI, CHOLLAY ONE, BUDIVNITSIA, rekonstrukcija, kapitālais remonts Obtali Kapital Budyvneta un Takozh Vikonnnya Inzhenerny Vishukuvan, Podgotovka, Dizaina štati 1).

UVAGA!
Aizmirsējs var būt aizstājējs.

Darbuzņēmēji- tse fiziskas un juridiskas personas, yakі vykonuyut roboti saskaņā ar līgumu par līgumu vai suverēnu līgumu, kas atbilst deputātiem saskaņā ar Krievijas Federācijas DC.

Objekts investīciju līgums є dzīves / dzīvojamās / nedzīvojamās dzīves rekonstrukcija, iespējams, kas notiek uz investīciju darbības robežām.

Investīciju līguma pamati

. Līgumu slēgšanas brīvība:

Pamatojot ieguldījumu līguma noteikumus saskaņā ar 25.02.99. federālo likumu Nr.39. Saskaņā ar 25.02.99. federālā likuma Nr. 39 8. pantu. rakstīts, ka ieguldījumu darbības subjekti ir pakļauti Ukrainas Centrālās komitejas noteiktajam līgumam.

. Investīciju līguma priekšmets:

Vienai pusei VD priekšmets ir ieguldījums objekta mūžā (līdzekļu un citu aktīvu ieguldīšana), otrai pusei - paša objekta mūžs un - pēc nodošanas ekspluatācijā - nodošana investoram.

. Investīciju objekts:

Investīciju līguma priekšmets ir dzīvās/nedzīvās dzīves dzīvība/rekonstrukcija, iespējams, investīciju aktivitātes ietvaros veiktais. Oskіlki ob'єkt vēl nav pamudinājumu, objekta raksturojums (projekta teritorija, numurs, pasta adrese un in.) tiek piešķirti līgumam.

. Cits prāts:

Līgums par dzīvokļa nodošanas kārtības nodošanu investoram, pārvaldes pārskatīšanas kārtību, piekrišanu apmaksāt investoram objekta ekspluatācijas izdevumus un citus apsvērumus.

Izmaiņu dekrēts JŪS Nr.54, datēts ar 11.07.2011.

Augstākās šķīrējtiesas (VAC) plēnuma dekrēts Nr.54, kā nabula bruņniecība 07/11/2011, nav mazs pieplūdums apmaiņā starp priekštečiem un investoriem.

Pirms ranga iecelšanas investoram ir tiesības uz vienu piedāvātā objekta daļu. Tagad VD ir iztērējis savu specialitāti un faktiski pārtapis par pirkuma un pārdošanas līgumu. Līdz ar to investora tiesību reģistrācija kļuva sekundāra. Investors var veikt objekta nodošanu tikai tad, ja viņš kā aizmāršīgs cilvēks reģistrē savas tiesības uz varu. Investors var iesniegt izsaukumu par objekta nodošanu un tiesību nodošanas reģistrāciju, bet kuram ir nepieciešama aizmārša tiesību reģistrācija, taču uz to nevar pieteikties. Un šeit investors var dot pozas par naudas saraušanos. Taču investoram pirmā metode ir nevis naudas samazināšana, bet gan finanšu objekta izņemšana no varas iestādēm.

Dekrētam Nr. 54 ir divējāds raksturs:

• No vienas puses, JŪS, aizstāvot pircēju intereses, esat noformējuši investīciju un nākotnes līgumus. Tagad smirdoņa ir pareizi, un, kā zabudovnik nevis vykonav goiter, investoriem var būt tiesības wimagati vodshkoduvannya zbitkiv, izejot no tirgus vartosta joslu.
• no otras puses, paziņojot JUMS, ka ir nepieņemami dot visiem dalībniekiem, jo ​​viņi finansē dzīvi, tiesības dalīties ar varu. Tse i likt іnvestor_v pie savītas nometnes.

Investors, zamovnik, zabudovnik = MPE

Labākais variants ir, ja darbojaties kā zamovņiks, aizmāršīgs cilvēks, ieguldītājs vienā personā. Pēc tam jūs varat pārbaudīt MPK reizi ceturksnī. Ja esi tikai investors, tad tiesības atņem tikai pēc objekta nodošanas ekspluatācijā.

Ūsas, kas savienotas ar rozvіduvalnymi, proektnimi un budіvelniy robotiem, uzkrājas uz rahunka 08. Bazhano, lai līgums būtu izklāstīts soli pa solim dzīvi, de etap - mēnesis. Pēc nodokļa ceturkšņa beigām tiek sagatavota gaidāmā dokumentu pakete PVN atbrīvošanai:

• Līgumi par rozvіduvalnі, projectnі, budіvelno-montāžas darbiem.
• Akti vikonannya (KS-2, KS-3).
• Rahunki rēķini.
• Pārdošanas grāmata, pircēju grāmata.

Pēc pilnas dokumentu paketes noformēšanas tiks veikta nodokļu pārbaude uz 3 mēnešiem. Visā laika posmā nodokļu dienestam ir jāveic ātras pārskatīšanas organizācijā, par kurām nepieciešams noslēgt līgumu par izstrādes, projektēšanas, būvniecības un montāžas darbiem. Yakscho visi garazd, podatkova priymaє lēmumu par to, kā pārvērst summu MPE. Ja nodokļu inspekcija nav piemērota, tad tiek sastādīts neveiksmes akts. Organizācija rakstīt paskaidrojumu, un nadal, stiepjas 2 tizhniv, tad otru izskatu; Iespējams ierēdņa zvans nodokļu dienestam, lai noskaidrotu. Tiklīdz nevarat vērsties tiesā, iesniedziet dokumentus nākamajam vecākajam nodokļu dienestam. Kad to redzat, dodieties uz tiesu pirms tiesas.

UVAGA!
Investors var maksāt PVN reizi ceturksnī, lai uz Zamovnik uzliktu aģenta līgumu (piemēram, līgumu par projekta darbu pabeigšanu).

Investīciju kredīts

It kā jūs būtu vīrišķīgs, lai dzīvotu kredītlīdzekļu rahunoku, jūs esat vainīgs, saprotot, ka zemei ​​ir tiesības iznomāt zemi kreditora priekšpostenim. Kredīta termiņam un kreditēšanas likmei, izņemot investīciju aizdevumu, ir jābūt atkarīgam no investīciju projekta sarežģītības. Mēs iepazīstināsim ar galvenajiem investīciju kreditēšanas veidiem dažādām bankām:

Vidējā kredītu tirgū kreditēšanas termiņš kļūst 36-60 mēneši, procentu likme ir 12-14%. Vmogi līdz investīciju kredītam no visām bankām ir aptuveni vienādi. Vienīgā atšķirība ir tā, ka bankas var izmantot dažādus biznesa plāna vērtēšanas kritērijus.

Tā, piemēram, Oschadbank, lai veiktu projekta un izmaksu dokumentācijas pārbaudi par vidējā tirgus deklarēto cenu derīgumu. Kopš 2013. gada Oschadbank kreditē investoru tikai tādā gadījumā, ja ir iespējams uzklāt ūdensvadu 90% platības.

Jaudas tiesību nodošana un dzīvokļu pārdošana

Lai persona kā nomas līguma zemes tiesību īpašniece būtu atļāvusi objektu (dzīvojamo māju, darījumu centru) nodot ekspluatācijā, līgums par nomu var tikt noslēgts nomas līguma noslēgšanas brīdī. dzīves beigas. It kā kādā brīdī līgums tiks lauzts, namu pamudinājumi būs labāk zināmi kā “pašbučošanās”, kas vedīs uz labklājību, bet savādāk – tiesības uz objektu neviens nepārmetīs. Būtu mazāk iespējams atpelnīt no ieguldītajiem santīmiem. Bet procedūra bija nenozīmīga, un tas nav fakts, ka jūs atņemat visu summu. Vtіm, tse jau іnsha іstorіya.

Nodošanas pilnvaru nodošana ieguldītājam šādā veidā:

• Zamovnik (Zamovnik-Zabudovnik) atsauca atļauju nodot objektu ekspluatācijā un reģistrēt nevaldāmību Rosreestr administrācijā;
• Zamovņiks (Zamovnik-Zabudovnik) rakstiski vai rakstiski informē investoru par gatavību viskonēt savu strumu par nodošanas nodošanu, kā arī nosaka nodošanas nodošanas datumu un stundu un pieņemšanas akta parakstīšanu. un nodošana;
• Apskatot īpašumu, uz atšķirību laiku investors paraksta īpašuma pieņemšanas un nodošanas aktu, noraidot īpašuma plānu un pārkāpjot to Rosreestr administrācijas priekšā par īpašuma apstrādi no varas iestādēm.

Galvenie riski:

• Tiesības (spēks, orendi) uz Zemi pie Zamovnika.
• Pieteikums ir atkarīgs no īpašībām, mēs pievienojam līgumam.
• Bija neapmierinoši pārplānota naktsmītne.
• Zbudovanogo naktsmītnes platība ir mazāka/lielāka, norādīta VD.
• Tikšanās laiks ir neskaidrs.

UVAGA!
Dzīvokļu pārdošana fiziskai personai darba dienās var būt saistīta ar akciju līgumu saskaņā ar 214-FZ.

Vіdpovidno līdz 214-ФЗ Akciju līdzdalības līgums (DDU) ir reģistrēts FRS. Kas ļauj unikāli pārdot dzīvokļus. Ja jūs noslēdzat šo līgumu, jums var būt tikai persona, it kā jums ir tiesības uz zemi, kas ir tiesības uz orendi chi tiesības uz varu. Dzīvokļu pārdošana be-yakim іnshim veidā iežogota.

Kā zemesgabals un ieguldījumu tiesības VD tika nodots bankas priekšpostenim, dzīvokļu pārdošana iespējama tikai pēc dzīvokļa rēķina apmaksas, jo tas gatavojas pārdošanai.

Pērkot dzīvokli obov'yazkovo, jautājiet dokumentus par zemes gabalu. Atgādinām, tika uzlikts VD ar vietu, goitera rezultātā tika nodoti ekspluatācijā māju celtniecības termiņi un nodoti daļai dzīvokļu, Un termini wiyshli, ale budinok nevis ēkas, іsnuє risik, ka vieta nav turpināt zabudovnik Dekrētu par budіvnitstvo. Kā rezultātā ID var būt rozirvany no Zamovnik un dzīve tiek citēta. Ja daži dzīvokļi jau būs pārdoti, tad vietai būs svarīgi zināt jauno Zamovniku, par dzīvokļa pārdošanu agrāk skaidiņas diez vai nesamaksās ne santīma. Ar lielo imovirnistyu vin pide pie bankrota un likvidācijas procedūras. Pіdsumok - oshukanі peyoviki un nepabeigta dzīve.

Ūdens akmeņi

Ja esat darbojies kā investors, tad esat vainīgs ieguldījumu līguma parakstīšanā:

• Pārskatiet aizņēmēja un citu ieguldījumu līguma pušu labo reputāciju un kredītvēsturi.
• Pieprasīt dokumentus, kas nodibina tiesības uz zemes gabalu, t.sk. svaiga kadastrālā pase Rosreestrі.
• Perekonatisya, ka Zabudovnik var būt visa nepieciešamā dokumentācija, t.sk. ļāva man pamosties. Īsumā, ja jūs atļaujat / izlemjat, vai ir iespējams noskaidrot to ieviešanas iespēju un obligātu to iekļaušanu līguma noslēgumā: "Investors ir tiesīgs saņemt summu pēc tam, kad Zabudovnik ir iesniedzis dokumentus …”.
• Oddi, Yakshcho Land Dilyanka, Jakii, virzieties uz Budіvnitroy, es vedu arī uz Obvykhomosti Budіvnitvtu, tas ir zināms suverenitātes suverēnam, sunim Orendi uz Insvestaniyni Demives, Obov'yazkovo Transfer, zemes ierīkošana varā. ilgtermiņa nomas līgums, nomas maksājumi tiek maksāti noteiktajā laikā, papildus tiek segti zemes gabali.
• Laikā, kas attiecas uz līgumu, tas ir investors, ir jāveic līguma dokumentu juridiskā pārbaude starp viņu un viņa vietnieku. Lūdziet vienošanos un visus papildinājumus jaunajam, lai vēlāk nesanāk "svešas teritorijas" un nav "subjektīvās pārdošanas".

UVAGA!

• Dizaina (atļaujamā) dokumentācijā ietilpst: Formāts par Zabudovnik par projektu Budіvnitwvoy: par FIRMOV NEMANNE, Lnadennik Zbudovnik, par Zabudovnik suverēnu, par Zavodovnik pirmsdzemdību (līdzdalību), par Bagatokvartirny Budinkiv TA (Abo) projektiem par licences veidu aktivitāti, par ierindas darba finansiālo rezultātu, maksājamo kontu summu projekta deklarācijas publicēšanas dienā; par sadzīves metaprojektu, par skatuvi, par tā realizācijas līnijām, par atļauto sadzīvē, par zabudovnieka tiesībām uz zemes gabalu, par bagātas daudzdzīvokļu mājas telpu, par to, kas būs ( izveidot), ka (vai) citu nevardarbības objektu un par їх aprakstiem.
• Vienojoties par ieguldījumu, obov'yazkovo var tikt noteikts saskaņā ar ieguldījumu līguma noteikumiem. Parasti jūs varat stāvēt malā: vienoties par pasūtījumu, ļaut jums iet uz darbu, slavēt Ordeni utt.
• Cieniet savas kā investora tiesības un pienākumus, kā arī partijas tiesības un pienākumus, kā goiter, lai uzliktu savus grašus: Kapitāla ieguldījumu objektu pasūtīšanas, koristuvannya, volodinnya tiesības un to rezultātus; Par varas noņemšanu no ikdienas dzīves objekta
• Kā tu, kā investors, gribi mātes kontroli pār santīmu, uzliec vienošanos par ģenerāllīgumu un ieraksti investīciju līgumā, ka nauda netiek veikta caur vietnieku, bet tiek doti roboti. Tas ir uz robežas, ka saskaņā ar ID investors ir vainīgs monētu pārskaitīšanā uz deputāta kontu, un deputāts tās pasūta ID. Ale schob māte kontroli pār izmaksām, dotsily nosaka VD, ka investors ir ģenerāluzņēmējs, lai novirzītu izmaksas darbuzņēmējam, un pirms investora paraksta CC un rīkojas. Bazhano iecelts par saistītā uzņēmuma ģenerāluzņēmēju.

Višnovki

• Investīciju jomā piedalās trīs puses: vietnieks, investors, darbuzņēmējs.
• Ielieciet cieņu VD sakārtojuma prātā (atzīšanas brīvība, VD priekšmets, VD objekts, pušu derīgums, otrs prāts).
• Kļūsti par Zamovniku, Zabudovniku, Investoru – vienā personā, lai varētu reizi ceturksnī pārbaudīt PVN un noformēt tiesības pār sevi;
• Jāapzinās neiznīcināmības objektu noraidīšana pieņemšanas-nodošanas aktam un to pilnvaru formalizēšanai.
• Patiešām, it kā jūs darbojaties kā sponsors, jūs apņēmīgi nodosit visu jebkuras investīciju jomas dokumentāciju, t.sk. soo ІD mizh zamovnik un pochatkovym іnvestor (šādi kadri tiek nodoti investoram, kurš pēc tam nosaka ģenerāluzņēmēja vienošanos).

1. NOTEIKUMI UN APRAKSTS

1.1. Investīcijas- Vlasnі, pozikovі ta / vai zaluchenі koshti, tsіnі paperi, іnshe mаnо, ko Investors iegulda ar pārpalikuma ņemšanas metodi. Vіdpovіdno līdz šim Līgumam par ieguldījumiem є koshta tsіlovogo fіnansuvannya (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 251. panta 10. apakšpunkta 14. daļas 1. punkts).

1.2. Investīciju darbība - investīciju un praktisko darbību ieguldīšana ar peļņas gūšanas un projekta īstenošanas metodi.

1.3. Projekts- Nepieciešamā projekta dokumentācija, kas sadalīta saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem un noteiktā veidā apstiprināta ar standartiem (normām un noteikumiem), kā arī organizatoriskās un tehniskās pieejas apraksts investīciju objekta izveidei no atlases. veidlapā veiktajiem ieguldījumiem.

1.4. Investīciju darbības rezultāts (objekts)- kultūras centrs, kas tiek veidots pēc adreses: ______________________

1.5. Darbuzņēmēji- fiziskām un juridiskām personām, piemēram, projektēšanas un topošo darbu līgumiem topoša pasūtījuma, kas atbilst Zamovnik-Zabudovnik.

1.6. roboti– visa praktiskā darba apņemšanās no ikdienas dzīves līdz ieguldījumu darbības rezultātam, kas padara Zamovnik-Zabudovnik iecelšanu par dzīvotspējīgu Līguma prātos.

1.7. Zemes gabals- Dilyanka ar kopējo platību ______ kv. m, kadastra numurs ____, kas atrodas adresē: ________________, iznomājot Zamovņika-Zabudovņiku ieguldījumu darbības rezultāta radīšanai, pamatojoties uz ______________ uz gada atļaujas, projektēšanas dokumentācijas un ieguldījumu darbības rezultāta kalpošanas laiks.

1.8. Projekta dokumentācija- brīvi pieļaujamā, tehniskā dokumentācija, materiālu, īpašumtiesību, konstrukciju un sastāvdaļu, materiālu, detaļu, kā arī cita dokumentācijas tehniskās datu lapas vairs nav tieši uzminētas, bet vikonannya robit ir nepieciešams, lai tehniskā izmantošana būtu rezultāts investīcijas.

1.9. Kopējā platība ieguldījumu darbības rezultātam- visu virsmu (ieskaitot tehniskās, pagraba un kalnu) platību summa (brūna, apdegusi corystuvannya, inženiertehniskā atpazīšana), kas ir paslēptas aiz sienu iekšējām virsmām un iebūvētajām un apdzīvotajām telpām.

2. LĪGUMA PRIEKŠMETS

2.1. Aiz Zim līguma Zamovtnik-Zabudovnik Zobov'yazati Vikonati Roboti TALISNITIS ONELIDHIDSHODOSENASTY INITRENNENT OF INNATICIARY DIILILOSTI (OB'KTA) uz Zobov'yazhn zemi, mani nosūta Zaovmo projekta Summa-themzabudrie īstenošanai. pilsēta. Pēc investīciju projekta pabeigšanas Zamovnik-Zabudovnik nodod ieguldījumu darbības rezultātu investoram.

2.2. Investīcijas, kas izņemtas no investora, tiks novirzītas investīciju darbības rezultātam, visu nepieciešamo darbu un citu projekta attīstībai nepieciešamo darbību veikšanai un darba kontrolei.

2.3. Šim līgumam ir citu līgumu elementi, kas minēti Krievijas Federācijas Civilkodeksā (līguma maiņa). Līdz tam Pusei vajadzētu būt Zamovnik-Zabudovnik, ievērojot šo Līgumu, ir paredzēti Krievijas Federācijas Civilkodeksa noteikumi par jauna darba pasūtījuma līgumu, jo Līgums nenosaka citādi. Līdz Puses datumam, kad Zamovnik-Zabudovnik ievieš juridiskos un citus pienākumus, ko Investors ir uzlicis šim Līgumam, tiek piemēroti Krievijas Federācijas Civilkodeksa noteikumi par aģenta līgumu un komisijas līgumu, jo Līgums netiek nodots citādi. Ar kuru Zamovnik-Zabudovnik tiek dots vārds, bet investora kontā.

3. PUŠU PĀRSTĀVĪBAS KĀRTĪBA

3.1. Rozmir іnvestitsіy saskaņā ar Līgumu kļūt par rubļiem.

3.2. Investīcijas tiek novirzītas Projekta īstenošanai līnijā, kas noteikta ar finansēšanas grafiku, kas neietilpst Līgumā, līdzekļu atkārtotas pielāgošanas veids Zamovnik-Zabudovnik konta atmaksai, tikšanās plkst. 11. līguma sadali.

3.3. Investora veiktās investīcijas Projekta īstenošanai Puses uzskata par mērķfinansējuma avotu, kas tiek novirzīts tikai un vienīgi Projekta īstenošanai.

3.4. Rozmіr іninvestitsіy, vstanovleniya p.3.1 tsgogo Vienošanās, var būt zbіlsheniy šādos gadījumos: .

3.5. Lai veiktu rozmіru іninvestitsіy, kas jāveic, pamatojoties uz šī Līguma papildu zemi, kuru paraksta Puses.

3.6. Par vikonnanny Zamovnik-Zabudovnik robіt ka vikonannya doruchen par šo Līgumu, Investors maksā Zamovnik-zabudovnik winegorodu pie rozmіrі rublіv.

3.7. Par vīna dārziem, kas izveidoti ar šī Līguma 3.6.punktu, ir jāmaksā saskaņā ar maksājumu grafiku vīnkopjiem, kas ir šī Līguma neatņemama sastāvdaļa, veicot vīnkopju summas pārbūvi Zamovnik-Zabudovnik nomaiņai, iecelšanas amatā. izplatot Līguma 11.

4. PUŠU TIESĪBAS UN SAISTĪBAS

4.1. Investora struma:

4.1.1. Noteikt finansējumu šim Līgumam ar pilnām saistībām šajā Līgumā noteiktajā veidā, kā arī samaksāt vīna pilsētai Zamovnik-Zabudovnik augšāmcelšanās brīdī saskaņā ar šajā Līgumā noteikto kārtību.

4.1.2. Dienas termiņš pēc Līguma parakstīšanas, lai nodotu Zamovnik-Zabudovnik apstiprinājumu no Investora Projekts noliktavā: .

4.1.3. Ja nepieciešams, piedalīties izpildē līdz valsts institūciju apstiprināšanai, apstiprinot un izņemot pieļaujamo un citu darba izpildei nepieciešamo dokumentāciju atbilstoši Līgumam.

4.1.4. Iecelt pārstāvjus dalībai robotikas komisijā no pabeigtā dzīves objekta pieņemšanas.

4.1.5. Zdіysniti priymannya objekts vіd Zamovnik-Zabudovnik par cim Vienošanās par priymannya nodošanas akta parakstīšanu.

4.1.6. No objekta pieņemšanas brīža nest jogas rīta slodzi, vipadkovo nāves riska zocrema un citus stiprinājumus, ko nodod Krievijas Federācijas oficiālie tiesību akti.

4.1.7. Vikonati ar atbilstošu rangu savu goiter, pārsūtīti ar Līgumu.

4.2. Investoram ir tiesības:

4.2.1. Noteikt kontroli pār saistību izpildi un kapacitāti, ko Izpildītājs strādā, lai sasniegtu ieguldījumu darbības rezultātu. Ja tiek turpināta vizītes gaitas kontrole, Ieguldītājs vai Investors tiek mudināts, personai ir pienākums pārvietoties iknedēļas Maidanā Zamovnik-Zabudovnik, suvoro dotrimuyuchis ieceltā pārstāvja pavadībā saskaņā ar noteikumiem drošības tehnoloģija.

4.2.2. Pārbaudīt stundā hid un yakіst robіt, vіdpovіdnіst vikoristovuvanih materiālus, nevis vruchayuchis′ operatīvo-valdības darbību citu investīciju darbības subjektu.

4.2.3. Zamovnik-Zabudovnik labā nododiet savas tiesības un pienākumus saskaņā ar šo Līgumu trešajai personai, lai prāts pieņemtu atlikušos obov'yazkiv, prātus un goiter saskaņā ar šo Līgumu. Chastkova un/vai pilnīga tiesību un obov'yazkіv nodošana tiek formalizēta ar atsevišķu vienošanos.

4.3. Zamovnik-zabudovnik goiter:

4.3.1. Vikoristovuyuchi ieviesa Investors іninvestitsії, nodrošina Projekta ieviešanu, zokrema:

• nodrošināt modināšanas zvana sagatavošanu;
• organizēt vikonannya robіt darbuzņēmējus, nodrošināt ikdienas dzīves procesu ar materiāliem un mantām;
• nodrošināt nepieciešamo darbu-montāžas darbu veicēju pienācīgu apmācību no darbuzņēmēju puses;
• cheruvati budіvnitstvom, zdіysnyuvati kontroli pār jogu pārvietoties pie suvorіy vіdpovіdnostі līdz Projektam un Līguma prātiem, vіdpovіdno uz BNіP, tehniskajiem noteikumiem, citiem vikonannya budіmblyіvelno-robіvelno noteikumiem;
• robiti pay robit Līgumslēdzēji un apmaksā citus nepieciešamos robitos un pakalpojumus;
• projektēšanas, būvniecības, uzstādīšanas, specializācijas un citu organizāciju darbības koordinēšana.

• budіvelnі darbojas (zagalnobudivіlnі brіbіnі nі zemāka par іdmіtka "0", zagalnіvіlnі іrіbі vіshche іnіdіtka "0");
• veselības darbs;
• budovu iekšējo komunikāciju pasākums: dedzināšana, ventilācija, augstskola, santehnikas darbi zemāki par atzīmi “0”, santehnikas darbi augstāki atzīmei “0”, elektroapgāde;
• Budovu zovnіshnіkh sakaru līnija: siltuma skaitītājs, aukstā un karstā ūdens apgāde;
• obshtuvannya pіd'їznih ceļi uz objektu, teritorijas labiekārtošana.

4.3.2. Nodrošiniet Ieguldītāja piekļuvi darba dienu maidanchik, lai kontrolētu saistību izpildi un dzīvotspēju, ka darbuzņēmēji strādā kopā ar Zamovnik-Zabudovnik pārstāvja eskortu. Vienlaikus informēt Investoru par pašreizējo situāciju, lai nemelotu Zamovņika-Zabudovņika gribā, it kā būtu nepieciešams nomierināt (it kā savā laikā) Zamovņika-Zabudovņika apmeklējumu. struma šim līgumam.

4.3.3. Nodrošināt objekta nodošanu ekspluatācijā un sākotnējās komisijas nodošanu ekspluatācijā.

4.3.4. Pēc objekta ēkas nodošanas ekspluatācijā tā tiek nodota Ieguldītājam pieņemšanas un nodošanas akta veikšanai.

4.3.5. Ieguldījumu darbības rezultāta nodošanas stunda administratīvās un tehniskās apskates pieņemšanas un citu nepilnību un defektu organizācijas uzlabojumu pieņemšanas stunda, kas piešķirta defektu aktam.

4.3.6. Iesniedziet ieguldītājam nepieciešamos dokumentus (kopijas), kas ir Zamovnik-Zabudovnik rīcībā, lai valsts reģistrētu varas tiesības pār ieguldījumu darbības rezultātu.

4.3.7. Ir nepieciešams izveidot ieguldījumu darbības saskaņā ar Krievijas Federācijas cienīgajiem tiesību aktiem;

4.3.8. Izveidojiet kontroli pār rīkojumu un virziet Investora ieguldījumu saskaņā ar Līgumu. Vykoristovuvati koshti, yakі otrimuyut Investora formā, ar mērķi atpazīt.

4.3.9. Nodrošiniet ceturksni ne vēlāk kā tā mēneša datumā, kas atrodas aiz zelta ceturkšņa, paziņojot Ieguldītājam par šī Līguma parakstīšanu.

4.3.10. Vikonati іnshі obov'yazki, pokladenі par jaunu cim Vienošanos.

4.4. Zamovnik-Zabudovnik var būt tiesības:

4.4.1. Vimagati kā Investors par vīna atņemšanu no goiter saskaņā ar šo Līgumu.

4.4.2. Viznachati vіdpovіdno līdz šim Līgumam un projekta obyagi un īpašas direktīvas par ieguldījumu atlasi.

4.4.3. Iegūstiet vikonannya robit darbuzņēmējus.

4.4.4. Nodrošināt kontroli pār saistību dzīvotspēju un uzvarošo robotu dzīvotspēju.

4.4.5. Ieguldītāja vajadzībām nodot savas tiesības un pienākumus saskaņā ar šo Līgumu trešajām personām.

5. PROJEKTA ĪSTENOŠANAS NOTEIKUMI UN IEGULDĪJUMU DARBĪBAS (OBJEKTA) REZULTĀTA NODOŠANAS KĀRTĪBA IEGULDĪTĀJAM

5.1. Projekta uzdevuma līnijas tiek glabātas un aprēķinātas no dienas, kad Investors to nodod Projekta Zamovnik-Zabudovnik (šī Līguma 4.1.2. punkts). Patērēšanas brīdī termiņu Puses var pagarināt, pamatojoties uz papildlīgumu, kuru Puses paraksta. Dažu Objekta darbu pirmo posmu pabeigšanas termiņi, Līguma pirmo posmu pabeigšanas termiņi tiek noteikti darbu izpildes grafikā.

5.2. Pēc Projekta īstenošanas pabeigšanas un kad objekts būs gatavs, pirms Zamovnik-Zabudovnik nodošanas, Investors tiks informēts. Ieguldījumu darbības rezultāta (objekta) nodošana Ieguldītājam ir pakļauta objekta pieņemšanas un nodošanas aktam. Aktu paraksta abas Puses vai to apstiprinoši pārstāvji un Pušu apliecinājums savām prasībām saskaņā ar šo Līgumu, ka Pusēm ir savstarpējas galvenās un negalvenās prasības.

5.3. Varas tiesības pār objektu investors noformē patstāvīgi pēc ieguldījumu darbības rezultāta nodošanas.

5.4. Pēc objekta nodošanas Ieguldītājam Puses veic visus nepieciešamos ierakstus Ieguldītāja tiesību uz zemes gabalu reģistrācijai.

5.5. Ieguldītājam nodotā ​​ieguldījumu darbības rezultāta apliecinājumu, tā atbilstību darbības un tehniskajām normām un noteikumiem, Projektu paraksta ieguldījumu darbības gala rezultāta pieņemšanas akta sākotnējā komisija. darbību.

5.6. Pieņemot ieguldījumu darbības rezultātu, Ieguldītājs deklarēs par visiem iztrūkumiem, kas var tikt uzstādīti īpašai pieņemšanas metodei. Garantijas termiņš saskaņā ar šo Līgumu tiek glabāts no brīža, kad objekts ir pieņemts ekspluatācijā saskaņā ar aktu (šī līguma 5.5. punkts).

5.7. Trūkumu atklāšanas laikā, pagarinot Līguma 5.6.punktā iekļauto termiņu, ieguldītājam ir tiesības atgriezties Zamovnik-Zabudovnik to pieņemšanas nolūkā. Usunennya nedolіkіv iet cauri līnijām pēc otrimannya vēstules paziņojuma Investoram.

6. PUŠU SKATS UN STRĪDU IZSKATĪŠANAS KĀRTĪBA

6.1. Puses ir atbildīgas par to personu, kas ir uzņēmušās goiter šī Līguma izpildei, neievērošanu vai nepareizu pārkāpumu, kas atbilst Ukrainas cienīgajiem tiesību aktiem.

6.2. Ja Investors pārkāpj šajā Līgumā paredzētos ieguldījumu veikšanas noteikumus, kas noteikti finansēšanas grafikā, Zamovnik-Zabudovnik ir tiesības pagarināt termiņu, kurā ieguldītājs pabeidz savu ražu.

6.3. Ieguldījumu darbības rezultāta veiksmes vai zaudēšanas risks tiek nodots no Zamovnik-Zabudovnik Investoram brīdī, kad tiek parakstīts objekta pieņemšanas un nodošanas akts saskaņā ar šo Līgumu (šī līguma 5.2. punkts).

6.4. Ūsas superechki un rozbіzhnosti Puses pragnimuty regulēt pirmstiesas kārtībā.

6.5. Nepieejamības brīdī, Puses, lūdzu, strīds tiek nodots izskatīšanai tiesā saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

6.6. Lai rūpētos par savu strumu, Zamovnik-Zabudovnik nododam Investoram.

6.7. Zamovnik-Zabudovnik uzņemas atbildību par objekta neatbilstību Projektam, noteikumiem un noteikumiem, tostarp:

6.8. Zamovnik-Zabudovnik obov'yazkiv neatbilstības vai neatbilstošas ​​tikšanās laikā saskaņā ar šo Līgumu Ieguldītājam ir tiesības uzrādīt Zamovnik-Zabudovnik vimogu.

7. PRIVĀTUMS

7.1. Neatkarīgi no tā, vai informācija par Puses finansiālo stāvokli un Līgumu, kā arī līgumiem ar trešajām personām par dalību Projekta īstenošanā tiek ievērota konfidenciāli un netiek izpausta. Cita privātuma prakse var tikt īstenota katras Puses labākajā gadījumā.

8. IZPLATĪBAS VEIDA VARIACIJAS (FORCE MAJOR)

8.1. Puses ir atbildīgas likuma pārkāpuma gadījumā par biežu šī Līguma prasību nepārkāpšanu, jo nevardarbības cena ir kļuvusi par nepārvaramas varas (force majeure) apstākļu nedalošo mantojumu, tobto. pārspīlēta un šiem prātiem neatdalāma vide, zocrema poveni, zemes strādnieks, citas spontānas straujas vai būtiskas dabas parādības, epidēmijas, terora akti, militāras darbības, kā arī izmaiņas civillikumā, pieņemšana normatīvie akti valsts pilsētā, jūgs Puses paņēma vīna goitu. Neaizstājams pierādījums lielākas neatdaloša spēka vides iecelšanas acīmredzamībai un to vieglprātībai būs pierādījumi, ko redz kompetentās iestādes.

8.2. Ja notiek izmaiņas likumdevējos un normatīvajos aktos, ka Puses nometni iznīcina pašreizējā nometne šī Līguma nodibināšanas dienā, tai tiek piestādītas papildu izmaksas par stundu un dienu, kad tiek izpildīti Līguma noteikumi. viconannny tiek mainīti, tie palielinās proporcionāli šai stundai. Līguma noteikumus un mainīgumu jebkurā laikā nosaka papildu līgums.

8.3. Vikonannya goiter termiņš šim Līgumam tiek palielināts proporcionāli līdz stundai, izstiepjot tik ilgu laika posmu, sakārtojiet tos sledki.

8.4. Šī Līguma 8.1.punktā noteikto apstākļu gadījumā vikonnі goiter piešūšana šim Līgumam kļūst lielāka, neatkarīgi no tā, vai Pusēm ir tiesības rīkoties Līguma nevardarbīgajā daļā. Jebkuras nepieciešamības gadījumā Pusēm nav tiesību izmantot sitiena tiesības.

9. LĪGUMA TERMIŅŠ DII UN ZMINA (ROZMIR).

9.1. Tsey līgums iegūst rangu no Puses parakstīšanas dienas un paraksta savu aktu pēc tam, kad Puses ir parakstījušas visu goiter un schodo jaunu, ka ir pabeigta savstarpēja Storin apsaldēšana.

9.2. Mazgāt, kurš Līgums var tikt grozīts Pušu labā. Lūdzam mainīt, papildinot šo Līgumu, kā šī Līguma neatņemamu sastāvdaļu, kā tas ir rakstīts rakstiski un to parakstījušas puses.

9.3. Šo Līgumu var atkārtoti atvērt Puses labā laikapstākļu dēļ, apmaiņā pret sasalšanu atjaunošanas brīdī, kā arī citos gadījumos, kas nodoti saskaņā ar Ukrainas tiesību aktiem.

9.4. Objekta konservācijas brīdī, kas līdz Puses mūžam nav pabeigts, Puses turpina šo Līgumu vai arī paziņo par šī Līguma izbeigšanu.

10. SECINĀJUMI

10.1. Šis Līgums tika nodots glabāšanā pie trim samierinātājiem, kuriem var būt vienāds juridiskais spēks, viens samierināšana ādas pusei un otrs iestādei, kas reģistrē tiesības uz ne-ruhoma galveno.

10.2. Paziņojums, paziņojums vai cita informācija, kas var būt svarīga pusēm pirms Līguma, Pusēm viens pret vienu var tikt piegādāta īpaši vai aizstāta ar ieteicamām lapām vai telegrammām ar paziņojumiem par šai adresei piešķirto adrešu piegādi. kā juridisku.

10.3. Varas tiesību reģistrācija uz objektu nav iekļauta pirms pirmā Līguma.

10.4. Mainīt tālruņa numuru, reģistrācijas vietu, pasta adresi, kā arī citus rekvizītus. Visu informāciju un korespondenci, kas tiek nosūtīta pa tālruni ar šajā Līgumā norādīto adresi, Puse, kura ir mainījusi adresi, respektē, par to neinformēja, jo uzņemas visu nedraudzīgo nasledkiv risku.

10.5. Uzreiz pēc Līguma parakstīšanas Puses ieceļ Līgumam savus paaugstinātos pārstāvjus, deklarējot savu kompetenci, un apstiprina tikai vienu.

10.6. Pēc tam, kad vienošanās ir noteikta Līgumā, viss, kas ir priekšā Pusēm - gan rakstiski, gan rakstiski - tiek atzīts par tādu, ka tās ir iztērējušas savu bruņniecības spēku.

10.7. Attiecībā uz visu pārējo, kas nav ietverts šajā Līgumā, Puses ir pakļautas atbilstošiem Ukrainas tiesību aktiem.

11. PUŠU JURIDISKĀS ADRESES UN BANKAS INFORMĀCIJA

Investors

Zamovņiks-zabudovņiks Jur. Adrese: Pasta adrese: IPN: KPP: Banka: Ras./Rahunok: Kor./Rahunok: BIK:

12. PUŠU PARAKSTI

Investors __________________

Zamovnik-zabudovnik _____________________