Umowa o inwestycję publiczną. Umowa inwestycyjna - plusy i minusy

Za pomocą umowy inwestycyjnej firma daje pieniądze na rozwój dowolnego biznesu, projekt równie dobry. Jaka jest specyfika regulacji prawnej umów inwestycyjnych.

Umowa inwestycyjna: dlaczego złożoność regulacji prawnych

Często młode firmy, czy też start-upy, wchodzą na scenę startową świetnych partnerów. Tse rolyat, schob otrimati grosze na rozwój firmy. Tak więc Koshti może być potrzebne na godzinę codziennego życia, czy to przedmiot do innych celów. W przypadku konieczności wsparcia finansowego projektu strony zawierają umowę inwestycyjną. Termin ten jest również wspierany przez określenia „umowa inwestycyjna” lub „umowa inwestycyjna”.

Dokument jest przeznaczony dla nadannya koshtiv lub pasa do wspierania dowolnego projektu. Uczestnicy mogą to zrobić, w jaki sposób uzgadniają, jakie umysły inwestor udzieli wsparcia. Jednak kodeks cywilny Ukrainy nie opisuje w pełni umowy inwestycyjnej. Zgodnie z ust. 2 o swobodzie umów, uczestnicy obrotu gospodarczego mają prawo do złożenia gruntu, nie wymienionego w kodeksie. Przed zawarciem takich umów należy dokonać liczby inwestycji.

Umowa inwestycyjna - wszystko, czego chcesz, jak zakwalifikować się do її zmіst

Jeśli otwierasz umowę inwestycyjną między osobami fizycznymi, między firmami lub na inny magazyn uczestników, konieczne jest głosowanie na swoje oficjalne znaki. Plenum Najwyższego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej w paragrafie 5 stwierdziło, że w celu ustalenia charakteru prawa sąd analizuje istotę umowy. Natura Yogo jest określana na podstawie zmiany dokumentu. Ponadto sąd vrahuє, jak sami opisali przedmiot sprawiedliwości, a także niektóre prawa obsyag i obov'yazkіv, zabrał stronę skóry.

W tym przypadku tyłek umowy inwestycyjnej może być przyjemny w inwestowaniu w biznes. W zależności od tego, czy uważasz, że strony zostały uwzględnione w dokumencie, sąd może nakazać:

• umowa o wspólnej działalności,
• umowa spółki inwestycyjnej,
• zgodzić się na stanowisko polityczne w porządku.

Schodo tworzą umowę inwestycyjną, postępuj zgodnie z duchem prawa. Dzięki interwencji specjalnego przepisu możesz zawrzeć umowę za pomocą stu umysłów umowy inwestycyjnej. Konieczne jest jak najdokładniejsze nazwanie tematu takiej prośby. Aby nie było nieporozumień co do struktury kontraktu, proszę skup się na typie kontraktu najbardziej zbliżonym do ceny.

Umowy inwestycyjne do zastosovuyt w różnych obszarach działalności

Umowy inwestycyjne - ten sam rodzaj gruntu, którego regulacja prawna do lokowania w istocie prawa. W przypadku osoby o gładkiej skórze uzgodniono, że klasyfikujemy ją indywidualnie, zgodnie z umysłem. Z jednej strony ciężko pracuj normy pracy kontraktowej. Z drugiej strony, specyficzne zasady tej obmezhennya leżą w sferze działalności, w którą pasują. Na przykład w życiu codziennym w takim celu zwiększa się liczba działań inwestycyjnych.

Umowa inwestycyjna pomiędzy osobami fizycznymi i prawnymi w sferze kwalifikacji życiowych jako korzyść dla sprzedaży

Jaka umowa jest zawarta w sprawie inwestowania w sto lat życia i jak praktykować regulacje prawne, możesz zilustrować tyłkiem. Strony planują rozpocząć nowe życie i zorganizować wsparcie finansowe projektu. Możliwa umowa inwestycyjna pomiędzy osobami fizycznymi i prawnymi. Vіdpovіdno do części 2 art. 4 ustawy nr 39-FZ, taka umowa może ponieść los:

• osoby fizyczne;
• firmy;
• wyjaśnić, że na podstawie umowy o wspólnej działalności i statutu osoby prawnej;
• grupy prawne;
• derzhorgani chi organi mіstsevoy samovarduvannya;
• podmioty zagraniczne

Plenum Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej zrobiv vysnovki, scho suyuyutsya іnvestitsіynykh kontraktiv, tse nebhіdno vіdhovuvati pіd h podgotovki. W paragrafie 4 uchwały nr 54 sąd stwierdził, co jest konieczne w przypadku różnych sporów:

• proszę ustalić charakter prawny;
• Konflikt virishuvati oparty na szefie DC Federacji Rosyjskiej nr 30, nr 37, nr 55 chi insu, odłogiem vіd zmіstu.

Tobto poprzez vіdsutnіst spetsialnogo regulyuvannya i podpisanie umowy inwestycyjnej sąd qualіfіkuvatime yogo jaka umowa o sprzedaży możliwego niesfornego mostu, prostego partnerstwa, udziału w budіvnitstvі chi іnshіy. Zgodnie z praktyczną zasadą taka umowa inwestycyjna jest traktowana jako umowa kupna i sprzedaży ewentualnej niezgodności.

Rosyjska praktyka prawna rozumie umowę inwestycyjną. Szczególnie podkreślamy fakt, że niezależnie od szerokiego zakresu tego rodzaju łaski, nie ma oficjalnego potwierdzenia ze strony ustawodawców. Jaką rangę rozwijają umowy w praktyczny sposób?

Wizyta, umówione spotkanie

Згідно з поширеним трактуванням, інвестиційний договір - це угода, як правило, комерційного характеру, що визначає механізм передачі грошових коштів або матеріальних цінностей особою або групою суб'єктів у розпорядження підприємства з метою подальшого повернення вкладень у вигляді процентної надбавки або наділеного високою вартістю активу. Podpisując tego rodzaju umowę, inwestor przenosi środki finansowe na koszt innej osoby, przede wszystkim na urzędy i kierownictwo operacyjne.

W takiej randze główna meta, z którą ustanowiona jest umowa o działalności inwestycyjnej, jest z dala od komercyjnie opłacalnego zysku wpłacającego grosz koshtіv lub wartości materialnych. Kiedy dzherelo otrimannya іinvestor dochód - diyalnіst organіzatsії, jaka vin vklavsya. Umowa, o której można mówić, z reguły mówi, że działalność posiadacza kotów powinna mieć charakter przedsiębiorczy. Chociaż charakter prawny takich gruntów może być inny.

Inwestycje w życiu codziennym

Szczególna popularność nowych umów inwestycyjnych w życiu codziennym. Z reguły źródłami finansowania działalności deweloperów są te, które należy nazwać – w postaci obywateli (jak to jest o życiu domów mieszkalnych), organizacji, władz czy gmin (jako przedmiot działalności komercyjnej). uznanie). Umowa inwestycyjna w sferze życia może być o krok od tego, że inwestor przenosi na dewelopera koszt przejęcia gotowego dzieła za sam fakt budowy (w przeciwnym razie opcjonalnie prawo do zakupu obiektu, co do powiedzmy, z odpowiednimi preferencjami).

Tsіkavim є fakt, że ten rodzaj umowy nie jest klasyfikowany przez ustawodawstwo cywilne Federacji Rosyjskiej.

Ze względu na stan prawny umowa inwestycyjna na prowadzenie działalności gospodarczej jest trochę pomyłką, której legalność gwarantują formuły art. 421 art. 421-ї DC Federacji Rosyjskiej - o możliwości ustalenia umowy, które mogą być przenoszone przez prawo Federacji Rosyjskiej, więc nie matkuj takiego statusu.

Struktura podobnego rodzaju gruntu z reguły przekazuje obecność elementów, wspólnych rodzajów umów w różnych obszarach.

Tobto budіveln kontrakti mіzhut mіstiti formulayuvannya, vіlі vі na stanowisko kontraktowe, z rzędu lub np. spółki osobowe, w zależności od specyfiki działalności firmy, jako otrimuє іnvestitsії.

Niuanse legislacyjne

Od razu o nich DC Federacji Rosyjskiej jest jedyną rzeczą prawną, która określa status przyszłych kontraktów (a dokładniej orientuje się w uporządkowaniu ich struktur). Po dokonaniu takich ustaleń normy ustawy federalnej „O działalności inwestycyjnej”, a także ustawy RRFSR o podobnej kierunkowości mogą być w stagnacji - w niektórych częściach, gdzie nie jest konieczne zastąpienie nowego aktu prawnego. Na przykład deaki normi, vykladenі w wyznaczonym prawie federalnym, zastosovuyutsya, jakby nie chodziło o życie obiektu od zera, ale powiedzmy o remoncie lub rekonstrukcji. Zadowolenie z podobnej rodziny bywa też nazywane umową inwestycyjną. Nie ma oskelki do prawa cywilnego jednoznacznego oznaczenia takich umów, nie ma ułaskawienia.

Znaki umów inwestycyjnych

Ponieważ powołaliśmy więcej, prawo Federacji Rosyjskiej nie daje jasnej definicji, czym jest umowa inwestycyjna. Na samym początku artykułu przynieśliśmy jedną z najpopularniejszych interpretacji tego terminu, ale nasze oznaczenie nie ma oficjalnego charakteru. Jednocześnie rosyjscy prawnicy widzą mały przykładowy znak umowy inwestycyjnej. Spójrzmy.

Kluczowym kryterium jest tutaj korzyść ekonomiczna. Działający prawnicy vvazhayut, scho o zasadniczym znaczeniu nie mogą, chi polagaє іnvestitsіyny іdovіr mіzh to osoby fizyczne, prawne wobec nich inshimi - podmioty praw obywatelskich mogą być jak be-yakim (jak ob'єkti). Pribіchniki tsієї dumka posilayutsya w sprawie sformułowania ustawy RRFSR „O działalności inwestycyjnej” - tam, zokrema, mówi się, że przedmiotami działalności inwestycyjnej mogą być fundusze i wilkołaki we wszystkich sferach i segmentach państwa ludowego.

Ustawa federalna, już przyjęta przez Federację Rosyjską, sama w sobie mówi, że przedmiotem wkładu może być każda forma władzy - prywatna, państwowa, komunalna i inna. Prawnicy Deyakі szanują niskie prawne prawa dzherel. Na przykład w jednym z dokumentów rosyjskiej praktyki arbitrażowej mówi się, że umowa inwestycyjna jest winna obowiązkowego formularza zemsty, co odzwierciedla sposób pozbawienia kontrybutora dochodów lub innych preferencji.

Eksperci dostrzegają tak małą liczbę kluczowych znaków, które mogą posłużyć do zaklasyfikowania tego kontraktu jako „inwestycji”. I do siebie:

• zawarcie umowy inwestycyjnej może opierać się na długoterminowym charakterze stron;
• przysługa matki ma charakter wzajemny (czyli w zamian za wycofanie się podmiotu inwestycyjnego wynik inwestycji przekazywany jest kontrybutorowi – wtedy dochód, niezdyscyplinowanie, preferencje);
• proszę, matka jest winna złożenia (na widok dokumentacji projektowej, oferty, propozycji handlowej za wcześnie);
• kontrakt jest winny interesu handlowego stron (aby zapewnić inwestorowi zdobycie miasta wina).

Jestem w sferach sfer w inwestorze yaki, to Biuro jest koshtyvs spivprazyuyu, aby zadowolić formę formy tego samego, tsilovani fihannan, Matteric tsajnovs i tubylców zatonięcia wyrafinowanych i zatonięcie pyanu jest.

Partnerstwo inwestycyjne

W 2012 roku w Rosji obowiązywały ustawy powołujące Instytut Partnerstwa Inwestycyjnego, które zaszczepiły szczególną formę partnerstwa partnerskiego. Dlaczego istnieją szczególne cechy aranżacji między nimi? Umowa spółki inwestycyjnej z nami przed uszczegółowieniem tematu.

W ten sposób najczęściej dokłada się wartościowe dokumenty spółek państwowych i buduje ogrodzenie, tworząc kapitał akcyjny o specjalnej ogólnej formie prawnej dla spółek gospodarczo – państwowych. Towarzyskość inwestycyjna w tej randze stanowi kompromisową opcję realizacji praw między takimi formami, jak commanditne (dobre dla jurosib) i proste koleżeństwo (w którym mogą brać udział osoby fizyczne).

Spółka inwestycyjna przenosi umowy o wypłatę, za które godzina podziału dochodu pomiędzy uczestników nie płaci podatków przemysłowych. W jakich okolicznościach ustawodawca instruuje uczestników, aby nie ujawniali łask publicznie. І na podstawie statusu spółki inwestycyjnej pod innymi znakami zależy to od interesów innych organizacji. Ale є mizh timi i inshimi i chwile snu. Na przykład najczęściej konieczne jest określenie warunków umowy o partnerstwie inwestycyjnym, aby chronić specyfikę egzekucji na rzecz konkretnych uczestników, zwłaszcza we współpracy z wierzycielami.

Praktyka składania umów inwestycyjnych w miejscu pracy

Zwróćmy się do łaski vvchennya, władzy dla sfery życia codziennego - jak jeden z najpopularniejszych w aspekcie kredytów inwestycyjnych w biznesie. Będzie to banalne, na przykład algorytm prawidłowego składania takich umów, który zależy od kryteriów przyjętych przez rosyjski system prawny. Więcej wypowiadaliśmy się, że forma umowy inwestycyjnej może świadczyć o podobieństwie do dobrodziejstw charakterystycznych dla innych obszarów działalności – kredytowania, sprzedaży itp. Vykhodyachi іz ієї osoblinosti, jak poprawnie konstruować umowy?

W pierwszym kroku, czy to dla dobra ludzi, konieczne jest rozpoczęcie od preambuły. Z reguły mają nazwę kontraktu, miejsce tej godziny i układ jogi. Elementem zaliczkowym są informacje o stronach, które podpisują umowę. W przypadku zawarcia umowy inwestycyjnej między osobami prawnymi konieczne jest ustalenie oficjalnej nazwy, a także ponowne uporządkowanie nieruchomości wynajmującego, a także ustalenie nazw osób prawnych. Jeżeli jedną ze stron umowy jest osoba fizyczna, konieczne jest podanie її іidentifіkatsіynі іnі (ПІБ, numer serii i paszportu, adres rejestracyjny).

Znamienne jest to, że wola jest po stronie proszę, z reguły jeden z dwóch głównych statusów to albo zastępca, albo wykonawca. Po raz pierwszy oznacza to, że kontrahent wola inwestora pozyskuje dodatkowych wykonawców – to główna ranga kluczowej konstrukcji. Ale jest bardzo możliwe, że jedno i to samo orzecznictwo będzie zarówno zastępcą, jak i pracownikiem kontraktowym. Prote, eksperci kontraktowi nadal zalecają, aby przeżyć pierwszą kadencję.

Umowa Dalі vykladayutsya umovi іnvestitsіynogo. Dźwięk, tutaj temat jest ustalony, wyświetlacze finansowe i navit zmist umowę. Działając prawnicy szanują, powołując się na przepisy art. 432 kc, że kluczem do umysłu umowy inwestycyjnej jest sam przedmiot. Typowa formuła może tutaj brzmieć mniej więcej tak: „Inwestor bierze udział w finansowaniu projektu poprzez przekazanie pieniędzy, a zastępca wicedyrektora bierze udział w sposobie codziennego życia i dalszym przekazywaniu przedmiotu niezniszczalności do chciwość kontranta." Oczywiście, w zależności od specyfiki konkretnego projektu, formuła może być różna.

Umowa inwestycyjna, której znak opracowujemy od razu, może być również odpowiednia na adres ewentualnego obiektu o niesolidności (ulica, numer domu, budynek i mieszkanie - tak jakby smród mógł być w domu), powierzchni i innych znaków, które charakteryzują tę ekspansję geograficzną. Wielu ekspertów zaleca zastosowanie przed zawarciem umowy graficznego planu rozmieszczenia obiektu w lokalu, a także, w miarę możliwości, schematu mieszkania.

Kolejnym punktem jest to, że strony umowy inwestycyjnej ustalają zmianę pracy, jak wole, które strona może przeprowadzić dla dobra umowy z własnej strony. Eksperci zalecają raportowanie rozwoju swoich kosztów, aby pasowały do ​​tego, co będzie w przyszłości, prace techniczne, instalacyjne, układanie infrastruktury komunalnej, elektryczność. Jeśli jest transfer udogodnień - to również jest ustalone. W niektórych przypadkach pojawiają się zmiany w pracy, a także dodatkowa dokumentacja, którą można łatwo przekazać im jako dodatki do umowy głównej.

Kolejną klauzulą ​​umowy jest cena. O ile to możliwe, jeśli chcesz umieścić zastępcę w obcej walucie. Ale w tym przypadku następną rzeczą było podanie głównych danych o kursie rubla - z reguły doniesienia z Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej. Tobto możesz zapisać następującą formułę: „Roll-outy w rublach są przeprowadzane według kursu wymiany ustalonego przez Bank Centralny Federacji Rosyjskiej na dany dzień, jeśli inwestor płaci”. Przy podziale "ceny" umowy należy uwzględnić całkowitą kwotę zapłaconą deponentowi, a także odłamki przedmiotu - niezdyscyplinowanie, cenę metra kwadratowego życia.

Umowa inwestycyjna, przykład tego, co mamy w zanadrzu, możemy zawrzeć informacje o terminie vikonannya zamovnik (wykonawca - w kwestii statusu i zamieszania) ich wola kontraktowego. Artykuł 314 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że jeśli termin nie jest zdefiniowany, za podstawę przyjmuje się najbardziej rozsądny termin. Ale lepiej, zvichayno, skonkretyzuj umowę tsiu Umovu. Tym terminem można go powiązać z innymi momentami - budową obiektu odbioru, czy faktem, że inwestor ma prawo do władzy nad mieszkaniem. Strony umowy są określane przez konkretne kryterium, oparte na obiektywnych priorytetach.

Obligacje inwestora

Korisno pridіlitima szanuje taki punkt jako wiążące dla inwestora. Eksperci uważają, że typowy projekt umowy inwestycyjnej może zawierać następującą sekwencję:

• przekazywać pieniądze i inne zasoby materialne zgodnie z warunkami uzgodnionymi w umowie (przekazywać je na bieżąco zastępcy);
• zabezpieczyć partnera niezbędnymi dokumentami prawnymi i innymi;
• viplachuvati, jakby zostało przekazane do łaski, dam wino miastu zamovnika;
• obiekt zdіysniti priymannya.

Obuwie

W jego kaplicy, ze śpiewnym spektrum wola, yazan darowizn jest także zastępcą. Co możesz nam powiedzieć:

• rozbudować i zmienić dokumentację projektową;
• poznać tę działkę pod budowę obiektu niezniszczalnego;
• zapytać o przebieg życia codziennego i inwestowanie inwestycji, zgodnie z harmonogramem ustalonym umową;
• przeprowadzenie, zgodnie z umową, za pomocą przepisów prawa, przetargów na wybór wykonawców;
• stworzyć zespół kumpli i specjalistów o innych niezbędnych profilach;
• kontrolować i utrzymywać nadzór techniczny nad pracą wykonawców;
• zbuduj obiekt w recepcji;
• przekazać inwestorowi niezbędne dokumenty.

Cechy umowy

Jeśli ograniczymy algorytm konstruowania umowy inwestycyjnej w przyszłości, to wyglądamy tak:

• jedna strona, czyli inwestor, chce przekazać pieniądze zastępcy;
• druga strona, oddając miasto wina, jest zobowiązana odłożyć pieniądze, w zależności od specyfiki inwestycji, z życia obiektu zdrowego i przekazać je inwestorowi;
• Proszę może zawierać terminy i inne myśli.

Etapy realizacji przyszłej umowy

Stworzyliśmy przejrzystą strukturę umowy inwestycyjnej w sferze życia codziennego. Spójrzmy teraz na te, na granicach niektórych etapów, realne przysługi, które można zrealizować. Eksperci dostrzegają trzy główne etapy rozwoju projektu inwestycyjnego.

Najpierw cały okres, który wyprzedza nieprzerwaną restrukturyzację finansową. Na granicach nowego zastępcy przygotowywana jest dokumentacja projektowa, ekonomicznie opakowana, a przygotowania techniczne prowadzone są do momentu, gdy budowa obiektu stanie się niezniszczalna. Jaki jest koszt pierwszego rodzaju dzherel, istnieje zbiór informacji, ponieważ pokazuje potrzebę rozwiązań technologicznych i inżynieryjnych dla przyszłego projektu.

W przypadku jakiejkolwiek zmiany, przekazanie dokumentacji projektowej może być orientacyjne. Inwestor może na wiele sposobów zastępować ustalony biznesplan, który w zależności od jego specyfiki technologicznej i inżynierskiej jest winny naruszenia wagi danego projektu.

Inaczej jest to taka inwestycja i etap życia. Na granicach swojego zastępcy powinieneś znać inwestora, zawrzeć z nim odpowiedni rodzaj umowy, podpisać umowy, własne biuro z wykonawcami, sporządzić umowy o pracę z wynajętymi fahivtsy. Po - przyszły obiekt, a następnie - przekazujemy go na zlecenie inwestora.

Po trzecie, etap operacyjny. Yogo może tylko wykonać dodatkową pracę - przy bezpośrednim przestawieniu, zaopatrzenie obiektów z dodatkowymi zasobami komunalnymi, jak najwyższe wyżywienie, ale z brakami, przyjęcia na godzinę codziennego życia są zbyt szczupłe.

Przekazanie obiektu inwestorowi

Dożywotnia umowa inwestycyjna, której znak widzieliśmy bardziej w kategoriach znaków kluczowych, sugerujących, że przeniesieniu przedmiotu nieżywotności może towarzyszyć podpisanie aktu akceptacji (lub podobnego dokumentu) na fakt zakończenia życia. Ponadto inwestor jest winny zabrania niezbędnych dokumentów, które ustalają prawo. W niektórych przypadkach kierownik wola jest również w stanie przenieść na zamówienie partnera główny profil dzherel dokumentacji pracy - smród może być vikoristani, na przykład w przypadku robotów ozdobluvalnyh lub rekonstrukcji.

Uzyskaj umowę inwestycyjną

MIEJSCE INWESTYCYJNE NR

m. Sarov „___” _________ 2006 rock

Administracja miasta Sarowa , Nadalі o nazwie „Administracja » , który jest na podstawie Statutu miasta Sarowa, z jednej strony, że

____________________ , z drugiej strony, nazwanej imionami stron, ustanowiła odpowiednią przysługę inwestycyjną (biorąc pod uwagę - Proszę) o przyjściu:

1. Temat proszę

1.1. Tsya Ugoda jest uzależniona od wzajemnej administracji Administracji i „_______________________” o realizacji projektu inwestycyjnego na terenie miasta Sarowa” Nazwij projekt.

1.2. Tsya Ugoda została ustanowiona przez strony metodą wzajemnie opłacalnej, dwuniciowej współpracy i unii sił stron, ukierunkowanej na stworzenie przyjaznych umysłów dla rozwoju i realizacji na terenie miasta Sarowa i działalność inwestycyjną projektu inwestycyjnego.

2. Krótki opis projektu inwestycyjnego

2.1. Nazwa obiektu inwestycyjnego: ___________________________ .

2.2. Finansowy obiekt inwestycyjny1: ____________________________.

2.3. Krótkie zaliczenie projektu: ________________________________.

2.4. Charakterystyka h działka 1:

Kwadrat ______________

Numer katastralny _______________.

Zapomnij o placu _____________________________________________

Inne cechy ________________________________________.

2.5. Termin złożenia zatwierdzonej dokumentacji projektowej dla obiektu inwestycji z Visnovkom Rządowej Ekspertyzy _____________.

Termin na początek życia codziennego _____________________________________________.

Termin ukończenie działa dla zerowego cyklu życia codziennego.

Termin końca życia i przedstawienie przedmiotu inwestycji komisji odbiorowej o pozwolenie na oddanie do eksploatacji ___________________.

2.6. Wielkość inwestycji: zgіdno z rozrahunkami, zainspirowany biznesplanem, wielka inwestycja, aby stać się ___________rublami.

Inwestycje bezpośrednie:

do codziennego życia przy róży _________________ pocierać.

na dostawę sprzętu (w tym wydatki na montaż budiwalowy oraz prace rozruchowe i konserwacyjne od pierwszego uruchomienia) oraz technologie rozbudowy _____________________ rub.,

w przeciwnym razie zaznacz, spójrz na _______________ rub.

Inwestycje podlegają nadchodzącemu harmonogramowi:

Inni przychodzą do projektu ___________________________________

2.7.Wydawane usługi / produkty (w tysiącach rubli):

2.8. Linie wprowadzenia obiektu zakończone przez czas życia obiektu uważa się za zgodne z projektową szczelnością _____________.

2.9.Efektywność społeczna i budżetowa projektu

W wyniku realizacji projektu przeniesiono ______ miejsc pracy, ze średniego wynagrodzenia za projekt, _______ rubli.

Efekt budżetowy realizacji projektu na okres kadencji dla obszaru inwestycyjnego dla budżetu Sarowa wynosi ____tysiące. rublіv, zgіdno z dannymi dodatka 1 do tego proszę.

2.10.Termin powrotu do projektu: _____міс.

3. Prawa przedmiotu działalności inwestycyjnej

3.1. Przedmiot działalności inwestycyjnej w ramach realizacji projektu « Nazywanie projektu» mam prawo:

§ opłata rozstrochennya przy przyznawaniu prawa do najmu za wyniki konkursu (dla linii nie więcej niż roki (roku));

§ Nadanie pierwszeństwa prawu wycofania z budżetu miasta Sarowa części oprocentowania pożyczek wycofanych z instytucji kredytowych na realizację projektu inwestycyjnego” Nazwij projekt.

§ Usunięcie nakładów niefinansowych ze wsparcia gminnego, w tym:

a) Fałszywe zamieszanie wokół poparcia pierwszego projektu inwestycyjnego do przedłożenia władzom regionalnym suwerennej władzy Federacji Rosyjskiej (w celu zgłoszenia przedmiotu działalności inwestycyjnej);

b) Dystrybucja pozytywnych informacji o przedmiocie działalności inwestycyjnej;

c) Pomoc w tworzeniu infrastruktury biznesowej jest odpowiednia dla rozwoju programu biznesowego.

3.2. Przedmiot działalności inwestycyjnej może mieć prawo wystąpić do władz regionalnych rządu o odmowę dostępu do wsparcia państwa na działalność inwestycyjną na terenie obwodu niżnonowogrodzkiego.

3.3. Przedmiot działalności inwestycyjnej może mieć prawo do przeniesienia swoich praw i obov'yazki we własnym imieniu, a także praw do przedmiotu życia na inną osobę, z zastrzeżeniem ust. 4.6. proszę proszę.

4. Obligacje przedmiotu działalności inwestycyjnej

4.1. Przedmiotem działalności inwestycyjnej wola są vykonaty projektu inwestycyjnego, o którym mowa w pkt 2.,2.8-2.9. proszę proszę.

Zmiany w obowiązku inwestowania są dozwolone ze względu na pogodę od Administracji.

W czasach zbіlshennya przez przedmiot działalności inwestycyjnej kwota przelewu odszkodowania na administrację nie ma zastosowania.

4.2. Dopuszczenie przedstawicieli Administracji i innych organów, przyjmowane przez Administrację w celu weryfikacji realizacji inwestycji, podlega ust. 2 pkt 5.1. proszę proszę.

4.3. Przedmiotem działalności inwestycyjnej wola jest dokonywanie wpłat w ramach całkowitego obowiązku wpłat podatku in-line do systemu budżetowego Federacji Rosyjskiej.

4.4. Inwestor zysków, nie później niż 10 dni od momentu zakończenia okresu, ustanowiony do przechowywania stawek księgowych i podatkowych dla pіvіchchya pіvіchchya zvіtnogo roku, przesyła do Administracji następujące dokumenty:

1) звіт про хід реалізації інвестиційного проекту, у тому числі про фактичний бюджетний ефект від реалізації інвестиційного проекту, вкладення інвестицій в інвестиційний проект, питому вагу виручки від реалізації інвестиційного проекту, соціальні показники реалізації інвестиційного проекту, фактичні податкові та неподаткові платежі до бюджету міста Сарова (za formularzem, zgіdno z dodatkami 2, 3, 4, 5, 6 do qієї proszę)

§ wynagrodzenie statystyczne (formularz P-4 „Informacje o liczbie, wynagrodzeniu i zarobkach pracowników”);

§ dochód podlegający opodatkowaniu, kontrola podlegająca opodatkowaniu (deklaracja rozrahunok chi) w sprawie podlegających opodatkowaniu płatności do budżetu miasta Sarov, składek na ubezpieczenie emerytalne obov'yazkove (dla płatności osіb, yakі zdіysnyuyut na rzecz osób fizycznych).

4.6. Inwestor goitre otrimati zgodu Administracja do przeniesienia swoich praw i obov'yazkіv do zadowolenia, a także praw do przedmiotu życia innej osoby.

5. Prawa Administracji

5.1. Za pomocą sposobu kontroli Administracja ma prawo do:

1) Vymagati i uwzględnić rodzaj przedmiotu działalności inwestycyjnej we wstawionej linii oraz w ogólnym obowiązku dokumentu określonego w punktach 4.4., 4.5. proszę o informację o postępach w realizacji projektu inwestycyjnego;

2) przeprowadzić ponowną weryfikację parametrów finansowych, technologicznych i czasowych, w tym tych, które otrzymały wcześniejsze ponowne oceny organizacji modernizacyjnych, a także konsultantów i ekspertów.

6. Administracja Obov'yazki

6.1. Ważniejsza jest administracja na granicy kompetencji, wola ma zapewnić, aby podmiot działalności inwestycyjnej był niezbędny do realizacji jego praw, ustanowionych dla niego samego.

6.2. Administracja może sprawować kontrolę nad przedmiotem działalności inwestycyjnej projektu inwestycyjnego.

6.3. Do celów sub'єkta іnvestitsіynoії іnії іnії іdіlnosti Adminіstrаtsіya zobov'zana ma wydać dokument o wsparciu projektu inwestycyjnego ііnієkta іninvestiсіynoїіnоїії іyalnost.

7. Proszę wiosłować

7.1. Przyjemność Tsya jest ułożona w linii na ___ rokiv (r_k).

7.2. Tsya przyjemna dla vikonannya przez strony zaakceptowała wina dla właściwego miłego wola.

8. Strony Vidpovіdnіst

8.1. Administracja ma prawo jednostronnie, bez odwołania się do sądu, załatwić sprawę na korzyść, w przypadku niezgodności i niezawisłości, przedmiotu działalności inwestycyjnej wola, peredbachenih ust. 4.1. - 4.6. Proszę, proszę, a także w momencie otwarcia umowy dzierżawy działki, roztashovanoy pod adresem _____________________ numer katastralny ____________, przed tym nie mniej niż przez jeden miesiąc.

8.2. Administracja ma prawo do otrzymania innej niezgodnej lub niepotrzebnej zwycięskiej uprawy, przed paragrafami 4.1. - 4.6. Proszę, proszę, jeśli przedmiot działalności inwestycyjnej zapłaci grzywnę na rozmіrі 100 płaca minimalna.

9. Zmień to dostrokove rozirvannya proszę

9.1. W przypadku niezgodności jedna ze stron wola, dla zadowolenia, może zostać złamana w kolejności ustalonej przez prawo, z wysuniętym wsparciem z drugiej strony.

9.2. Zadowalanie Tsya może zostać zmienione lub uzupełnione na korzyść stron.

10. Siła wyższa

10.1. Strony są wzywane w przypadku obowiązku prywatnego lub w inny sposób niezgodnego wola dla przyjemności, ponieważ stało się to spuścizną środowiska nieselektywnej siły, aby strony nie mogły wstawiać się, przychodzą na myśl . Do takich okoliczności należą: spontaniczne szaleństwo (ogień, ogień, trzęsienia ziemi, huragany, epidemie są zbyt rzadkie), zamieszki, hromadiansk zavorushennya, bunty, wojny, strajki, a także działania obronne organów.

10.2. Strona, która nie pojawiła się w wyniku wola vikonati, aby zadowolić obecne nadanie siły nieselektywnej, wole było wiązane na liniach 10-dniowych po obecnym nałożeniu siły nierozdzielnej, opowiedz o drugiej strony formularza listu.

Przytoczone w raporcie fakty mogą być potwierdzone przez Izbę Przemysłowo-Handlową Obwodu Niżnonowogrodzkiego, jakby były to smród głowy państwa.

Brak powiadomienia lub nieterminowe powiadomienie o zaistniałej sytuacji nie dającej się oddzielić siły daje stronom prawo do wnioskowania o wyznaczenie sytuacji jako siły wyższej.

10.3. Jakby jedna ze stron nie pojawiła się w imieniu vikonati, biorą na siebie wole ze względu na przeszłość, warunki nieoddzielnej siły rozciągają godzinę pieśni, termin vikonannya tych wola zostaje przeniesiony do terminu warunków siły nieoddzielnej.

11. Postanowienia końcowe

11.1. Razbіzhnosti, że odżywianie spirnі, scho vykayut zv'yazku z vykonannym tsієї proszę, negocjacje w sprawie vyrіshuyusya. W rzeczywistości konflikt dostaw nie zostanie rozdzielony przez strony przez trzy miesiące, a smród trafi do Sądu Arbitrażowego Obwodu Niżnonowogrodzkiego.

11.2. Ta przysługa jest przechowywana w 2 (dwóch) przykładach o równej mocy prawnej, jednym dla strony skóry.

11.3. Proszę podać datę podpisania przed ___/___/___

11.4. Biznesplan dla projektu inwestycyjnego z dodatkiem 7 punktów proszę.

11.5. Wszelkie zmiany i uzupełnienia prosimy sporządzać pisemnie.

1 Dane wprowadza się zgodnie z decyzją kierownika administracji o rozpatrzeniu konkursu na prawo do zawarcia umowy dzierżawy działek gruntu na cele projektowe i dożywotnie

Co do zasady, pomiędzy zastępcą, inwestorem i wykonawcą reguluje je umowa inwestycyjna i umowa o Generalne Wykonawstwo. W linku ze zmianami Dekret TY nr 54 z dnia 11.07.2011 umowa inwestycyjna nie chroni całkowicie praw inwestora.

Zagalni rozumieją

Formalna definicja pojęcia „umowy inwestycyjnej” w dokumentach regulacyjnych straciła ważność. Przede wszystkim rozumiem (dale - VD) był vikoristane przez Sąd Najwyższy. Najczęściej stosowane to: Umowa inwestycyjna - umowa ce, w której jedna strona jest inwestorem, jak przekazuje pieniądze (sama, koshti, tse - obov'yazkova umova), a druga - substytut, jak inwestuje dla miasta wina na podstawy projektu inwestycyjnego, a następnie przechodzi na inwestora u władzy.

Na terenie inwestycji biorą udział trzy strony: zastępca, inwestor, generalny wykonawca. Generalny Wykonawca/Wykonawca, zgodnie z częścią 4 artykułu 4 39FZ, na podstawie umowy zawartej przez wykonawcę z Zamovnik lub Inwestora.

Inwestor- osoba fizyczna, osoba prawna, jak naprawa rzeczy, wiąże się z ryzykiem lokaty kapitału, odciągając ją od osiągania zysku.

Zamovnik- fizyczna osoba prawna chi, zatsіkavlena w vikonannі Zabudovnik budіvelnyh robіt.

zapominalski- FIZICHNA ABOT LEARD OF THE COMPORTANCE, YAKA FORMENT LANGE DILYANTSI, CHOLLAY ONE, BUDIVNITSIA, Rekonstrukcja, Remont kapitalny Obtal Budyvnitva i Takozh Vikonnnya Inzhenerny Vishukuvan, Podgotovka of Documentary, Pepper.1 kodeksu Mystobudivny).

UWAGA!
Zapomnienie może być substytutem.

wykonawcy- tse osoby fizyczne i prawne, roboty yakі vykonuyut na podstawie umowy na umowę lub suwerenną umowę, która pasuje do deputowanych według DC Federacji Rosyjskiej.

Obiekt umowa inwestycyjna є życie / przebudowa życia mieszkalnego / niemieszkalnego, dyskusyjne to, co dzieje się na pograniczu działalności inwestycyjnej.

Podstawy umowy inwestycyjnej

. Swoboda zawierania umów:

Uzasadnienie postanowień umowy inwestycyjnej na podstawie Ustawy Federalnej nr 39 z dnia 25.02.99. W artykule 8 ustawy federalnej nr 39 z dnia 25.02.99. napisano, że przedmiot działalności inwestycyjnej podlega przedłożeniu Umowie przedłożonej przed Centralnym Komitetem Ukrainy.

. Przedmiot umowy inwestycyjnej:

Z jednej strony przedmiotem VD jest inwestycja w życie obiektu (inwestycja środków pieniężnych i innych aktywów), z drugiej strony – życie samego obiektu i – po oddaniu do eksploatacji – przekazanie inwestorowi.

. Obiekt inwestycyjny:

Przedmiotem umowy inwestycyjnej jest życie/odbudowa życia żywego/nieożywionego, prawdopodobnie to, co jest czynione w ramach działalności inwestycyjnej. Oskіlki ob'єkt jeszcze żadne podpowiedzi, cechy obiektu (obszar projektu, numer, adres pocztowy i in.) są przypisane do umowy.

. Inny umysł:

Umowa przenosząca procedurę przekazania mieszkania na inwestora, procedurę rewizji administracji, zgodę na opłacenie inwestorowi wydatków na eksploatację obiektu i inne względy.

Zarządzenie o zmianie TY nr 54 z dnia 11.07.2011r.

Dekret Plenum Wyższego Sądu Arbitrażowego (VAC) nr 54, jako rycerski Nabula 07.11.2011, to niemały wpływ na wymianę między prekursorami a inwestorami.

Przed rekrutacją na rangę, inwestor ma prawo do jednej części proponowanego obiektu. Teraz VD poświęcił swoją własną specjalizację i faktycznie przekształcił się w umowę kupna-sprzedaży. W rezultacie rejestracja praw inwestora stała się drugorzędna. Inwestor może dokonać przekazania przedmiotu tylko wtedy, gdy jako osoba zapominająca zarejestruje swoje prawo do władzy. Inwestor może złożyć wezwanie o zbycie przedmiotu i rejestrację przeniesienia praw, dla których rejestracja praw zapominalskich jest konieczna, ale nie można się o nią ubiegać. I tutaj inwestor może podać pozy o kurczeniu się pieniędzy. Jednak dla inwestora pierwszą metodą nie jest kurczenie pieniędzy, ale odsunięcie od władz obiektu finansowego.

Dekret nr 54 ma dwojaki charakter:

• Z jednej strony TY, broniąc interesów nabywców, ustaliłeś kontrakty inwestycyjne i forward. Teraz smród ma rację, a jako zabudovnik nie wola vykonav, inwestorzy mogą mieć prawo do wimagati vodshkoduvannya zbitkiv, wychodząc z pasa vartosta rynkowego.
• z drugiej strony, stwierdzając Wam, że niedopuszczalne jest dawanie wszystkim uczestnikom, finansującym życie, prawa do dzielenia się władzą. Tse i umieścić inwestora w zakręconym obozie.

Inwestor, zamovnik, zabudovnik = MPE

Najlepszą opcją jest działanie jako zamovnik, osoba zapominająca, inwestor w jednej osobie. Następnie możesz sprawdzać MPE co kwartał. Jeśli jesteś tylko inwestorem, to prawo odbierasz dopiero po oddaniu obiektu do eksploatacji.

Wąsy, połączone z robotami rozvіduvalnymi, proektnimi i budіvelniy, gromadzą się na rahunka 08. Bazhano, aby umowa była określona krok po kroku życie, de etap - miesiąc. Po zakończeniu kwartału dla podatku przygotowywany jest nadchodzący pakiet dokumentów do zwolnienia VAT:

• Umowy na prace rozvіduvalnі, projectnі, budіvelno-montażowe.
• Akti vikonannya (KS-2, KS-3).
• Faktury Rahunki.
• Księga sprzedaży, księga nabywców.

Po skompletowaniu pełnego pakietu dokumentów zostanie przeprowadzona kontrola podatkowa przez okres 3 miesięcy. Służba podatkowa przez cały okres ma dokonywać szybkich rewizji w organizacji, dla których konieczne jest zlecenie prac rozwojowych, projektowych, budowlano-montażowych. Yakscho all garazd, podatkova priymaє decyzja o tym, jak obrócić sumę MPE. Jeśli inspekcja podatkowa nie jest odpowiednia, sporządzany jest pech. Organizacja napisze wyjasnienie, i dalej, rozciagajac 2 tizhniv, potem drugie spojrzenie; Ewentualne wezwanie urzędnika do urzędu skarbowego w celu wyjaśnienia. Jak tylko nie możesz udać się do sądu, złóż swoje dokumenty do następnej starszej służby podatkowej. Gdy to zobaczysz, udaj się do sądu przed sądem.

UWAGA!
Inwestor może płacić podatek VAT kwartalnie, aby umieścić umowę agencyjną na Zamovniku (np. umowę o zakończeniu prac projektowych).

Kredyt inwestycyjny

Jakbyś miał żyć dla rahunoka funduszy kredytowych, jesteś winny zrozumienia, że ​​ziemia ma prawo wydzierżawić ziemię placówce wierzyciela. Termin i stopa kredytowania przy wycofywaniu kredytu inwestycyjnego powinny leżeć w złożoności projektu inwestycyjnego. Wskażemy główne sposoby udzielania kredytów inwestycyjnych różnym bankom:

Na przeciętnym rynku kredytowym okres kredytowania wynosi 36-60 miesięcy, oprocentowanie 12-14%. Vmogi do kredytu inwestycyjnego ze wszystkich banków jest w przybliżeniu takie samo. Jedyna różnica polega na tym, że banki mogą stosować różne kryteria oceny biznesplanu.

Na przykład Oschadbank przeprowadził badanie dokumentacji projektowej i kosztowej pod kątem ważności deklarowanych cen średniego rynku. Od 2013 r. Oschadbank pożycza inwestorowi tylko w przypadku, gdy możliwe jest położenie 90% terenu pod wodociąg.

Przeniesienie praw do władzy i sprzedaż mieszkań

Aby osoba będąca obywatelem, posiadająca prawo do gruntu na podstawie umowy najmu, uzyskała pozwolenie na oddanie obiektu (dom mieszkalny, centrum biznesowe) do eksploatacji, umowę najmu domu na czas zakończenia okresu życie. Jakby w którymś momencie umowa została zerwana, pobudki domów będą bardziej znane jako „samo-pączkowanie”, co doprowadzi do dobrobytu, ale w inny sposób nikt nie będzie obwiniał prawa do obiektu. Byłoby mniej możliwe, aby zwrócić zainwestowane grosze. Ale procedura była banalna i nie jest faktem, że zabierasz pełną kwotę. Vtіm, tse już insha іstorіya.

Przeniesienie uprawnień do przejścia na inwestora w następujący sposób:

• Zamovnik (Zamovnik-Zabudovnik) cofnął pozwolenie na uruchomienie obiektu i zarejestrował niezgodności w administracji Rosreestr;
• Zamovnik (Zamovnik-Zabudovnik) informuje inwestora w formie pisemnej lub pisemnej o gotowości do wikonowania jego wola o przeniesieniu przeniesienia i wyznacza datę i godzinę przeniesienia przeniesienia i podpisanie aktu przyjęcia i transfer;
• Rozglądając się po nieruchomości, na czas trwania różnic, inwestor podpisuje akt przyjęcia i przekazania nieruchomości, odrzuca plan nieruchomości i anuluje go przed Urzędem Rosreestru w celu rejestracji nieruchomości od władz

Główne zagrożenia:

• Prawo (moc, orendi) do Ziemi w Zamovniku.
• Aplikacja zależy od cech, które dodajemy do umowy.
• Przeprojektowano niezadowalające zakwaterowanie.
• Powierzchnia zakwaterowania zbudovanogo jest mniejsza / większa, wyznaczona w VD.
• Życie spotkania jest niejasne.

UWAGA!
Sprzedaż mieszkań osobie fizycznej w dni powszednie może być przedmiotem umowy o udziały na podstawie 214-FZ.

Vіdpovіdno do 214-ФЗ Umowa o uczestnictwo (DDU) jest zarejestrowana w FRS. Co pozwala na wyjątkową sprzedaż mieszkań. Jeśli ustanowisz tę umowę, możesz mieć tylko osobę, tak jakbyś miał prawa do ziemi, czyli prawo do orendi chi prawo do władzy. Sprzedaż mieszkań be-yakim w sposób ogrodzony.

Jako działka i prawa inwestycyjne dla VD została przeniesiona na placówkę banku, sprzedaż mieszkań jest możliwa dopiero po opłaceniu rachunku za mieszkanie, ponieważ przygotowuje się do sprzedaży.

Kupując mieszkanie obov'yazkovo, poproś o dokumenty na działkę. Przypominamy, że położono VD z miejscem, w wyniku wola wprowadzono do eksploatacji warunki budowy domów i przeniesiono je na część mieszkań, A warunki wiyshli, ale budinok nie budynki, іsnuє risik, że miejsce nie ma kontynuować dekretu zabudovnika na budіvnitstvo. W wyniku czego ID może być rozirvany od Zamovnika i cytowane jest życie. Jeśli część mieszkań zostanie już sprzedana, ważne będzie, aby miejsce znało nowy Zamovnik, odłamki raczej nie zapłacą ani grosza za sprzedaż mieszkania wcześniej. Z wielkim imovirnistyu vin pide w procedurze upadłości i likwidacji. Pіdsumok - oshukanі peyoviki i niedokończone życie.

Kamienie wodne

Jeżeli występowałeś jako inwestor, to jesteś winien podpisania umowy inwestycyjnej:

• Przejrzyj dobrą reputację i historię kredytową pożyczkobiorcy i innych stron umowy inwestycyjnej.
• Poproś o dokumenty, które ustalają prawo do działki, m.in. świeży paszport katastralny w Rosreestrі.
• Perekonatisya, że ​​Zabudovnik może mieć całą niezbędną dokumentację, m.in. pozwolił mi się obudzić. Na pierwszy rzut oka, jeśli pozwolisz / zdecydujesz, czy możliwe jest wyjaśnienie możliwości ich przedłużenia i obowiązkowego ich włączenia, a także zawarcia do umowy: „Inwestorowi przysługuje kwota po złożeniu kolejnych dokumentów przez Zabudownika…”.
• Oddi, Yakshcho Land Dilyanka, na Yakii, nawiguj Budіvnitroy, prowadzę również do Budіvnitvta Obvykhomosti, znana jest suwerennemu suwerenowi, pies Orendi na Insvestaniyni Demives, Obov'yazkovo Transfer, działki w mocy długoterminową umowę najmu, czynsz opłacany jest w terminie, a dodatkowe działki są pokryte.
• W momencie, gdy chodzi o umowę, to jest inwestorem, konieczne jest przeprowadzenie prawnej kontroli dokumentów umownych pomiędzy nim a jego zastępcą. Poproś o umowę i wszystkie dodatki do nowej, aby później nie dostać „obcych” i nie było „subiektywnej sprzedaży”.

UWAGA!

• Dokumentacja projektowa (dopuszczalna) obejmuje: To samo o Zabudowniku o projekcie Budіvnitwet: o FIRMOVA NAMOMOVA, Lnadennik Zbudovnik, o władcy Zabudownika, o prenabule (udziale) Zavodovnika, o projektach Bagatokvartirny Budinkiv TA (Abo) o rodzaju działalność koncesjonowana, o wyniku finansowym pracy w linii, kwota rozliczeń płatnych na dzień publikacji deklaracji projektu; o meta projekcie życia, o scenie, o liniach jego realizacji, o pozwoleniu na życie, o prawach zabudovnika do działki, o przestrzeni bogatej kamienicy, o tym, co będzie (stworzyć ) ten (lub) inny przedmiot niestosujący przemocy i o їх opisach.
• W umowie o inwestycji obov'yazkovo może być określone zgodnie z warunkami umowy inwestycyjnej. Z reguły możesz stać: zgodzić się na zamówienie, pozwolić iść do pracy, pochwalić Order itp.
• Szanuj swoje prawa i obowiązki jako inwestora, a także prawa i obowiązki strony, jako wole, aby wywołać na swoich groszach: Prawa do zamawiania, koristuvannya, volodinnya obiektów inwestycji kapitałowych i ich wyników; O odebraniu mocy przedmiotowi życia codziennego
• Tak jak ty, tak jak inwestor, chcesz, żeby matka kontrolowała grosz, wstaw umowę na generalną umowę i napisz w umowie inwestycyjnej, że pieniądze nie są realizowane przez zastępcę, ale roboty są podane. Dochodzi do tego, że zgodnie z identyfikatorem inwestor jest winny przelania monet na konto zastępcy, a zastępca zleca je do pamięci identyfikatora. Ale schob ma kontrolę nad kosztami, niewyraźnie określa w VD, że inwestor jest generalnym wykonawcą, aby skierować koszty na wykonawcę, a przed inwestorem podpisuje CC i działa. Bazhano wyznaczony na generalnego wykonawcę spółki zależnej.

Visnovki

• Na terenie inwestycji biorą udział trzy strony: zastępca, inwestor, wykonawca.
• Postaw szacunek w umyśle organizacji VD (wolność uznania, podmiot VD, przedmiot VD, ważność stron, inny umysł).
• Zostań Zamovnikiem, Zabudovnikiem, Inwestorem - w jedną osobę, abyś mógł co kwartał sprawdzać VAT i sporządzić prawo do władania sobą;
• Bądź świadomy odrzucenia obiektów niezniszczalnych za akt przyjęcia-przekazania i sformalizowania ich władzy.
• W rzeczywistości, tak jakbyś działał jako sponsor, zdecydowanie przekażesz całą dokumentację dowolnego obszaru inwestycyjnego, w tym m.in. soo ІD mizh zamovnik i pochatkovym іinvestor (taki materiał jest przekazywany inwestorowi, który wtedy zawiera umowę z generalnym wykonawcą).

1. WARUNKI I OPIS

1.1. Inwestycje- Vlasnі, pozikovі ta / lub zaluchenі koshti, tsіnі paperi, inshe manо, które są inwestowane przez Inwestora metodą przejęcia nadwyżki. Vіdpovіdno to thogo Umowa inwestycyjna є koshta tsіlovogo finansuvannya (ust. 10 akapit 14 ust. 1 art. 251 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej).

1.2. Działalność inwestycyjna - inwestowanie inwestycji i działania praktyczne metodą pozyskiwania zysków i realizacji projektu.

1.3. Projekt- Niezbędna dokumentacja projektowa, podzielona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej i zatwierdzona w ustalonej kolejności przez normy (normy i zasady), a także opis podejść organizacyjnych i technicznych do powstania obiektu inwestycyjnego z selekcja realizowanych inwestycji w formie.

1.4. Wynik działalności inwestycyjnej (obiekt)- ośrodek kultury, który powstaje pod adresem: __________________

1.5. wykonawcy- osoby fizyczne i prawne, takie jak projektowanie i początkująca praca dla umów o początkującym zamówieniu, które pasują do Zamovnik-Zabudovnik.

1.6. robota– całe zaangażowanie praktycznej pracy w życie codzienne na wynik działalności inwestycyjnej, co sprawia, że ​​powołanie Zamovnik-Zabudovnik jest realne z punktu widzenia traktatu.

1.7. Działka- Dilyanka o łącznej powierzchni ______ mkw. m, numer katastralny ____, który znajduje się pod adresem: ________________, użyczając Zamovnik-Zabudovnik do dzierżawy w celu stworzenia wyniku działalności inwestycyjnej na podstawie ______________ na okres opracowania rocznego pozwolenia, dokumentacja projektowa i życia wyniku działalności inwestycyjnej.

1.8. Dokumentacja projektu– bezpłatna dokumentacja, dokumentacja techniczna, karty danych technicznych materiałów, posiadłości, konstrukcji i komponentów, komponentów, materiałów, a także innej dokumentacji, nie są już bezpośrednio odgadywane, ale konieczne jest dla vikonanya robit, że eksploatacja techniczna jest wynikiem inwestycja.

1.9. Łączna powierzchnia dla wyniku działalności inwestycyjnej- suma obszarów (brązowy, wypalony corystuvannya, rozpoznanie inżynieryjne) wszystkich powierzchni (w tym technicznych, piwnicznych i górskich), które są ukryte za wewnętrznymi powierzchniami ścian i lokalami przybytymi z buudovana.

2. PRZEDMIOT UMOWY

2.1. Za traktatem Zim Zamovtnik-Zabudovnik Zobov'yazati Vikonati Roboti TALISNITIS ONELIDHIDSHIDSHODOSENASHICAS INICJA INNATYCJI DIILINOSTI (OB'KTA) na ziemi Zobov'yazhn, zostałem przekazany przez Podsumowanie Zamovnik do realizacji projektu miasto wina. Po zakończeniu inwestycji Zamovnik-Zabudovnik przekazuje inwestorowi wynik działalności inwestycyjnej.

2.2. Inwestycje wycofane z inwestora będą skierowane na wytworzenie wyniku działalności inwestycyjnej, wykonanie wszystkich niezbędnych prac i innych czynności niezbędnych do rozwoju projektu oraz kontrolę nad pracami.

2.3. Niniejsza umowa zawiera elementy innych umów, o których mowa w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej (zmiana umowy). Do tego czasu Strona powinna zostać pokonana przez Zamovnik-Zabudovnik, zgodnie z niniejszą Umową przepisy Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej dotyczące umowy o początkującym zleceniu pracy są określone, ponieważ Umowa nie przenosi inaczej. Do dnia przyjęcia przez Stronę, kiedy Zamovnik-Zabudovnik wprowadzi prawne i inne obowiązki, nadane przez Inwestora do niniejszej Umowy, obowiązują przepisy Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej dotyczące umowy agencyjnej i umowy komisji, jako Umowa nie przenosi inaczej. Z kim Zamovnik-Zabudovnik otrzymuje imię, ale na konto inwestora.

3. PROCEDURA REPREZENTACJI PRZEZ STRONY

3.1. Rozmir inwestuje w ramach Umowy, aby stać się rublami.

3.2. Inwestycje skierowane są na realizację Projektu na linii, ustalonej Harmonogramem finansowania, który nie jest częścią Umowy, sposób ponownego dostosowania środków na spłatę rachunku Zamovnik-Zabudovnik, spotkania na dystrybucja 11. Umowy.

3.3. Inwestycje powierzone przez Inwestora na realizację Projektu są traktowane przez Strony jako źródło finansowania celowego, które skierowane jest wyłącznie na realizację Projektu.

3.4. Rozmіr іninvestitsіy, vstanovleniya p.3.1 tsgogo Umowa, może być zbіlsheniy w takich przypadkach: .

3.5. Do celów rozmіru іninvestitsіy do przeprowadzenia na podstawie gruntu uzupełniającego do niniejszej Umowy, która jest podpisana przez Strony.

3.6. Za vikonnanny Zamovnik-Zabudovnik robіt że vikonnannya doruchen za niniejszą Umowę, Inwestor płaci Zamovnik-zabudovnik winegorodu na rozmіrі roublіv.

3.7. Winnice, ustanowione w punkcie 3.6 niniejszej Umowy, muszą być opłacane zgodnie z Harmonogramem płatności dla plantatorów winorośli, jako nieodzowna część niniejszej Umowy, w drodze przekształcenia sumy plantatorów w celu zastąpienia nominacji Zamovnik-Zabudovnik w dystrybucji 11 niniejszej Umowy.

4. PRAWA I ZWIĄZANIA STRON

4.1. Wole inwestora:

4.1.1. Ustanowić finansowanie niniejszej Umowy w pełnym zobowiązaniu w sposób ustanowiony niniejszą Umową, a także zapłacić miastu winnemu Zamovnik-Zabudovnik przy zmartwychwstaniu, zgodnie z porządkiem umysłów ustanowionym w niniejszej Umowie.

4.1.2. Dzień po podpisaniu Umowy o przekazanie zgody Zamovnik-Zabudovnik przez Inwestora Projekt w magazynie: .

4.1.3. W razie potrzeby brać udział w egzekucji do czasu zatwierdzenia przez organy państwowe, potwierdzenia i wycofania dopuszczalnej i innej dokumentacji niezbędnej do realizacji prac zgodnie z Umową.

4.1.4. Wyznacz przedstawicieli do udziału w komisji robotycznej od przyjęcia gotowego obiektu życia.

4.1.5. Obiekt Zdіysniti priymannya vіd Zamovnik-Zabudovnik dla cim Umowa podpisująca akt przeniesienia priymannya.

4.1.6. Od momentu przyjęcia przedmiotu do dźwigania ciężaru porannej jogi, ryzyko śmierci vipadkovo i noszenia innych wiązań, przeniesionych przez oficjalne ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

4.1.7. Vikonati z odpowiednią rangą własnego wola, przekazaną Umową.

4.2. Inwestor ma prawo:

4.2.1. Ustalenie kontroli wykonania zobowiązania i zdolności Wykonawcy do osiągnięcia wyniku działalności inwestycyjnej. Zachęcając Inwestora lub Inwestora do stałej kontroli nad przebiegiem wizyty, osoba jest zobowiązana do przemieszczania się na cotygodniowy Majdan w eskorcie wyznaczonego przedstawiciela Zamovnik-Zabudovnik, ściśle przestrzegając zasad bezpieczeństwa technologii .

4.2.2. Sprawdź o godzinie ukryte i yakіst robіt, materiały vіdpovіdnіst vikoristovuvanih, a nie vruchayuchis działalność operacyjno-rządową innych podmiotów działalności inwestycyjnej.

4.2.3. Ze względu na Zamovnik-Zabudovnik, przenieś swoje prawa i obowiązki wynikające z niniejszej Umowy na osobę trzecią, aby umysł zaakceptował pozostałe obov'yazkiv, umysły i wole w ramach niniejszej Umowy. Chastkova i/lub całkowite przeniesienie praw i obov'yazkіv są sformalizowane odrębną umową.

4.3. Wole Zamovnik-zabudovnik:

4.3.1. Vikoristovuyuchi wprowadzone przez Inwestora іninvestitsії, zapewniają realizację Projektu, zokrema:

• zapewnić przygotowanie budzenia;
• organizować wykonawców vikonannya robіt, zabezpieczać proces codziennego życia materiałami i dobytkiem;
• zapewnienie, że wykonawcy niezbędnych prac roboczo-montażowych są odpowiednio przeszkoleni przez wykonawców;
• cheruvati budіvnitstvom, kontrola zdіysnyuvati nad Yogo przenieść się na suvorіy vіdpovіdnosti do Projektu i umysłów Kontraktu, vіdpovіdno do BNіP, przepisy techniczne, inne zasady vikonannya budіvelno-montaż robіt;
• robiti pay robit Wykonawcom i płacą za inne niezbędne robit i usługi;
• koordynowanie działań organizacji projektowych, budowlanych, instalacyjnych, specjalizacyjnych i innych.

• budіvelnі działa (zagalnobudivіlnі brіbіnі nі niższy dla іdmіtka „0”, zagalnіvіlnі іrіbі vіshche іnіdіtka „0”);
• praca zdrowotna;
• miara budovu komunikacji wewnętrznej: przypalanie, wentylacja, uczelnia wyższa, prace hydrauliczne niższe dla znaku „0”, prace hydrauliczne wyższe dla znaku „0”, zasilanie elektryczne;
• Budovu linia komunikacji zovnіshnіkh: ciepłomierz, zaopatrzenie w zimną i ciepłą wodę;
• obshtuvannya pіd'їznih drogi do obiektu, terytorium krajobrazu.

4.3.2. Zapewnij Inwestorowi dostęp do Majdanczika w dni powszednie, aby kontrolować wywiązywanie się ze zobowiązań i wykonalność pracy wykonawców z eskortą przedstawiciela Zamovnik-Zabudovnik. Jednocześnie poinformuj Inwestora o aktualnej sytuacji, aby nie leżeć w woli Zamovnika-Zabudovnika, jakby trzeba było uspokoić (jakby w swoim czasie) obecność Zamovnika-Zabudovnika na jego wola dla niniejszej Umowy.

4.3.3. Zapewnij oddanie obiektu do użytku i oddanie do użytku pierwotnego prowizji.

4.3.4. Obiekt po oddaniu do eksploatacji przekazywany jest Inwestorowi do aktu przyjęcia i przekazania.

4.3.5. Kolejna godzina przeniesienia wyniku działalności inwestycyjnej do bezpieczeństwa przyjęcia dozoru administracyjno-technicznego i innych usprawnień organizacji braków i usterek, przypisanych do aktu wad.

4.3.6. Przekazanie Inwestorowi niezbędnych dokumentów (kopii), które Zamovnik-Zabudovnik posiada do państwowej rejestracji prawa do sprawowania władzy nad wynikiem działalności inwestycyjnej.

4.3.7. Zdіysnyuvaty іnvestitsіynu іyalnіst vіdpovіdno aż do godnego ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej, vykonuvat vimogi, które są prezentowane przez suwerenne organy i organy samorządu lokalnego, które nie przekraczają norm ustawodawstwa Ukrainy.

4.3.8. Stwórz kontrolę nad zleceniem i kieruj inwestycją przez Inwestora zgodnie z Umową. Vykoristovuvati koshti, yakі otrimuyut w formie Inwestora, w celu uznania.

4.3.9. Zabezpiecz kwartał, nie później niż w dniu miesiąca, który przypada za złotym kwartałem, powiadamiając Inwestora o podpisaniu niniejszej Umowy.

4.3.10. Vikonati іnshі obov'yazki, pokladenі w sprawie nowej umowy cim.

4.4. Zamovnik-Zabudovnik może mieć rację:

4.4.1. Vimagati jako Inwestorowi za pobranie wina z wola w ramach niniejszej Umowy.

4.4.2. Viznachati vіdpovіdno do niniejszej Umowy oraz projektu obyagi i szczegółowych dyrektyw dotyczących wyboru inwestycji.

4.4.3. Uzyskaj wykonawców na vikonanya robit.

4.4.4. Zapewnij kontrolę nad wykonalnością zobowiązania i wykonalnością zwycięskich robotów.

4.4.5. Na potrzeby Inwestora przenieść jego prawa i obowiązki wynikające z niniejszej Umowy na osoby trzecie.

5. WARUNKI REALIZACJI PROJEKTU ORAZ PROCEDURA PRZENOSZENIA WYNIKU DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ (OBIEKTU) NA INWESTORA

5.1. Linie cesji dla Projektu są przechowywane i obliczane od dnia przekazania przez Inwestora Zamovnik-Zabudovnik Projektu (punkt 4.1.2 niniejszej Umowy). W momencie konsumpcji termin może zostać przedłużony przez Strony na podstawie podpisanej przez Strony umowy uzupełniającej. Terminy realizacji kilku pierwszych etapów prac Obiektu, terminy realizacji pierwszych etapów Umowy ustalane są w Harmonogramie zakończenia robót.

5.2. Po zakończeniu realizacji Projektu, a gdy obiekt będzie gotowy, przed przekazaniem Zamovnik-Zabudovnik Inwestor zostanie poinformowany. Przekazanie Inwestorowi wyniku działalności inwestycyjnej (obiektu) podlega aktowi przyjęcia i przekazania przedmiotu. Akt jest podpisany przez obie Strony lub ich twierdzących przedstawicieli i uznanie przez Strony ich roszczeń wynikających z niniejszej Umowy, że Strony mają wzajemne roszczenia o charakterze głównym i innym niż główny.

5.3. Prawo władzy nad obiektem jest formalizowane przez inwestora samodzielnie po przekazaniu wyniku działalności inwestycyjnej.

5.4. Po przeniesieniu przedmiotu na Inwestora Strony dokonują wszelkich niezbędnych wpisów w celu zarejestrowania praw Inwestora do działki.

5.5. Poświadczenie wyniku działalności inwestycyjnej, która jest przekazywana Inwestorowi o aktualności norm i zasad eksploatacyjnych i technicznych, Projekt podpisuje komisja pierwotna aktu akceptacji końcowego wyniku operacji w operacja inwestycyjna.

5.6. Przyjmując wynik działalności inwestycyjnej Inwestor zadeklaruje wszystkie braki, które mogą być zainstalowane dla specjalnego sposobu akceptacji. Okres gwarancji w ramach niniejszej Umowy jest magazynowany od momentu przyjęcia przedmiotu do eksploatacji na podstawie ustawy (punkt 5.5 niniejszej Umowy).

5.7. Z chwilą ujawnienia uchybień przez przedłużenie terminu zawartego w punkcie 5.6 Umowy, inwestor może mieć prawo do powrotu do Zamovnik-Zabudovnik w celu ich uchwalenia. Usunennya nedolіkіv, aby przejść przez linie po oświadczeniu inwestora w liście otrimannya.

6. POGLĄD STRON I PROCEDURA ROZPOZNAWANIA SPORÓW

6.1. Strony ponoszą odpowiedzialność za nieprzestrzeganie lub niewłaściwe naruszenie tych, którzy przyjęli na siebie wole, aby niniejsza Umowa podlegała godnemu ustawodawstwu Ukrainy.

6.2. W przypadku naruszenia przez Inwestora ustalonych Harmonogramem finansowania kierunków realizacji inwestycji w ramach niniejszej Umowy, Zamovnik-Zabudovnik może mieć prawo do wydłużenia terminu dopełnienia jego wola przez Inwestora.

6.3. Ryzyko powodzenia lub utraty wyniku działalności inwestycyjnej przechodzi z Zamovnik-Zabudovnik na Inwestora w godzinie podpisania aktu przyjęcia i przekazania przedmiotu na podstawie niniejszej Umowy (punkt 5.2 niniejszej Umowy).

6.4. Wąsy superechki i rozbіzhnosti Strony pragnimuti do uregulowania porządku przedprocesowego.

6.5. W momencie niedostępności Strony proszą o przekazanie sporu do rozpatrzenia przez sąd, zgodnie z godnym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

6.6. Aby zadbać o Twoje wole, oddajemy Zamovnik-Zabudovnik Inwestorowi.

6.7. Zamovnik-Zabudovnik ponosi odpowiedzialność za niezgodność obiektu z Projektem, regulaminem, w tym: po odbiorze obiektu, w okresie gwarancyjnym.

6.8. W przypadku niezgodności lub niepotrzebnego zwycięstwa przez Zamovnik-Zabudovnik obov'yazkiv na podstawie niniejszej Umowy, Inwestor ma prawo pokazać vimogu Zamovnik-Zabudovnik.

7. PRYWATNOŚĆ

7.1. Czy informacje o sytuacji finansowej Strony i Umowie oraz umowach z podmiotami trzecimi o udział w realizacji Projektu są traktowane jako poufne i nie udzielają głosu. Inne praktyki dotyczące prywatności mogą być egzekwowane najlepiej przez każdą ze Stron.

8. RÓŻNICA RODZAJU WYKONANIA (SIŁA WYŻSZA)

8.1. Strony ponoszą odpowiedzialność w przypadku naruszenia prawa za częste nienaruszanie pozwów sądowych wynikających z niniejszej Umowy, gdyż cena za nieprzestrzeganie prawa stała się dziedzictwem okoliczności o nierozłącznej sile (siła wyższa), tobto. przesadne i nierozdzielne dla tych umysłów środowiska, zocrema poveni, ziemniak, inne spontaniczne szaleństwa lub inne zjawiska o charakterze naturalnym, epidemie, akty terrorystyczne, działania militarne, a także zmiany w ustawodawstwie cywilnym, przyjmowanie akty normatywne w gminie, yaklyuknyakh Strony zabrały wole wina. Niezbędnym dowodem oczywistości nominacji większych środowisk o nierozdzielającej sile i ich frywolności będą dowody, które dostrzegają właściwe władze.

8.2. W przypadku zmian ustawodawców i aktów normatywnych, że obóz Strony jest zniszczony przez obóz dotychczasowy, w dniu zawarcia niniejszej Umowy, zostaje on nałożony na dodatkowe koszty za godzinę i dzień, w którym warunki vikonnanny są zmieniane, zwiększają się proporcjonalnie do tej godziny. Warunki i zmienność Umowy określa każdorazowo umowa dodatkowa.

8.3. Termin wola vikonannya dla tej Umowy zwiększa się proporcjonalnie do godziny, rozciągając tak długi okres czasu, układając te sledki.

8.4. W przypadku okoliczności, które są przypisane do punktu 8.1 Umowy, szwy wola viconan dla niniejszej Umowy stają się większe, niezależnie od tego, czy Strony mogą mieć prawo do działania w nieagresywnej części Umowy Kontrakt. W razie potrzeby Strony nie mają prawa skorzystać z prawa do uderzenia beatu.

9. TERMIN DII I ZMINA (ROZMIR) DO UMOWY

9.1. Umowa Tsey zyskuje rangę od dnia podpisania Yogo przez Strony i pripinyaє swój obowiązek po podpisaniu przez Strony wszystkich wola i schodo nowego i zakończonego wzajemnego zamrożenia Stron.

9.2. Pranie, które Umowa może zostać zmieniona na korzyść Stron. Prosimy o zmianę, uzupełniając ją do niniejszej Umowy, jako nieodzownej części niniejszej Umowy, w formie pisemnej i podpisanej przez Strony.

9.3. Niniejsza Umowa może zostać ponownie otwarta dla dobra Strony w celu złagodzenia wyrzutów sumienia w momencie ponownego otwarcia, jak również w innych przypadkach przenoszonych przez ustawodawstwo Ukrainy.

9.4. W momencie konserwacji obiektu, który nie został ukończony za życia Strony, Strony kontynuują niniejszą Umowę lub oznaczają wypowiedzenie niniejszej Umowy.

10. WNIOSKI

10.1. Porozumienie to zostało złożone u trzech rozjemców, którzy mogą mieć taką samą moc prawną, jednego pojednawczego dla strony skóry i jednego dla organu, który rejestruje prawa do kopalni innej niż ruhoma.

10.2. Przed zawarciem Umowy, zawiadomieniem, zawiadomieniem lub innymi informacjami, które mogą być istotne dla stron, obowiązki są przekazywane w sposób szczególny lub zastępowane przez Strony jeden do drugiego za pomocą zalecanych arkuszy lub telegramów z zawiadomieniami o doręczeniu adresów przydzielonych do ten adres Umowy jako adres prawny.

10.3. Rejestracja prawa pełnomocnictwa do obiektu nie jest uwzględniona przed pierwszą Umową.

10.4. Zmień numer telefonu, miejsce rejestracji, adres pocztowy, a także inne dane Wszelka informacja i korespondencja wysłana za telefon na adres podany w niniejszej Umowie jest szanowana przez drugą Stronę, ponieważ zmieniła swój adres, telefon o tym nie poinformował, gdyż ponosi ryzyko wszelkich nieprzyjaznych nasledkiv.

10.5. Niezwłocznie po podpisaniu Umowy Strony powołują swoich zaktualizowanych przedstawicieli do Umowy, deklarując swoje kompetencje, a potwierdzają tylko jednego.

10.6. Po statucie niniejszej Umowy wszystko, co jest na pierwszym miejscu, podoba się Stronom – zarówno na piśmie, jak i na piśmie – uznaje się, że odprawili uroczystość.

10.7. W odniesieniu do wszystkiego innego, co nie jest objęte niniejszą Umową, Strony podlegają właściwemu ustawodawstwu Ukrainy.

11. ADRESY PRAWNE I DANE BANKOWE STRON

Inwestor

Zamovnik-zabudovnik Jur. Adres: Adres pocztowy: IPN: KPP: Bank: Ras./Rahunok: Kor./Rahunok: BIK:

12. PODPISY STRON

Inwestor _________________

Zamovnik-zabudovnik _________________