Договор за публична инвестиция. Инвестиционен договор - плюсове и минуси

С помощта на инвестиционно споразумение компанията дава пари за развитие на всеки бизнес, проект, който е също толкова добър. Каква е особеността на правната уредба на инвестиционните договори.

Споразумение за инвестиции: защо е сложността на правното регулиране

Често младите компании или стартиращи фирми се качват на началния етап на страхотни партньори. Це ролят, щоб отримати стотинки за развитието на фирмата. Така Кощи може да е нужен за час от ежедневието, независимо дали е предмет за други цели. Ако има нужда от финансова подкрепа за проекта, страните сключват инвестиционно споразумение. Този термин се подкрепя и от термините „инвестиционен договор“ или „инвестиционен договор“.

Документът е в името на nadannya koshtiv или lane за подкрепа на всеки проект. Участниците са добре дошли да го направят, по какъв начин се договарят какви умове ще подкрепи инвеститорът. Гражданският кодекс на Украйна обаче не описва напълно инвестиционното споразумение. Vіdpovіdno към параграф 2 относно свободата на договаряне, участниците в стопанския оборот имат право да определят земята, която не е посочена в кодекса. Преди сключването на такива споразумения трябва да се направи броят на инвестициите.

Инвестиционен договор - всичко, което искате, как да се класирате за її zmіst

Ако сключите инвестиционен договор между физически лица, между фирми или за различен склад на участниците, е необходимо да гласувате законови признаци. Пленумът на Върховния арбитражен съд на Руската федерация в параграф 5 посочва, че за да определи естеството на закона, съдът анализира същността на договора. Його природата се определя от промяната на документа. В допълнение, съдът vrahuє, тъй като те самите описват предмета на правосъдието, а също и някои obsyag права и obov'yazkіv отне кожата страна.

В този случай основата на инвестиционното споразумение може да бъде приятно за инвестиране в бизнес. В зависимост от факта, че смятате, че страните са включени в документа, съдът може да го разпореди:

• споразумение за съвместна дейност,
• споразумение за инвестиционно партньорство,
• се споразумеят за политическа позиция добре.

Schodo сключете инвестиционно споразумение, следвайте духа на закона. Чрез намесата на специален регламент можете да сключите договор с помощта на стотина умове на инвестиционно споразумение. Необходимо е да се посочи възможно най-точно обектът на такова моля. За да няма объркване относно структурата на договора, съсредоточете се върху вида договори, които са най-близки до цената, моля.

Investiture споразумения за zastosovuyt в различни области на дейност

Инвестиционни договори - един и същи вид земя, чиято правна уредба да се депозира по същество на правото. В случай на тип човек с гладка кожа, е договорено да се класифицира индивидуално, според ума. От една страна, работете упорито нормите на договорната работа. От друга страна, специфичните правила на това обединение лежат в сферата на дейност, по какъв начин се вписват. Например в ежедневието с такава цел се разширява броят на инвестиционните дейности.

Споразумение за инвестиция между физически и юридически лица в сферата на жизнените квалификации като услуга за продажба

Какъв вид споразумение се сключва за инвестиране в сто години живот и как се практикува правна регулация, можете да илюстрирате с дупе. Страните планират да започнат нов живот и да уредят финансовата подкрепа на проекта. Възможно инвестиционно споразумение между физически и юридически лица. Vіdpovіdno до част 2 на чл. 4 от Закон № 39-FZ, такова споразумение може да поеме съдбата на:

• физически лица;
• компании;
• пояснява, че въз основа на договор за съвместна дейност и устав на юридическо лице;
• правни групи;
• derzhorgani chi organi mіstsevoy samovarduvannya;
• чуждестранни субекти

Пленумът на Върховния арбитражен съд на Руската федерация zrobiv vysnovki, scho suyuyutsya іnvestitsіynykh kontraktiv, tse nebhіdno vіdhovuvati pіd h podgotovki. В клауза 4 от решение № 54 съдът декларира какво е необходимо за различни спорове:

• установете правната природа, моля;
• виришуват конфликт на базата на ръководителя на DC на Руската федерация № 30, № 37, № 55 chi іnsu, угар vіd zmіstu.

Tobto чрез vіdsutnіst spetsialnogo regulyuvannya и подписване на инвестиционното споразумение на съда qualіfіkuvatime yogo yak споразумение за продажба на възможно непокорен мост, просто партньорство, дялово участие в budіvnitstvі chi іnshіy. Съгласно практическото правило такова инвестиционно споразумение се счита за споразумение за покупко-продажба на възможна непокорност.

Руската юридическа практика разбира инвестиционното споразумение. Специално подчертаваме факта, че независимо от широката широта на този вид услуга, няма официално потвърждение от страна на законодателите. По какъв ранг се развиват споразуменията по практически начин?

Назначаване

в съответствие с разпространението на трактовките, инвестиционни договори - това споразумение, като правило, търговския характер, което създава механизъм за прехвърляне на парични средства или материални цени или групови субекти в порядъка на предприятието с евентуалното връщане на вложения във вид на процентна надбавка или наделен висококачествен актив. С подписването на този вид договор инвеститорът прехвърля средства за сметка на друго лице, най-вече на властите и оперативното ръководство.

В такъв ранг основната мета, с която е заложено споразумението за инвестиционна дейност, е далеч от търговски жизнеспособната печалба на вносителя на стотинка или материални ценности. Когато dzherelo otrimannya іинвеститор доход - diyalnіst organizatsії, як вин vklavsya. Споразумението, за което може да се говори, като правило, казва, че дейностите на притежателя на котките трябва да бъдат от предприемачески характер. Въпреки че правната природа на такива земи може да бъде различна.

Инвестиции в ежедневието

Специална популярност на новите инвестиционни споразумения сред ежедневието. Като правило източниците на финансиране за дейността на предприемачите са тези, които трябва да бъдат наречени - под формата на граждани (както има за живота на жилищните къщи), организации, правомощия или общини (като обект на търговски признание). Инвестиционно споразумение в сферата на живота може да бъде на ръба, че инвеститорът прехвърли на предприемача разходите за поемане на завършената работа за факта на строеж (в противен случай, като опция, правото на закупуване на обект, какво да да речем, с правилните предпочитания).

Цикавим е фактът, че този вид договор не е класифициран от гражданското законодателство на Руската федерация.

С оглед на правния статут инвестиционното споразумение за бизнес е малко грешка, чиято легитимност е гарантирана от формулите на клауза 421 от член 421-ї от DC на Руската федерация - относно възможността за определяне договори, които могат да бъдат прехвърлени от законите на Руската федерация, така че не трябва да имате такъв статут.

Структурата на подобен вид земя, като правило, предава наличието на елементи, общи видове договори в различни области.

Tobto budіvelnі kontrakti mozhut mіstiti formularyuvannya, vіlіvі vі за договорната позиция, в ред или, например, партньорства, в зависимост от спецификата на дейността на фирмата, като otrimuє іnvestitsії.

Нюанси на законодателството

Веднага що се отнася до тях, DC на Руската федерация е единственото нещо от закона, което определя статута на бъдещите договори (по-точно, дава ориентация за подреждането на техните структури). Когато се правят такива договорености, нормите на Федералния закон "За инвестиционната дейност", както и Закона на RRFSR с подобна насоченост могат да бъдат в застой - в някои части, където не е необходимо да се заменя нов правен акт. Например, deaki normi, vykladenі в определения Федерален закон, zastosovuyutsya, сякаш да отидем не за живота на обекта от нулата, а, да речем, за основен ремонт или реконструкция. Доволството на подобно семейство понякога се нарича също инвестиционно споразумение. В гражданското законодателство няма оскелки за ясно обозначение на такива договори, а не помилване.

Знаци на инвестиционни договори

Тъй като сме назначили повече, законите на Руската федерация не дават ясно определение какво е инвестиционно споразумение. В самото начало на статията донесохме едно от най-популярните тълкувания на този термин, но нашето обозначение няма официален характер. В същото време руските юристи виждат малък примерен знак на инвестиционно споразумение. Нека да разгледаме.

Основният критерий тук е икономическата изгода. Действащи адвокати vvazhayut, scho от принципно значение не може, chi polagaє іnvestitsіyny іdovіr mіzh е физически лица, юридически або thіm іnshimi - субекти на граждански права могат да бъдат be-yakim (yak і ob'êkti). Pribіchniki tsієї dumka posilayutsya относно формулирането на Закона на RRFSR "За инвестиционната дейност" - там, zokrema, се казва, че обекти на инвестиционна дейност могат да бъдат фондове и върколаци във всички сфери и сегменти на народната държава.

Федералният закон, който вече е приет от Руската федерация, сам по себе си казва, че обектът на приноса е, вероятно, под всякаква форма на власт - частна, държавна, общинска и други. Deyakі юристи отдават уважение към ниските законови dzherel права. Например, в един от документите на руската арбитражна практика се казва, че инвестиционното споразумение е виновно за задължителен формуляр за отмъщение, който отразява метода за лишаване на вносителя от доходи или други преференции.

Експертите виждат толкова малък брой ключови знаци, които могат да се използват за класифициране на този договор като „инвестиционен“. И за себе си:

• изготвянето на инвестиционното споразумение може да се основава на дългосрочния характер на страните;
• благосклонността на майката е виновна от взаимен характер (тоест в замяна на оттеглянето на инвестиционния субект резултатът от инвестицията се прехвърля на вносителя - доход, непокорност, предпочитания, тогава);
• моля, майката е виновна за подаване (при вида на проектна документация, оферта, търговско предложение, твърде скоро);
• договорът е виновен за търговския интерес на страните (така че инвеститорът да отнеме винения град).

Аз съм в сферата на сферите в yaki іnvestor, този Office е koshtyvs spivprazyuyu, за да зарадва формата на формата на същото, на tsilovani fihannan, на Matteric tsaynovs, и на местните жители на потъването на сложните и на потъването на пян е .

Инвестиционно партньорство

През 2012 г. редица закони в Русия създават Института за инвестиционно партньорство, който създава специална форма на сътрудничество между партньорите. Защо има особености на договореностите между тях? Договаряне на инвестиционно партньорство с нас преди спецификата на предмета.

По този начин най-често се добавят ценни книжа на държавни дружества и се изгражда пропаст, да се формира акционерен капитал на специална родова правна форма за бизнеса - държавно партньорство. Инвестиционното другарство в този ранг действа като компромисен вариант за осъществяване на законови права между такива форми като командитне (добро за юросиб) и просто другарство (в което могат да участват физически лица).

Инвестиционното дружество прехвърля договорите за плащане, за които часът на разпределение на дохода между участниците не заплаща промишлените данъци. При какви обстоятелства законодателят инструктира участниците да не разкриват услугите публично. І въз основа на статута на инвестиционно партньорство в други признаци, зависи от интересите на други организации. Ale є mizh timi и іnshimi и моменти за сън. Например, най-често е необходимо да се предпишат условията за договор за инвестиционно партньорство, за да се защитят особеностите на изпълнението в името на конкретни участници, особено в сътрудничество с кредитори.

Практиката на сгъване на инвестиционни споразумения на работното място

Нека се обърнем към vvchennya услуги, власт за сферата на ежедневния живот - като един от най-популярните в аспекта на инвестиционните заеми в бизнеса. Ще бъде банален, например, алгоритъмът за правилното сгъване на такива договори, който зависи от критериите, приети от руската правна система. Още казахме, че формата на инвестиционния договор може да бъде признаци на сходство с услугите, характерни за други сфери на бизнеса - кредитиране, продажби и др. Vykhodyachi іz ієї особености, как да се изграждат договори правилно?

В първата стъпка, било то в името на хората, е необходимо да започнем с преамбюла. Те, като правило, имат името на договора, мястото на този час и тази йога уговорка. Предварителният компонент е информация за страните, които подписват споразумението. Ако се сключва инвестиционен договор между юридически лица, тогава е необходимо да се фиксира официалното име, както и да се преуреди имуществото на наемодателя, yak deyut в името на vіdpovіdnih структури. Ако една от страните по договора е физическо лице, тогава е необходимо да посочите її іidentifіkatsіynі іnі (ПІБ, серия и номер на паспорт, адрес на регистрация).

Показателно е, че гушата е на страната на моля, като правило един от двата основни статуса е или заместник, или изпълнител. За първи път това означава, че контрагентът на гушата на инвеститора придобива допълнителни контрагенти - това е основният ранг на ключова структура. Но е много възможен вариант една и съща юриспруденция да бъде и заместник, и работник по договор. Проте, договорните експерти все още препоръчват да изживеете първия мандат.

Дали vykladayutsya umovi іnvestitsіynogo споразумение. Звук, тук темата е фиксирана, финансови дисплеи, и navit zmist на договора. Действащите адвокати зачитат, позовавайки се на разпоредбите на чл.432 от Гражданския кодекс, че ключът към съзнанието на инвестиционния договор е самият предмет. Типична формула тук може да звучи така: „Инвеститорът участва във финансирането на проекта чрез прехвърляне на пари, а заместник-директорът участва в метода на ежедневния живот и по-нататъшното прехвърляне на обекта на неразрушимост към алчността на контрагента." Очевидно, в зависимост от спецификата на конкретен проект, формулировката може да бъде различна.

Инвестиционен договор, чийто знак съставяме веднага, може също да вземе предвид адреса на възможния обект на нездравословност (улица, номер на къща, сграда и апартамент - сякаш смрадта може да бъде в къщата), повърхността и други знаци, които характеризират това географско разширяване. Редица експерти препоръчват преди договора да се приложи графичен план за разпределение на обекта в помещението, а също така, както е възможно, и диаграма на апартамента.

Следващият момент е, че страните по инвестиционното споразумение фиксират промяна на работата, като гуша, страната може да извърши в името на ума на договора от своя страна. Експертите препоръчват да се отчита развитието на техните разходи, така че да се впишат в името на това, което ще бъде ежедневна, техническа, инсталационна работа, полагане на комунална инфраструктура, електричество. Ако има прехвърляне на удобства - също е фиксирано. В някои случаи има промени в работата, както и допълнителна документация, която може лесно да им бъде разпространена в допълнения към основния договор.

Следващата клауза от договора е цената. Доколкото е възможно, ако искате да поставите заместник в чуждестранна валута. Но в този случай следващото нещо беше да се кажат основните данни за обменния курс на рублата - като правило се съобщава от Централната банка на Руската федерация. Към това можете да добавите следната формула: "Разгръщането в рубли се извършва според обменния курс, определен от Централната банка на Руската федерация за деня, ако инвеститорът плаща." При разпределението на "цената" на договора е необходимо да се включи общата сума, платена на вносителя, както и парчетата от предмета - непокорност, цената на квадратен метър живот.

Инвестиционно споразумение, пример за това, което имаме в магазина, можем да включим изявления за термина vikonannya zamovnik (изпълнител - като въпрос на статут и объркване) на техния договор гуша. Член 314 от Гражданския кодекс на Руската федерация гласи, че ако даден срок не е определен, тогава за основа се взема най-разумният период. Ale по-добре, zvichayno, конкретизира tsiu Umovu договор. С този срок той може да бъде прикрепен към други моменти - сградата на обекта на приемане или факта, че инвеститорът има право на власт върху апартамента. Страните по договора се определят по конкретен критерий, въз основа на обективни приоритети.

Облигации на инвеститора

Korisno pridіlitima зачита такава точка като обвързваща за инвеститора. Експертите смятат, че типичният проект на инвестиционно споразумение може да съдържа следната последователност:

• прехвърляне на пари и други материални ресурси съгласно условията, договорени с договора (предоставяйте ги редовно на заместника);
• обезпечи партньора с необходимите правни и други документи;
• виплачуват, като че ли е предадено на милостта, ще дам вино на града на замовника;
• zdіysniti priymannya обект.

Обувки

В неговия параклис, с пеещ спектър на гуша, е и зам. Какво можете да ни кажете:

• разширяване и промяна на проектната документация;
• да познава този парцел за изграждане на обекта на неразрушимост;
• запитване за процеса на ежедневието и влагането на инвестиции, по график, договорен с договора;
• да провежда, съгласно договора с помощта на законодателството, търгове за избор на изпълнители;
• формират екип от приятели и специалисти от други необходими профили;
• контролира и поддържа технически надзор върху работата на изпълнителите;
• построете обект на рецепцията;
• да предостави на инвеститора необходимите документи.

Характеристики на договора

Ако ограничим алгоритъма за изграждане на инвестиционно споразумение в бъдеще, тогава изглеждаме така:

• едната страна, тоест инвеститорът, иска да предаде парите на заместника;
• другата страна, като е дала лозарския град, се задължава да внесе тегленето на пари, в зависимост от спецификата на инвестиционния проект, в живота на обекта за добро здраве и да го предаде на инвеститора;
• Моля, може да включите термини и други съображения.

Етапи на изпълнение на бъдещия договор

Създадохме ясна структура на инвестиционното споразумение в сферата на ежедневието. Сега нека разгледаме тези, на границите на някои етапи, могат да бъдат реализирани жизнеспособни услуги. Експертите виждат три основни етапа в разработването на инвестиционен проект.

Първо, целият период, който предстои на непрекъснатото финансово преструктуриране. В границите на новия заместник се изготвя, икономично опакова проектната документация и се извършва техническа подготовка до неразрушимост на сградата на обекта. Каква е цената на първия тип джерел, има събиране на информация, тъй като показва необходимостта от технологии и инженерни решения за бъдещ проект.

В случай на промяна, предаването на проектна документация може да бъде ориентировъчно. По редица начини инвеститорът може да действа като заместител на зададения бизнес план, който е виновно да наруши значимостта на даден проект в зависимост от неговите технологични и инженерни особености.

По различен начин това е такъв инвестиционен и жизнен етап. На границите на вашия заместник трябва да познавате инвеститора, да уредите подходящ вид споразумение с него, да подписвате договори, собствен офис с контрагенти, да съставяте трудови договори с наети фаховци. След - бъдещият обект, а след това - ние го прехвърляме по поръчка на инвеститора.

Трето, оперативният етап. Його може само да извършва допълнителна работа - при директния обрат, снабдяването на обекти с допълнителни комунални ресурси, възможно най-висока храна, но с недостатъци, приемите за един час от ежедневието са твърде слаби.

Прехвърляне на обекта на инвеститора

Инвестиционен договор за цял живот, чийто знак сме виждали повече по отношение на ключови признаци, което предполага, че прехвърлянето на обекта на нежизнеспособност може да бъде придружено от подписване на акт за приемане (или подобен документ) за факт на завършване на живота. Освен това инвеститорът е виновен за вземане на необходимите документи, които установяват правото. В някои случаи, управителят на гушата също е в състояние да прехвърли по поръчка на партньора основния dzherel профил на работната документация - вонята може да бъде vikoristani, например, в случай на ozdobluvalnyh роботи или реконструкция.

Вземете инвестиционно споразумение

МЯСТО ЗА ИНВЕСТИЦИЯ №

м. Саров "___" _________ 2006 рок

Администрация на град Саров , Надали на име „Администрация » , което е въз основа на Устава на град Саров, от една страна, че

____________________ , от другата страна, наименувана на страните, положи правилната инвестиционна услуга (предоставена - Моля те)за идването:

1. Тема, моля

1.1. Ця Угода зависи от взаимното управление на Администрацията и „_________________________“ относно изпълнението на инвестиционния проект на територията на град Саров“ Назовете проекта.

1.2. Ця Угода беше заложена от страните с метода на взаимно жизнеспособно, двуверижно сътрудничество и обединение на силите на страните, насочени към създаването на приятелски умове за развитие и внедряване на територията на град Саров и инвестиционната дейност на инвестиционния проект.

2. Кратко описание на инвестиционния проект

2.1. Наименование на инвестиционния обект: ___________________________ .

2.2. Обект на финансова инвестиция1: __________________________.

2.3. Кратък кредит за проекта: ________________________________.

2.4. Характеристиказ парцел 1:

Квадрат ______________

Кадастрален номер _______________.

Forget Square ________________________________________________

Други характеристики _______________________________________.

2.5. Срокът за подаване на одобрена проектна документация за обекта на инвестиция от Висновком на държавната експертиза _____________.

Срокът за начало на ежедневието ________________________________________________.

Терминът завършване работи за нулевия цикъл на ежедневието.

Срокът на изтичане на живота и представянето на обекта на инвестиция от приемателната комисия за разрешение за въвеждане в експлоатация ___________________.

2.6. Обем на инвестициите: zgіdno z rozrahunkami, подтикнати от бизнес плана, голяма част от инвестициите да стане ___________рубли.

Директни инвестиции:

за ежедневието при розата _________________ търкайте.

за предоставяне на оборудване (включително разходите за строително-монтажните и пуско-монтажните работи от първото пускане в експлоатация) и технологиите за разширяване на _____________________ руб.,

иначе маркирайте, вижте _______________ rub.

Инвестициите са предмет на предстоящия график:

Други идват в проекта ___________________________________

2.7.Услуги / продукти, които се издават (в хиляди рубли):

2.8. Линиите на въвеждане на обекта, завършени от живота на обекта, се считат за до проектната плътност _____________.

2.9.Социална и бюджетна ефективност на проекта

В резултат на изпълнението на проекта бяха прехвърлени ______ работни места от средната заплата за проекта _______ рубли.

Бюджетният ефект от изпълнението на проекта за периода на срока за инвестиционната площ за бюджета на Саров става ____хил. rublіv, zgіdno z dannymi dodatka 1 to tієї, моля.

2.10.Срок на връщане към проекта: _____міс.

3. Права на субекта на инвестиционна дейност

3.1. Предмет на инвестиционна дейност в рамките на изпълнението на проекта « Именуване на проекта» имам право на:

§ плащане на rozstrochennya при предоставяне на право на наем за резултатите от състезанието (за линии не повече от roki (roku));

§ Даване с предимство на правото на теглене от бюджета на град Саров част от лихвения процент по заеми, изтеглени от кредитни институции за изпълнение на инвестиционен проект " Назовете проекта.

§ Премахване на нефинансови вложения от общинската подкрепа, включително:

а) Фалшив шум за подкрепа на първия инвестиционен проект за представяне на регионалните власти на суверенната власт на Руската федерация (за прилагане на предмета на инвестиционната дейност);

б) Разпространение на положителна информация за предмета на инвестиционна дейност;

в) Подпомагането при създаването на бизнес инфраструктура е подходящо за развитието на бизнес програмата.

3.2. Субектът на инвестиционна дейност може да има право да се обърне към регионалните власти на правителството с цел отказ на достъп до държавна подкрепа за инвестиционна дейност на територията на Нижни Новгородска област.

3.3. Субектът на инвестиционна дейност може да има право да прехвърли правата си и obov'yazki за себе си, както и правата си върху обекта на живот на друго лице, до клауза 4.6. Моля моля.

4. Облигации на субекта на инвестиционна дейност

4.1. Предмет на инвестиционната дейност на гушата е vykonaty, инвестиционният проект е предмет на параграфи 2., 2.8-2.9. Моля моля.

Допускат се промени в задължението за инвестиране за времето от Администрацията.

По време на zbіlshennya от субекта на инвестиционна дейност, размерът на превода на обезщетение към администрацията не се прилага.

4.2. Допускането на представители на администрацията и други органи, получени от администрацията с цел преразглеждане на изпълнението на инвестиционния проект, е предмет на алинея 2 на точка 5.1. Моля моля.

4.3. Предметът на инвестиционната дейност на гушата е да извърши плащането в общото задължение за редови данъчни плащания към бюджетната система на Руската федерация.

4.4. Инвеститорът на печалби, не по-късно от 10 дни от момента на края на периода, установен за съхранение на счетоводни и облагаеми ставки за pіvіchchya pіvіchchya zvіtnogo roku, изпраща следните документи на администрацията:

1) отчет за хода на реализацията на инвестиционния проект, включително за фактическия бюджетен ефект от реализацията на инвестиционния проект, влагането на инвестиции в инвестиционния проект, питому вага виручки от реализацията на инвестиционния проект, социалните показатели за реализация на инвестиционния проект, фактически попълването и непълните платежи до бюджета на града Сарова (зад формуляра, zgіdno с приложения 2, 3, 4, 5, 6 към qієї, моля)

§ статистическа заплата (формуляр П-4 „Справка за броя, работната заплата и работните заплати“);

§ облагаем доход, облагаема проверка (декларация rozrahunok chi) върху облагаемите плащания към бюджета на град Саров, за осигурителни вноски по obov'yazkove пенсионно осигуряване (за osіb, yakі zdіysnyuyut плащания на физически лица).

4.6. Инвеститор гуша otrimati zgodu Администрация да прехвърли правата си и obov'yazkіv за удоволствие, както и правата върху обекта на живот на друго лице.

5. Права на администрацията

5.1. С метода на контрол Администрацията има право:

1) Vymagati и вземете предвид вида на предмета на инвестиционна дейност в поставения ред и в общото задължение на документа, посочен в т. 4.4., 4.5. моля да предоставите информация за хода на изпълнението на инвестиционния проект;

2) извършва повторна проверка на финансови, технологични и времеви параметри, включително тези, които са получили предварителна повторна проверка на модернизиращи организации, както и консултанти и експерти.

6. Обовъязка администрация

6.1. Администрацията, на границите на компетентност, е по-важна, гушата е да гарантира, че субектът на инвестиционна дейност е необходим, за да се съобрази с изпълнението на своите права, установени за него самия.

6.2. Администрацията може да упражнява контрол върху предмета на инвестиционната дейност на инвестиционния проект.

6.3. За целите на sub'єkta іnvestitsіynoії іnії іnії іdіlnosti Adminіstrаtsіya zobov'zana е да се издаде документ за подкрепа на инвестиционния проект на ііnієkta іinvestisіynoїіnoїії іyalnostі.

7. Ред, моля

7.1. Tsya приятна е положена в линия на ___ rokiv (r_k).

7.2. Tsya приятен dіє to vikonannya от страните, приети вина за правилното приятно гуша.

8. Vidpovіdnіst страни

8.1. Администрацията има право едностранно, без да предприема действия пред съда, да уреди услугата, в случай на неспазване и несамостоятелност, на субекта на инвестиционна дейност гуша, peredbachenih параграфи 4.1. - 4.6. Моля, моля, както и в момента на отваряне на договора за наем на парцел, roztashovanoy на адрес _____________________ кадастрален номер ___________, пред него не по-малко от по-малко за един месец.

8.2. Администрацията има право да има различна несъответстваща или ненужна победна култура, преди параграфи 4.1. - 4.6. Моля, моля, ако субектът на инвестиционна дейност заплати глоба на rozmіrі 100 минимална работна заплата.

9. Променете това dostrokove rozirvannya, моля

9.1. В моменти на несъответствие една от страните на гушата, за да е приятно, може да бъде счупена по реда, установен от закона, с предна подкрепа от другата страна.

9.2. Tsya приятна може да бъде променена или допълнена в полза на страните.

10. Непреодолима сила

10.1. Страните са принудени да се споразумеят въз основа на задължение за частна или външна несъответстваща гуша за удоволствие, тъй като тя се е превърнала в наследство от средата на неразделна сила, така че страните да не могат да се застъпят, стигат до ум. Към такива обстоятелства лежат: спонтанно хвърляне (пожар, пожар, земетресения, урагани, епидемии са твърде слаби), бунтове, хромадянска заворушения, бунтове, войни, стачки, както и защитни действия на органите.

10.2. Страната, която не се е появила в следствие на виконати гуша за угаждане чрез настоящото обзавеждане на неселективна сила, гуша е вързана на 10-дневни линии след настоящото обзавеждане на неразделна сила, разказват за другата страна на формата на писмото.

Фактите, цитирани в доклада, могат да бъдат потвърдени от Търговско-промишлената палата на Нижегородска област, сякаш са воня на държавния глава.

Неуведомяването или ненавременното уведомяване за настоящата ситуация на неразделна сила дава на страните правото да кандидатстват за назначаване на ситуацията като при непреодолима сила.

10.3. Сякаш една от страните не се появява в името на виконати, те поемат гуша в името на миналото, условията на неразделна сила разтягат песенния час, терминът vikonannya на тези гуши се прехвърля в срок на условията на неразделна сила.

11. Заключителни разпоредби

11.1. Razbіzhnosti, че spirnі хранене, scho vykayut zv'yazku z vykonannym tsієї моля, vyrіshuyusya начин преговори. Всъщност този конфликт на доставките няма да бъде разделен от страните в продължение на три месеца и зловонието ще бъде подадено в Арбитражния съд на Нижни Новгородска област.

11.2. Тази услуга се съхранява в 2 (два) примера с еднаква юридическа сила, единият за кожата.

11.3. Моля, посочете датата на подписване преди ___/___/___

11.4. Бизнес план за инвестиционен проект с допълнение 7 точки моля.

11.5. Всички промени и допълнения се оформят писмено, моля, моля.

1 Данните се вписват в съответствие с решението на ръководителя на администрацията за признаване на конкурса за право на сключване на договор за наем на поземлени имоти за проектиране и експлоатация.

По правило между заместник, инвеститор и изпълнител те се уреждат с инвестиционен договор и договор за главен изпълнител. Във връзка с промените Постановление ВАС № 54 от 11.07.2011 г. инвестиционният договор не защитава изцяло правата на инвеститора.

Загални разбирам

Официалното определение на понятието "инвестиционно споразумение" в регулаторните документи вече не е валидно. На първо място, разберете (dale - VD) беше vikoristane от Върховния съд. Най-широко използван е следният: Инвестиционен договор - договор за CE, в който едната страна е инвеститор, як превежда пари (същите, коши, це - обовъязкова умова), а другата - заместител, як инвестира за виното град въз основа на инвестиционния проект, а след това се прехвърля на инвеститора във властта.

В инвестиционната област участват три страни: заместник, инвеститор, главен изпълнител. Генерален изпълнител/Изпълнител, съгласно част 4 на член 4 от 39FZ, въз основа на договора, определен от изпълнителя от Замовника или Инвеститора.

инвеститор- физическо лице, юридическо лице, като ремонт на вещи, обвързано с риск от капиталова инвестиция, насочвайки го далеч от печалба.

Замовник- физическо чи юридическо лице, zatsіkavlena в vikonannі Zabudovnik budіvelnyh robіt.

забравящ- FIZICHNA ABOT LEARD OF COMPORTANCE, YAKA FORMENT OF LANGE DILYANTSI, CHOLLAY ONE, BUDIVNITSIA, реконструкция, CAPITILY Repair Obtal Budyvnitva и Takozh Vikonnnya Inzhenerny Vishukuvan, Podgotovka of Documentary.1 of the Pepper).

УВАГА!
Забравящият може да бъде заместител.

Изпълнители- tse физически и юридически лица, yakі vykonuyut роботи по договор за договор или суверенен договор, който се вписва в депутатите според DC на Руската федерация.

Обектинвестиционен договор е живот / реконструкция на жилищен / нежилищен живот, може да се каже какво се случва на границите на инвестиционната дейност.

Основи на инвестиционния договор

. Свобода на договаряне:

В обосновка на разпоредбите на инвестиционния договор съгласно Федералния закон № 39 от 25.02.99г. В член 8 от Федералния закон № 39 от 25.02.99г. е записано, че субектите на инвестиционната дейност подлежат на подчинение на Споразумението, установено пред Централния комитет на Украйна.

. Предмет на инвестиционния договор:

От една страна, предмет на ВД е инвестиция в живота на обекта (инвестиция на средства и други активи), от друга страна - живота на самия обект и - след въвеждане в експлоатация - прехвърляне на инвеститора.

. Инвестиционен обект:

Обект на инвестиционния договор е живот/реконструкция на живия/неживия живот, спорно, това, което се извършва в рамките на инвестиционната дейност. Oskіlki ob'єkt все още няма подкани, характеристиките на обекта (площ на проекта, номер, пощенски адрес и в.) са възложени на договора.

. Друг ум:

Споразумение за прехвърляне на процедурата за прехвърляне на апартамента на инвеститора, процедурата за преразглеждане на администрацията, съгласие да заплати на инвеститора разходите за експлоатацията на съоръжението и други съображения.

Промяна на Указ ВАС № 54 от 11.07.2011г.

Постановление на Пленума на Висшия арбитражен съд (ВАС) № 54, като набула рицарство 07.11.2011 г., не е малък наплив в обмена между предшественици и инвеститори.

Преди да назначи ранг на ранг, инвеститорът има право на една част от предлагания обект. Сега VD е похарчил собствената си специалност и всъщност се е превърнал в договор за покупко-продажба. В резултат на това регистрирането на правата на инвеститора стана второстепенно. Инвеститор може да извърши прехвърляне на обект само ако като забравено лице регистрира правото си на власт.Инвеститорът може да подаде обаждане за прехвърляне на обекта и вписване на прехвърляне на права, но за което е необходимо регистриране на правата на забравилите, но не е възможно да се кандидатства. И тук инвеститорът може да дава пози за свиването на парите. За инвеститора обаче първият метод не е свиването на парите, а отстраняването на финансовия обект от властите.

Указ № 54 има двоен характер:

• От една страна ВИЕ, защитавайки интересите на купувачите, сте заложили инвестиционни и форуърдни споразумения. Сега вонята е правилно, и, тъй като zabudovnik не vykonav гуша, инвеститорите може да имат право да wimagati vodshkoduvannya zbitkiv, излизайки от пазара vartosta платно.
• от другата страна, след като ВАС заяви, че е неприемливо да се даде на всички участници, тъй като те финансират живота, правото да споделят властта. За да постави іnvestor_v в усукан лагер.

Инвеститор, замовник, застройник = MPE

Най-добрият вариант е, ако действате като замовник, забравящ човек, инвеститор в един човек. След това можете да проверявате MPE на тримесечна база. Ако сте само инвеститор, то отнемате правото едва след въвеждане на обекта в експлоатация.

Мустаци, свързани с rozvіduvalnymi, proektnimi и budіvelniy роботи, се натрупват на rahunka 08. Bazhano, така че договорът изписан стъпка по стъпка живот, de etap - месец. След края на тримесечието за данъка се изготвя предстоящ пакет документи за освобождаване на ДДС:

• Договори за rozvіduvalnі, projectnі, budіvelno-монтажни работи.
• Активни викони (KS-2, KS-3).
• Рахунки фактури.
• Книга за продажби, книга на купувачите.

След попълване на пълния пакет документи ще бъде извършена данъчна проверка за срок от 3 месеца. През целия период данъчната служба трябва да извършва бързи ревизии в организацията, за които е необходимо да се сключи договор за разработване, проектиране, строително-монтажни работи. Yakscho all garazd, podata priymaє решение за това как да се превърне сумата на MPE. Ако данъчната инспекция не е подходяща, тогава се съставя акт за лош късмет. Организация напишете обяснение, и nadal, разтягане 2 tizhniv, след това втори поглед; Възможно обаждане на служителя до данъчната служба за разяснение. Веднага щом не можете да отидете в съда, предайте документите си в следващата висша данъчна служба. В момента, в който го видите, отидете на съд пред съда.

УВАГА!
Инвеститорът може да плаща ДДС на тримесечна база, за да сложи договора за посредничество върху Замовника (например споразумението за завършване на работата по проекта).

Инвестиционен заем

Сякаш сте склонни да водите живот за рахунок от кредитни средства, вие сте виновни да разберете, че земята има право да отдава земя под наем на аванпоста на кредитора. Срокът на кредитиране и процентът на кредитиране при теглене на инвестиционен заем трябва да зависят от сложността на инвестиционния проект. Ще насочим основните начини за инвестиционно кредитиране на различни банки:

На средния кредитен пазар срокът на кредитиране става 36-60 месеца, лихвеният процент е 12-14%. Vmogi до инвестиционен заем от всички банки е приблизително еднакъв. Единствената разлика е, че банките могат да използват различни критерии за оценка на бизнес план.

Така, например, Oschadbank да извърши проверка на проектната и разходната документация за валидността на декларираните цени на средния пазар. От 2013 г. Oschadbank отпуска заеми на инвеститор само в случай, че е възможно да се постави 90% от площта на водоснабдяването.

Прехвърляне на правомощия и продажба на апартаменти

За да може лицето, като право върху земята по договора за наем, да получи разрешение да въведе обекта (жилищна къща, бизнес център) в експлоатация, договорът за наем може да се задържи към момента на изтичане на живота му. Сякаш в един момент споразумението ще бъде нарушено, подбудите на къщите ще бъдат по-известни като „самозапяващи“, което ще доведе до просперитет, но по различен начин никой няма да обвинява правото на обекта. Би било по-малко възможно да се направи възвръщаемост на инвестираните стотинки. Но процедурата беше трическа и не е факт, че отнемате цялата сума. Vtіm, tse вече іnsha іstorіya.

Прехвърлянето на правото на правомощия да премине към инвеститора по следния начин:

• Zamovnik (Zamovnik-Zabudovnik) оттегли разрешението за пускане на съоръжението в експлоатация и регистриране на непокорността в администрацията на Rosreestr;
• Замовник (Zamovnik-Zabudovnik) уведомява инвеститора в писмена или писмена форма за готовността си да висконира своята гуша за прехвърлянето на прехвърлянето и определя датата и часа на прехвърлянето на прехвърлянето и подписването на акта за приемане. и прехвърляне;
• При оглед на имота, за времето на разликите, инвеститорът подписва акта за приемане и прехвърляне на имота, отхвърля плана на имота и го анулира пред Службата на Росреестру за регистрация на имота от властите

Основни рискове:

• Вдясно (мощност, оренди) към Земята при Замовник.
• Приложението зависи от характеристиките, добавяме към споразумението.
• Имаше незадоволително препланирано настаняване.
• Площта на сградата за настаняване е по-малка/по-голяма, обозначена във ВД.
• Не е ясен срокът на назначението.

УВАГА!
Продажбата на апартаменти на физическо лице през делничните часове може да бъде предмет на споразумение за дялове съгласно 214-FZ.

Vіdpovіdno до 214-ФЗ Споразумението за дялово участие (DDU) е регистрирано във FRS. Какво ви позволява да продавате уникално апартаменти. Ако поставите това споразумение, можете да имате само лице, сякаш имате права върху земята, което е правото на orendi chi правото на власт. Продажба на апартаменти be-yakim іnshim начин ограден.

Като поземлен имот и инвестиционни права за ВД, той е прехвърлен в предходния пункт на банката, продажбата на апартаменти е възможна само след като длъжникът погаси сметката за апартамента, докато се подготвя за продажба.

Когато купувате апартамент obov'yazkovo, поискайте документи за парцел. Напомняме, че VD беше положен с място, в резултат на гуша, условията за изграждане на къщи бяха пуснати в експлоатация и прехвърлени в част от апартаментите, И условията wiyshli, ale budinok не сгради, іsnuє risik, че мястото не е да продължи zabudovnik Указ за budіvnitstvo. В резултат на което ID може да бъде rozirvany от Zamovnik и животът се цитира. Ако някои от апартаментите вече ще бъдат продадени, тогава ще бъде важно мястото да познава новия Замовник, на парчетата едва ли ще бъдат платени и стотинка за продажбата на апартамента по-рано. С голямото имовирнисти вин пиде при процедура по несъстоятелност и ликвидация. Pіdsumok - oshukanі peyoviki и недовършен живот.

Водни камъни

Ако сте действали като инвеститор, вие сте виновни за подписването на инвестиционния договор:

• Прегледайте добрата репутация и кредитната история на кредитополучателя и други страни по инвестиционното споразумение.
• Изискайте документи, които установяват правото на поземлен имот, вкл. свеж кадастрален паспорт в Rosreestrі.
• Переконаться, че Забудовник може да разполага с цялата необходима документация, вкл. ми позволи да се събудя. На пръв поглед, ако разрешите / решите дали е възможно да се изясни възможността за тяхното удължаване и задължителното им включване, както и сключването на договора: „Инвеститорът има право на сума след представяне на предстоящите документи от Застройника...”.
• Oddi, Yakshcho Land Dilyanka, on Yakii, навигирайте Budivnitroy, аз също водя до Budivnitvta на Obvykhomosti, това е известно на суверена на суверенитета, кучето Orendi на Insvestaniyni Demives, Obov'yazkovo Трансфер, земя в силата на полагане дългосрочен договор за наем, наемните плащания се заплащат своевременно, покриват се допълнителни парцели.
• Към момента, що се отнася до договора, това е инвеститорът, е необходимо да се извърши правна експертиза на договорните документи между него и неговия заместник. Поискайте споразумение и всички допълнения към новото, за да не получите по-късно „чужди райони“ и да няма „субективна продажба“.

УВАГА!

• Проектната (допустима) документация включва: Форматът за Zabudovnik за проекта Budívnitwvoy: за FIRMOV NEMANNE, Lnadenni Zavodovnik, за танца на Zabudovnik, за пренабула (участието) на Zavodovnik, за проектите на Bagatokvartirny Budinkiv TA (Abo) за вида на лиценза дейност, за финансовия резултат от поточната работа, размера на дължимите сметки в деня на публикуване на проектната декларация; за мета проекта на живота, за сцената, за линиите на неговото изпълнение, за разрешението за живот, за правата на застройник върху парцел, за пространството на богата жилищна къща, за това какво ще бъде (създайте ) че (или) друг обект на ненасилие и относно техните описания.
• При договора за инвестиция, обовязковото може да бъде предписано съгласно условията на инвестиционния договор. Като правило можете да сте в готовност: да се споразумеете за поръчка, да ви пуснете на работа, да похвалите поръчката и т.н.
• Спазвайте правата и задълженията си като инвеститор, както и правата и задълженията на страната, като гуша да предизвикате върху вашите стотинки: Правата на поръчване, ползване, володинение на обекти на капиталови инвестиции и техните резултати; За премахването на властта от обекта на ежедневието
• Като вие, като инвеститор, искате майчин контрол върху една стотинка, сложете споразумение за общия договор и напишете в инвестиционния договор, че парите не се извършват чрез заместник, а се дават роботи. На ръба е, че според ИД инвеститорът е виновен за прехвърлянето на монетите в сметката на заместника, а заместникът ги поръчва на съзнанието на ИД. Ale schob майка контрол върху разходите, доциално предписва във ВД, че инвеститорът е главен изпълнител, насочва разходите към изпълнителя, и пред инвеститора подписва КК и актове. Бажано е назначен за главен изпълнител на свързаното дружество.

Висновки

• В инвестиционната зона участват три страни: заместник, инвеститор, изпълнител.
• Отнасяйте уважение към ума на споразумението за VD (свобода на разпознаване, субект на VD, обект на VD, валидност на страните, другият ум).
• Станете Замовник, Застройник, Инвеститор - от едно лице, за да можете да проверявате ДДС на тримесечна база и да изтеглите право на власт над себе си;
• Бъдете наясно с отхвърлянето на обекти на неразрушимост за акта на приемане-прехвърляне и формализиране на тяхната власт.
• В интерес на истината, като действате като спонсор, вие решително ще предадете цялата документация за инвестиционната зона, вкл. сеят лична карта между заместник и съинвеститор (такива кадри се прехвърлят на инвеститора, който урежда само общия договор).

1. УСЛОВИЯ И ОПИСАНИЕ

1.1. Инвестиции- Vlasnі, pozikovі ta / or zaluchenі koshti, tsіnі paperi, іnshe mаnо, които се инвестират от Инвеститора с метода на вземане на излишъка. Видно до това Споразумение за инвестиция е koshta tsіlovogo finansuvannya (параграф 10, алинея 14, параграф 1, член 251 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

1.2. Инвестиционни дейности - инвестиране на инвестиции и практически дейности с метода за набиране на печалби и изпълнение на проекта.

1.3. Проект- Необходима проектна документация, разбита в съответствие със законодателството на Руската федерация и одобрена по установения ред по стандарти (норми и правила), както и описание на организационните и технически подходи за създаване на инвестиционен обект от избор на инвестиции, извършени във формата.

1.4. Резултат от инвестиционна дейност (обект)- културен център, който се създава на адрес: __________________

1.5. Изпълнители- физически и юридически лица, като проектиране и зараждане на договори от начинаеща поръчка, които се вписват в Замовник-Забудовник.

1.6. roboti– целият ангажимент на практическа работа от ежедневния живот до резултата от инвестиционна дейност, което прави назначаването на Замовник-Забудовник жизнеспособно за умовете на Договора.

1.7. Парцел- Дилянка с РЗП ______ кв. м, кадастрален номер ____, който се намира на адрес: ________________, отдаване под наем на Замовник-Забудовник за създаване на резултата от инвестиционната дейност на база ______________ за периода на разработване на годишното разрешение, проектна документация. и живот на резултата от инвестиционната дейност.

1.8. Проектна документация– свободната документация, техническата документация, техническите листове с данни за материали, вещи, конструкции и компоненти, компоненти, материали, както и друга документация, вече не се предполага директно, но е необходимо за vikonannya robit, че техническата експлоатация е резултат от инвестиция.

1.9. Обща площ за резултат от инвестиционна дейност- сборът от площите (кафяви, обгорени користувания, инженерно разпознаване) на всички повърхности (включително технически, сутеренни и планински), които са скрити зад вътрешните повърхности на стените и пристигналите в buudovan помещения.

2. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

2.1. Зад договора Зим Замовтник-Забудовник Зобовъязати Виконати Роботи ТАЛИСНИТИС ONELIDHIDSHIDSHODOSENASHICAS ИНИСТИЦИЯ НА ИННАТИЦИАРНАТА ДИИЛИНОСТИЯ (ОБ'КТА) в землището на Зобовъяжн, предавам ме от проекта за реализация на Sumzabudi-mm. град на вино. След приключване на инвестиционния проект, Замовник-Забудовник прехвърля резултата от инвестиционната дейност на инвеститора.

2.2. Инвестициите, изтеглени от инвеститора, ще бъдат насочени към създаване на резултат от инвестиционна дейност, завършване на всички необходими работи и други дейности, необходими за развитието на проекта, и контрол върху работата на работата.

2.3. Това споразумение има елементи от други споразумения, посочени в Гражданския кодекс на Руската федерация (промяна на споразумението). Дотогава Страната трябва да бъде виконирана от Замовник-Забудовник, като в съответствие с това Споразумение са предвидени правилата на Гражданския кодекс на Руската федерация относно договора за начинаеща работна поръчка, тъй като Споразумението не прехвърля друго. До датата на Страната, когато Замовник-Забудовник въведе правни и други отговорности, дадени от Инвеститора към това Споразумение, се прилагат правилата на Гражданския кодекс на Руската федерация относно договора за посредничество и споразумението на комисията, т.к. Споразумението не прехвърля друго. С кого се дава име Замовник-Забудовник, но за сметка на инвеститора.

3. ПРОЦЕДУРА ЗА ПРЕДСТАВИТЕЛСТВО ОТ СТРАНИТЕ

3.1. Rozmir іnvestitsіy съгласно Споразумението да стане рубли.

3.2. Инвестициите са насочени към изпълнението на Проекта по линията, установена с Графика на финансиране, който не е част от Споразумението, начина на пренастройване на средства за погасяване на сметката на Замовник-Забудовник, назначения в разпространението на 11-то споразумение.

3.3. Инвестициите, предоставени от Инвеститора за изпълнение на Проекта, се разглеждат от Страните като източник на целево финансиране, което е насочено изключително към изпълнението на Проекта.

3.4. Rozmіr іinvestitsіy, vstanovleniya p.3.1 tsgogo Споразумение, може да бъде zbіlsheniy в такива случаи: .

3.5. За целите на rozmіru іinvestitsіy да се извършва въз основа на допълнителна земя към настоящото споразумение, която се подписва от страните.

3.6. За vikonnanny Zamovnik-Zabudovnik robіt, че vikonannya doruchen за това Споразумение, Инвеститорът плаща Zamovnik-zabudovnik winegorodu на rozmіrі roublіv.

3.7. Лозята, установени с клауза 3.6 от настоящото споразумение, трябва да се заплащат в съответствие с графика за заплащане на лозари, като неизменна част от това споразумение, чрез презастрояване на сумата от лозари за подмяна на Замовник-Застройник, назначения при разпространение 11 от това Споразумение.

4. ПРАВА И ОБВЪРЗВАНЕ НА СТРАНИТЕ

4.1. Инвеститорска гуша:

4.1.1. Да установи финансиране за това Споразумение в пълно задължение по начина, установен с това Споразумение, както и да плати на винарския град Замовник-Забудовник при възкресението, в съответствие с реда на умовете, установен с това Споразумение.

4.1.2. Дневният срок след подписване на Договора за прехвърляне на Замовник-Забудовник Одобрение от Инвеститора Проектът в склада: .

4.1.3. При необходимост участва в принудителното изпълнение до одобрение от държавни органи, потвърждаване и отнемане на допустимата и друга документация, необходима за изпълнение на работата по договора.

4.1.4. Определете представители за участие в роботизираната комисия от приемането на завършения жизнен обект.

4.1.5. Zdіysniti priymannya обект vіd Zamovnik-Zabudovnik за cim Споразумение за подписване на акта за priymannya-прехвърляне.

4.1.6. От момента на приемане на обекта да носи натоварването на йога сутрин, зокрема на риска от випадкова смърт, както и да носи други връзки, прехвърлени от официалното законодателство на Руската федерация.

4.1.7. Виконати с подобаващ ранг на собствената си гуша, препратени от Споразумението.

4.2. Инвеститорът има право:

4.2.1. Да установи контрол върху изпълнението на задължението и капацитета, който Изпълнителят работи за постигане на резултата от инвестиционната дейност. В случай на продължителен контрол върху хода на посещението, Инвеститорът или Инвеститорът се насърчават, лицето е длъжно да се движи на ежеседмичен майдан под ескорта на определения представител на Замовник-Забудовник, като стриктно спазва правилата за безопасност технология.

4.2.2. Проверете в часа hіd и yakіst robіt, vіdpovіdnіst vikoristovuvanih материали, не vruchayuchis' оперативно-правителствена дейност на други субекти на инвестиционна дейност.

4.2.3. В името на Zamovnik-Zabudovnik, прехвърлете правата и задълженията си по това Споразумение на трето лице, за да може умът да приеме останалите obov'yazkiv, умове и гуша по това Споразумение. Часткова и/или пълното прехвърляне на правата и obov'yazkіv се формализира с отделно споразумение.

4.3. Замовник-забудовник гуша:

4.3.1. Vikoristovuyuchi, въведени от инвеститора іinvestitsії, гарантират изпълнението на проекта, zokrema:

• осигурете подготовката на повикването за събуждане;
• организирайте vikonannya robіt изпълнители, осигурете процеса на ежедневния живот с материали и вещи;
• да гарантират, че изпълнителите на необходимата работа по монтажа са правилно обучени от изпълнители;
• cheruvati budіvnitstvom, zdіysnyuvati контрол върху yogo ход при suvorіy vіdpovіdnosti към Проекта и умовете на Договора, vіdpovіdno към BNіP, технически регламенти, други правила за vikonannya budіvelno-монтажна robіt;
• robiti pay robit Изпълнители и плащат за други необходими robit и услуги;
• координиране дейността на проектантски, строителни, монтажни, специализационни и други организации.

• budіvelnі работи (zagalnobudivіlnі brіbіnі nі по-ниски за іdmіtka "0", zagalnіvіlnі іrіbі vіshche іnіdіtka "0");
• здравна работа;
• budovu мярка за вътрешни комуникации: парене, вентилация, висше учебно заведение, ВиК работа по-ниска за оценка „0”, ВиК работа по-висока за оценка „0”, електрозахранване;
• Budovu линия от zovnіshnіkh комуникации: топломер, студена и топла вода;
• obshtuvannya pіd'їznih начини към обекта, озеленяване територия.

4.3.2. Осигурете достъпа на Инвеститора до делничния майданчик, за да контролирате спазването на ангажимента и жизнеспособността, която изпълнителите работят с ескорта на представителя на Замовник-Забудовник. Същевременно информирайте Инвеститора за текущата ситуация, за да не лъжете в волята на Замовник-Забудовник, сякаш е необходимо да се успокои (като в негово време) присъствието на Замовник-Забудовник на неговите гуша за това Споразумение.

4.3.3. Осигурява въвеждането в експлоатация на обекта и въвеждането в експлоатация на първичната комисионна.

4.3.4. След като сградата на обекта бъде въведена в експлоатация, тя се предава на Инвеститора за приемане и предаване.

4.3.5. Следващият час от прехвърляне на резултата от инвестиционната дейност в безопасността на приемане на административно-техническия преглед и други подобрения на организацията на недостатъци и дефекти, приписани на акта за дефекти.

4.3.6. Предоставете на инвеститора необходимите документи (копия), с които Замовник-Забудовник разполага за държавна регистрация на правото на власт върху резултата от инвестиционна дейност.

4.3.7. Zdіysnyuvaty іnvestitsіynu іyalnіst vіdpovіdno до достойното законодателство на Руската федерация, vykonuvaty vimogi, scho, представени от суверенни органи и органи на mіstsevogo саморегулиране, scho не superechat нормите на законодателството на Украйна.

4.3.8. Създаване на контрол върху поръчката и насочване на инвестицията от страна на Инвеститора в съответствие със Споразумението. Vykoristovuvati koshti, yakі otrimuyut под формата на Инвеститор, с цел разпознаване.

4.3.9. Осигурете тримесечието, не по-късно от датата на месеца, която стои зад златното тримесечие, като уведомите Инвеститора за подписването на това Споразумение.

4.3.10. Vikonati іnshі obov'yazki, pokladenі на новото споразумение cim.

4.4. Замовник-Забудовник може да има право:

4.4.1. Вимагати като Инвеститор за вземане на виното от гушата по това Споразумение.

4.4.2. Viznachati vіdpovіdno до това споразумение и проекта obyagi и специфични директиви за избор на инвестиции.

4.4.3. Вземете изпълнители за vikonannya robit.

4.4.4. Осигурете контрол върху жизнеспособността на задължението и жизнеспособността на победоносните роботи.

4.4.5. За целите на Инвеститора да прехвърли правата и задълженията му по този Договор на трети лица.

5. УСЛОВИЯ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПРОЕКТА И ПРОЦЕДУРА ЗА ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА ИНВЕСТИТОРА НА РЕЗУЛТАТА ОТ ИНВЕСТИЦИОННАТА ДЕЙНОСТ (ОБЕКТ)

5.1. Редовете за възлагане за Проекта се съхраняват и изчисляват от деня на прехвърляне от Инвеститора към Замовник-Застройник на Проекта (точка 4.1.2 от това Споразумение). В момента на консумация срокът може да бъде удължен от Страните въз основа на допълнителен договор, който се подписва от Страните. Сроковете за завършване на първите няколко етапа от работата на Обекта, сроковете за завършване на първите етапи на Споразумението се установяват в графика за завършване на работата.

5.2. След приключване на изпълнението на Проекта и когато обектът е готов, преди прехвърлянето на Замовник-Забудовник, Инвеститорът ще бъде уведомен. Прехвърлянето на инвеститора на резултата от инвестиционната дейност (обект) е предмет на акта за приемане и прехвърляне на обекта. Актът е подписан от двете страни или техни утвърдителни представители и потвърждение от страните на техните претенции по настоящото споразумение, че страните имат взаимни претенции от основен и неосновен характер.

5.3. Правото на власт върху обекта се формализира от инвеститора самостоятелно след прехвърляне на резултата от инвестиционната дейност.

5.4. След прехвърляне на обекта на Инвеститора, Страните извършват всички необходими вписвания за вписване на правата на Инвеститора върху поземления имот.

5.5. Удостоверяване на резултата от инвестиционната дейност, който се прехвърля на Инвеститора, за валидността на оперативните и технически норми и правила, Проектът се подписва от първичната комисия на акта за приемане на крайния резултат от операцията в инвестиционна операция.

5.6. При приемане на резултата от инвестиционната дейност, Инвеститорът ще декларира всички недостатъци, които могат да бъдат монтирани за специален начин на приемане. Гаранционният срок по този Договор се складира от момента на приемане на обекта за експлоатация съгласно акта (точка 5.5 от този Договор).

5.7. В момента на разкриване на недостатъци чрез удължаване на срока, посочен в т. 5.6 от Договора, инвеститорът има право да се върне в Замовник-Забудовник с цел приемането им. Usunennya nedolіkіv да премине през редовете след изявлението на писмото на otrimannya на Инвеститора.

6. ИЗГЛЕД НА СТРАНИТЕ И ПРОЦЕДУРА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ НА СПОРОВЕ

6.1. Страните носят отговорност за неспазване или неправомерно нарушаване на тези, които са поели гуша за това Споразумение, което отговаря на достойното законодателство на Украйна.

6.2. При нарушаване от страна на Инвеститора на редовете за извършване на инвестиции по този Договор, установени с Графика на финансиране, Замовник-Забудовник може да има право да увеличи срока за завършване на посевите си от Инвеститора.

6.3. Рискът от успех или загуба на резултата от инвестиционна дейност се прехвърля от Замовник-Забудовник на Инвеститора в часа на подписване на акта за приемане и прехвърляне на обекта по този Договор (точка 5.2 от този Договор).

6.4. Мустаци superechki и rozbіzhnosti Страни pragnimuty за регулиране на досъдебния ред.

6.5. В момента на недостъпност, моля, страните спорът се прехвърля в съда за разглеждане в съответствие с достойното законодателство на Руската федерация.

6.6. За да се погрижим за Вашата гуша, ние предоставяме Замовник-Забудовник на Инвеститора.

6.7. Замовник-Застройник носи отговорност за несъответствието на обекта с Проекта, с правилата и разпоредбите, включително следното:

6.8. В момент на неспазване или неподходящо назначаване от страна на Замовник-Забудовник обов'язкив по силата на това Споразумение, Инвеститорът има право да представи Замовник-Забудовник Вимогу.

7. ПОВЕРИТЕЛНОСТ

7.1. Дали информацията за финансовото състояние на Страната и Споразумението, както и споразуменията с трети страни за участие в изпълнението на Проекта се спазва поверително и не дава гласност. Други практики за поверителност могат да бъдат прилагани по най-добрия начин от всяка страна.

8. ВАРИАЦИЯ НА ТИПА ИЗПЪЛНЕНИЕ (СИЛА МАЖОР)

8.1. Страните носят отговорност в случай на нарушение на закона за честото ненарушаване на съдебни дела по това Споразумение, тъй като цената на ненасилието е станала наследство от обстоятелства на неразделна сила (форсмажорни обстоятелства), tobto. над-линия и неотделими за тези умове среди, зокрема повени, земен работник, други спонтанни хвърлящи се или други явления от природен характер, епидемии, терористични актове, военни действия, както и промени в гражданското законодателство, приемане на нормативни актове в общината, yaklyuknyakh Страните взеха виното гуша. Незаменимо доказателство за очевидността на назначенията на по-големите среди на неразделяща сила и тяхната несериозност ще бъдат доказателствата, които се виждат от компетентните органи.

8.2. В случай на промени в законодателни и нормативни актове, че лагерът на Партията е унищожен от настоящия лагер, към датата на сключване на това Споразумение, той се подлага на допълнителни разходи за час и ден, когато са спазени условията на vikonnanny се променят, те се увеличават пропорционално на този час. Условията и променливостта на Споразумението се уточняват по всяко време от допълнителното споразумение.

8.3. Срокът на vikonannya гуша за това споразумение се увеличава пропорционално до един час, като се разтяга толкова дълъг период от време, подредете тези sledki.

8.4. В случай на обстоятелства, които са отнесени към клауза 8.1 от Договора, шевът на виконан гуша за този Договор става все по-голям, независимо дали Страните могат да имат или не право да действат в ненасилствената част на Договор. В случай на каквато и да е необходимост, Страните нямат право да упражнят правото да издухат ритъма.

9. СРОК ДИИ И ЗМИНА (РОЗМИР) КЪМ ДОГОВОРА

9.1. Споразумението Tsey придобива ранг от деня на подписването на йог ого от страните и припиня акта му след подписването от страните на всички гуша и шодо ново, че завършването на взаимното замразяване на Сторин.

9.2. Измийте кое споразумение може да бъде изменено в полза на страните. Моля, променете, като допълните това моля към настоящото споразумение като неизменна част от това споразумение, тъй като е изписано в писмена форма и подписано от страните.

9.3. Това споразумение може да бъде възобновено в името на страната в името на времето в замяна на замръзване в момента на повторното отваряне, както и в други случаи, прехвърлени от законодателството на Украйна.

9.4. В момента на консервация на обект, който не е завършен през живота на Страната, Страните продължават настоящото Споразумение или означават прекратяване на това Споразумение.

10. ЗАКЛЮЧЕНИЯ

10.1. Това Споразумение е депозирано при трима помирители, които могат да имат една и съща юридическа сила, едно помирение за кожната страна и едно за тялото, което регистрира права върху нерухома главна.

10.2. Преди Споразумението, уведомлението, нотификацията или друга информация, която може да бъде важна за страните, отговорностите се връчват по специален начин или се заменят от Страните едно към едно с препоръчани листове или телеграми с уведомления за доставка на адресите, които са възложени на този адрес на Споразумението като правен.

10.3. Регистрацията на правомощия върху обекта не е включена преди първото споразумение.

10.4. Променете телефонния номер, мястото на регистрация, пощенския адрес, както и други реквизити. Цялата информация и кореспонденция, изпратена зад телефона с адреса, посочен в това Споразумение, се зачита от другата страна, тъй като тя е променила адреса си, този телефон не е информирал за това, тъй като носи рисковете от всички недружелюбни наследки.

10.5. Непосредствено след подписването на Споразумението, Страните назначават своите модернизирани представители за Споразумението, като декларират своята компетентност, като те потвърждават само един.

10.6. След като споразумението е заложено в Споразумението, всичко, което предстои, удовлетворява страните - както писмено, така и писмено - се признават за такива, че са похарчили рицарството си.

10.7. За всичко останало, което не е обхванато от настоящото споразумение, страните се подчиняват на правилното законодателство на Украйна.

11. ЮРИДИЧЕСКИ АДРЕСИ И БАНКОВИ ДАННИ НА СТРАНИТЕ

инвеститор

Замовник-застройникЮр. Адрес: Пощенски адрес: IPN: KPP: Банка: Ras./Rahunok: Kor./Rahunok: BIK:

12. ПОДПИСИ НА СТРАНИТЕ

Инвеститор _________________

Замовник-застройник _________________