Strefa przemysłowa Maslovskaya. Park Przemysłowy „Masłowski” Woroneż. O Instytucie Rozwoju

Park Przemysłowy„Masłowski” powstał w dobrej wierze przed decyzją Rady Regionu Woronezka z dnia 6 kwietnia 2010 r. Nr 269 „O stworzeniu Park Przemysłowy„Masłowski” na terytorium regionu Woronezka.
Całkowita powierzchnia parku przemysłowego „Masłowski” wyniesie blisko 378 hektarów.

Jednocześnie na terenie parku przemysłowego w pobliżu niezbędnych obiektów znajdują się obiekty infrastruktury inżynieryjno-transportowej, które pozwalają na prowadzenie działalności gospodarczej na rzecz lokalnych przedsiębiorstw oraz działalność bezpośrednią. Wśród obiektów infrastrukturalnych parku przemysłowego:

1. Urządzenia do zaopatrzenia w energię elektryczną.

Podstacja „Industrialna” 110/10kV, podstacja transformatorowa 10/0,4kV, 34MW, RP nr 1 i nr 2 10kV.

Linie elektryczne PL-110kV, PL-10kV, CL-10kV, CL-0,4kV z głęboką doliną - 23650m. Kategoria niezawodności zasilania elektrycznego - II.

1. Obiekty zaopatrzenia w gaz.

GRPb nr 1, GRPM, ShRP - przepustowość - 14400 m3/rok. Parkovі gazorozpodіlnі mérezhі. Zagalna dożina merez - 16244m.

1. Urządzenia wodociągowe.

Zaparkuj linie zaopatrzenia w wodę.

Stacja ujęcia wody o wydajności 2000 m3/produkcja.

1. Obiekty zaopatrzenia w wodę.

4.1. Kanalizacja gospodarsko-pobutowa.

Wydajność (przepompownie) - 5120 m3/dobę.

4.2. Kanalizacja Zlivova.

Wydajność (przepompownie) - 26000 m3/dobę.

1. Przyłącze kanalizacyjne.

Długość linii kanalizacyjnej (pierwszy kompleks rozruchowy) wynosi 1659m.

1. Obiekty infrastruktury transportowej

6.1. Transport linii kolejowych niemieszkalnego koryta ze stacji Maslivka PVZ do TOV "Grupa Armaks", TOV "Siemens Transformers", TOV "Vibir-OBD". Zagalna dovzhina pіd'їznіh kolіy kolіy nezagalny koristuvannya - 5561m.

6.2. Drogi Mіzhmajdannі avtomobilnі.

36:34:0347001:380 - 1,8 ha

36:34:0347001:599 - 11,9 ha

36:34:0347001:397 - 3,4 ha

36:16:5500006:179 - 7,0 ha

36:16:5500006:178 - 4,0 ha

36:16:5500006:631 - 13,5 ha

Umieszczenie przedsiębiorstw dla magazynów parku przemysłowego „Masłowski” w celu umieszczenia sił wytwórczych miasta Woroneża. Procedura rozpatrywania i przyjmowania decyzji została zatwierdzona decyzją administracji obwodu Woroneskiego z dnia 04.04.2006 nr 240.

W celu rozpoczęcia procedury rozpatrywania możliwości umieszczenia działalności gospodarczej na terenie parku przemysłowego „Masłowski” konieczne jest, aby potencjalny mieszkaniec wysłał do Ministerstwa Spraw Zagranicznych komisję śledczą, w tym pakiet dokumentów , powołania Najwyższego Rozporządzenia.

Niezbędne jest również przesłanie przez inwestora poczty elektronicznej na adres właściwej spółki parku przemysłowego na adres [e-mail chroniony] wypełnił formularz zgłoszeniowy dla potencjalnego mieszkańca parku przemysłowego:

• stawka podatku od dochodu - 12,5% dla części, która jest ubezpieczona do budżetu regionalnego
• stawka podatku dla organizacji górniczych - 0% (do 5 lat)
• zwolnienie z płacenia podatku transportowego przez 5 lat
• pіlgovі umovi koristuvannya ziemia i inne zasoby naturalne
• obniżenie stawki czynszu za najem lokali samorządowych, dzierżawionych działek, ze sposobem ekonomicznego wsparcia istotnej społecznie działalności przedsiębiorstw (organizacji)
• dotacje
• nadannya na posterunku toru, który przebywa przy władzach regionu Voronezka, metodą zabezpieczenia wola inwestorów
• bezpieczeństwo informacyjnego wsparcia działalności inwestycyjnej w trybie One-Winner

• TOV „Siemens Transformers”: Projektowanie, produkcja, wdrażanie, przechowywanie, naprawa, konserwacja, a także inne usługi „cyklu życia” transformatorów, w tym monitorowanie i diagnostyka, montaż i uruchomienie transformatorów elektrycznych i komponentów.
• TOV „Voronezhsilmash”: Produkcja maszyn i urządzeń rolniczych.
• TOV "USK "SpetsStalTechMontazh": Konstrukcje metalowe Virobnitstvo budіvelnyh.
• TOV "PK" Angstrem ": Selekcja i dobór mebli skrzyniowych z zakupionego LDSTP z magazynu MDF, płyta pilśniowa z przeróbki.
• TOV „DorKhan Stolytsya”: Zakład produkcji wełny mineralnej.
• TOV "LZ": Kompleksy magazynowe do przechowywania towarów i usług w celu ochrony wzrostu, świadczenie usług logistycznych (do przechowywania produktów).
• TOV "Grand Line-Center": Profilowanie cienkiej blachy ocynkowanej (z prętami) walcowanej na zimno (tektura falista, blachodachówka, systemy odprowadzania wody, parkani, profile samogwintujące, płyty gipsowo-kartonowe).
• UAB "OFS RUS VOCK": Wybór produktów kablowych.
• TOV „Vibir-OBD”: Produkcja betonu, gipsu i cementu (zakład mieszkalny z bloków luzem).
• TOV "Bionorika Pharmaceuticals": Produkcja wyrobów farmaceutycznych.
• TOV "EVROPAK GROUP": Produkcja tektury falistej i opakowań z tektury falistej.
• TOV „DorKhan Voronezh”: Obróbka metali i produkcja chwiejnych konstrukcji, które chronią (produkcja nowej gamy komponentów do wszystkich rodzajów bram, rolet i revantazhuvalnoe obladnannya).
• TOV "NaDO": Produkcja przetworów owocowych i jagodowych (przetwórstwo i konserwowanie owoców i warzyw).

Wyjątkowe miejsce na dystrybucję parku – blisko centrum regionu Central Black Earth – umożliwia uczestnikom projektu macierzystego dostęp do szerokiego rynku dystrybucji gotowych produktów.
Dostępność siły roboczej i zasobów intelektualnych w regionie Woroneża, aby zapewnić Twojej firmie niezbędny wysoko wykwalifikowany personel.

Zavdannya Industrial Park „Maslovskiy” – maksymalna akceptacja dla uczestników projektu i rozwój biznesu.

Uczestnicy projektu mają możliwość:

• wynajmij działki po najniższych możliwych cenach (7 rubli / m2 za rzekę) z prawem do niskiej ceny (22 ruble / m2) - weź niezbędną ilość presji energetycznych
• otrimati podtkovі pіlgi (obniżony podatek od nadwyżki, podatek od kopalni; svіlnennya w płatności podatku gruntowego i podatku od transportu)
• wziąć dotacje z budżetu województwa na opłacenie części rachunków za zaciąganie kredytów bankowych 

Infrastruktura transportowa

• Pіd'їzna zaliznichna kolіya (bezpośrednio przylega do działki)
• Droga federalna M4 „Don”
• Autostrada o znaczeniu regionalnym „Woroniż - Nowoworoneż” (w odległości 500 metrów)
• Międzynarodowe lotnisko

Zasilanie 

W 2011 roku zostaną oddane do eksploatacji 2 stacje transformatorowe 110/10 kV o natężeniu 40 MVA.

Zapas gazu

Zakończono żywotność głównego gazociągu o przepustowości 8,86 mln m3/rzeka

Zaopatrzenie w wodę i kanalizacja

Zakończono prace lokalnych stacji uzdatniania wody;

Mieszkaniec parku przemysłowego Maslovsky

Obecnie mieszkańcami parku przemysłowego są TOV „Grupa Armaks”, realizująca inwestycję na całe życie kompleksu produkcyjno-logistycznego oraz TOV „Siemens Transformers”, realizująca inwestycję na całe życie i eksploatacja elektrowni transformatorowej. Później umieszczenie nowych mieszkańców - przedsiębiorstwa obróbki metali i budowy maszyn: TOV "Voronezhsilmash", TOV "Spetsstaltekhmontazh" i TOV "Soyuzkomplekt". Potencjalnymi mieszkańcami parku przemysłowego są branże różnych prostownic Galuze z priorytetem w dziedzinie budowy maszyn i obróbki metali.

Park przemysłowy Maslovsky specjalizuje się w budowie maszyn i obróbce metali.

Powierzchnia działki parku przemysłowego Masłowski wynosi 598 ha (z perspektywą powiększenia do 2300 ha).

Miejsce rozwoju parku przemysłowego Masłowski: park przemysłowy jest konsumowany w pobliżu granicy moskiewskiego okręgu miasta Woroneż, część przemysłowa to terytorium suwerennego okręgu Novousmansky.

Infrastruktura parku przemysłowego Masłowski

Bud_vnitstvo przekazuje wiadomości z dwóch cherga. W pobliżu parku przemysłowego przebiega linia kolejowa Moskwa-Woroneż-Noworosyjsk, zostaje otwarta stacja kolejowa Maslivka, a droga federalna M4-Don oddalona jest o 15 kilometrów.

Na terenie Masłowskiego parku przemysłowego budowa finansowania na całe życie linii elektrycznych i gazowych, stacji uzdatniania wody, usług samochodowych i lotniczych na wydatki budżetowe regionu Voronez i funduszu inwestycyjnego Federacja Rosyjska.

Masłowski Park Przemysłowy – korzyści dla mieszkańców

Mieszkańcy parku przemysłowego mogą ubiegać się o następujące wskazówki dla inwestorów, które są wykorzystywane w regionie Woroneża:

1. Nadannya podatkovyh pіlg:

• Stawka podatku od dochodu wynosi 13,5% dla części, która jest ubezpieczona w budżecie regionalnym.
• Stawka podatku dla organizacji górniczych wynosi 0% (do 5 lat).

2. Dotacje oprocentowanie w przypadku pożyczek: dotacje z budżetu regionalnego udzielane są inwestorom z refinansowania w wysokości 2/3 stopy refinansowania Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej.

3. Dofinansowanie tworzenia infrastruktury socjalno-inżynierskiej w ramach realizacji inwestycji: stawka dofinansowania do 100%, w zależności od kosztu projektowania i budowy życia łączności inżynierskiej, ale nie więcej niż 10% inwestycji kapitałowych w projekt

4. Wsparcie projektów inwestycyjnych i realizacja ich realizacji podlega ustawie obwodu woroneskiego nr 67-OZ z dnia 07.07.2006.

Opis parku przemysłowego „Masłowski”

Specjalizacja: budowa maszyn i obróbka metali.
Powierzchnia działki: 598 ha (z perspektywą powiększenia do 2300 ha).

Obszar roztashuvannya: część pivnіchna parku przemysłowego jest zużywana na granicy moskiewskiej dzielnicy miasta Woroneż, część pivdenny - na terenie powiatu miejskiego Novousmansky.

Infrastruktura parku przemysłowego:

Bud_vnitstvo przekazuje wiadomości z dwóch cherga. W pobliżu parku przemysłowego przebiega linia kolejowa Moskwa-Woroneż-Noworosyjsk, zostaje otwarta stacja kolejowa Maslivka, a autostrada federalna M4-Don oddalona jest o 15 kilometrów.

Na terenie parku przemysłowego „Masłowski” trwa wsparcie finansowe życia linii elektrycznych i gazowych, stacji uzdatniania wody, samochodów i dróg oddechowych za pieniądze wydatków budżetowych obwodu Woroneskiego i Funduszu Inwestycyjnego Federacji Rosyjskiej uruchomiona.

Schemat parku przemysłowego „Masłowski”

Mieszkaniec parku przemysłowego „Masłowski”

Potencjalni mieszkańcy: przedsiębiorstwa z branży budowy maszyn i obróbki metali (energia budowy maszyn jądrowych, produkcja komponentów dla przemysłu motoryzacyjnego, produkcja sprzętu rolniczego i subdarowego, magazyn surowy).

snuyuchi mieszkańcy parku przemysłowego:

1. TOV „Grupa Armaks”, która tworzy projekt inwestycyjny z życia kompleksu produkcyjno-logistycznego.

W ramach realizacji projektu przygotowano wniosek do regionu Woroneża o przyznanie środków budżetowych na Fundusz Inwestycyjny Federacji Rosyjskiej. Aplikacja Tsya została doceniona przez Radę Federacji Rosyjskiej (protokół jest dodawany). Duża suma pieniędzy, przeznaczająca ją na rozwój parku przemysłowego wraz z ulepszeniem środków budżetu regionalnego, warta jest ponad 500 milionów rubli.

2. TOV „Siemens Transformers”, która realizuje projekt inwestycyjny na okres eksploatacji i eksploatacji zakładu produkcji transformatorów mocy.

Voronezkoi Voronezkoi Ferty Plant Op'ktami Infrastrostrukuri, Vidpovly, aby zadowolić rozbudowę Voronezkoe, „Aktziyngeselshaft”

Hіd budіvnitstva zhovten 2011

Według tematu:
18 lipca 2011 Gubernator obwodu woroneskiego Oleksiy Gordiev odwiedził park przemysłowy Maslovsky i ocenił stan realizacji trzech projektów inwestycyjnych.
Yak povіdomlyaє Governance іz vzaєmodії zі ZМІ i prace administracyjne Zakonu regionu Voronezka, pierwszy obiekt, de pobuvav gubernator, stając się maidanchik w dni powszednie kompleksu magazynowo-logistycznego „Grupa Armax”.

Проект включає створення логістичного центру та кількох цехів: з виробництва теплоізоляційних матеріалів – мінеральної вати на основі базальтових порід з продуктивністю до 40 тисяч тонн на рік, з виробництва комплектуючих до систем життєзабезпечення (системи вентиляції та кондиціювання повітря), теплообмінників для промислових підприємств, а також z wyboru nowoczesnych paneli termoizolacyjnych.

Projekt jest objęty programem rozwoju społeczno-gospodarczego regionu Woroneża na lata 2010-2014, jego całkowity koszt to około 3,5 miliarda rubli. Przed Majdanchikem już zakończono porządkowanie gruntów, doprowadzono drogę do wsi, prace trwają. Termin oddania do użytku do końca 2012 roku.

Budowniczowie projektu pokazali gubernatorowi dokończenie budowy warsztatu, montaż zakładu i produkcję płyt mineralnych, a na stoiskach zapoznali się z harmonogramem projektu.

Po tym Oleksiy Proud zastanawiał się, jak będzie wyglądał zakład produkcji transformatorów mocy „Siemens AG”.

Całkowity koszt projektu to 2,4 miliarda rubli. Powstanie tu 400 miejsc pracy. W wyniku realizacji projektu osiągniemy 10 000 MVA natężeń transformatorów na rzekę w 2020 roku (główną nomenklaturą możliwych natężeń będą transformatory elektroenergetyczne o klasie napięć 110-220 kV i natężeniu do 200 MVA). W chwili obecnej trwa życie korpusu virobnicheskih. Data uruchomienia to Lutium-Brzoza 2012.

Oleksiy Gordeev odwiedził także nowy typ zakładu - Voronezhsilmash Vyrobnicho-Science Center, w którym uruchomiono elewator zbożowy i sprzęt do czyszczenia ziarna.

W tym dniu zakończono już rozplanowanie pionowe działki, zakończono posadowienie wykopu i budynku administracyjno-przyciskowego, wykonano garaż, zakończono montaż konstrukcji metalowej kadłuba szybu, montaż dach wykopu został wykończony, miara inżynierska ciało virobnicheskoy.

Budowa zakładu "Woroneżsilmasz" - pierwszy projekt przemysłu maszyn rolniczych Rosji na skalę europejską, dyktatorska osobliwość która nie jest odbudową raczkującego przedsiębiorstwa, ale życiem nowego. Zakład będzie ukierunkowany na zapewnienie wysokiej jakości i efektywnej logistyki ziarna rolniczego w Rosji, bliskiej i dalekiej zagranicy.

Oleksiy Gordiev domyślił się, że w parku przemysłowym „Masłowski” planuje się utworzenie około 20-30 nowych fabryk, aby wprowadzić na rynek różnorodne produkty, tworząc w ten sposób nową strefę przemysłową regionu Woronezka.

Realizowane są tu już trzy świetne projekty, dzisiaj byliśmy zaskoczeni. Wszystkie projekty postępują zgodnie z harmonogramem - od wstępów ofensywna rotacja. Tse stworzy 1250 nowych obszarów roboczych. Vrahovyuchi, scho zaawansowana technologia, suttєvo zbіshâgi vyrobnitstvа w regionie, vіdpovіdno - izpuskat produktsіy, darowizny mozhlivіst skolchuvati na realizację projektów społecznych. Ale smut - nie tupaj! powiedział gubernator.

Oleksiy Dumny powiedział, że tego dnia przed parkiem przemysłowym „Masłowski” chcą pozyskać więcej inwestorów nowymi projektami.

„Aktywnie wspieramy tworzenie infrastruktury tutaj. Ponadto otrzymali grosze od Zakonu Federalnego. Prawie 800 milionów rubli wydano potajemnie dla tych, którzy mieli tu dostarczać gaz, zaliznitsyu, woda i inna komunikacja. Inwestorzy są zadowoleni z pracy Zakonu Regionalnego i przyjeżdżają tu śmiało. I cieszy nas fakt, że inwestycje kapitałowe są opanowane, - Bachimo, że wszystkie obiekty zostaną uruchomione w dobrym stanie przed ustaleniem harmonogramu – zaznaczył z dumą Oleksiy.

Kerivnik

Zubarev Witalij Jurijowicz

Działania bezpośrednio

O Instytucie Rozwoju

Podstawowe usługi kluczowej firmy:
1. Wynajem działki.
2. Sprzedaż działek.

Usługi Dodatkovi firmy parkowej:
1. Utrimannya to eksploatacja obiektów niesławnej koristuvannya.
2. Usługi doradcze.
3. Sprzątanie terytorium, ożywienie smittya.
4. Inne usługi.

Dostępność transportowa:
- odległość do Moskwy, km - 505;
- pieszo do najbliższej autostrady federalnej, km - 10;
- najbliższa droga samochodowa o nazwie - a / d „Woroneż-Nowoworoneż”;
- najbliższa droga samochodowa, odległość, km - 0;
- jezdnia na terenie parku, km - 19;
- obecność przyjazdu do wynagrodzeń;
- obecność palików zewnętrznych na terenie parku;
- nazwa najbliższego terminalu przeprowadzki - art. dający;
- odległość do najbliższego terminalu dystrybucji transportu kolejowego, km - 7,2;
- Odległość do najbliższego międzynarodowego lotniska, km - 30.

Infrastruktura parku:
Działka;
- dzika powierzchnia terytorium, ha - 598;
- wielkość wolnego terytorium, ha – 176,5;
- dopuszczalna klasa zagrożenia dla przedsiębiorstw, sporów i innych obiektów, które się znajdują, - III; IV; V;
- średnia cena sprzedaży działek na terenie parku, rub. na ha - 1 000 000.

Prąd w parku:
- dostępność dostaw energii elektrycznej;
- ciśnienie elektryczne, MW - 34;
- Intensywność energii elektrycznej, MW - 0.

Gaz w pobliżu parku:
- obecność bezpieczeństwa gazowego;
- Ciśnienie gazu, kbm/h - 14 400;
- Ciśnienie spalin, kbm/h - 2 770.

Bezpieczeństwo wodne:
- dostępność zaopatrzenia w wodę;
- Ciśnienie dopływu wody, m³/rok - 83;
- zmienność dostaw wody, m3/rok - 18,75;
- Zaopatrzenie w wodę Dzherelo - ujęcie wody vlasny.

Czyste i kanalizacyjne zarodniki:
- obecność oczyszczalni ścieków;
- dostępność oczyszczalni ścieków - zovnіshni;
- Obecność złych zarodników oczyszczających.

Dzwonienie w parku:
- kanały zv'yazku - telefon.

Dostępność zasobów pracy:
- Dostępność komunikacyjna z osiedli do parku.

Suwerenne wsparcie parku:
- є uczestnik programów federalnych;
- є uczestnik regionalnych programów państwowych.

Ulgi podatkowe dla mieszkańców parku z przypisanej aktualnej stawki podatkowej
- dopłata podatkowa - 15,5%.