Порядок розробки, експертизи та затвердження проектно-кошторисної документації. Порядок та правила складання кошторисної документації на будівництво Порядок розробки проектно-кошторисної документації

Відповідно до Інструкції про порядок розробки, погодження, затвердження та склад проектної документації на будівництво підприємств, будівель та споруд, кошторисна документація є складовою проекту на зведення будівельної продукції та входить до проекту у вигляді окремого розділу. Під проектомв даному контексті розуміють комплекс інженерних рішень, оформлених у вигляді комплекту техніко-економічних документів, розрахунків, що дозволяють судити про доцільність та якість майбутньої будівлі чи споруди.

Роботу з проектування виконують за договором із замовником проектні, проектно-будівельні організації та інші юридичні та фізичні особи, які мають ліцензійні права на проектування. За договором замовник зобов'язаний передати виконавцю завдання проектування. У завданні на проектування вказуються технічні параметри об'єкта, що проектується, терміни будівництва, стадійність проектування та інші вихідні дані, необхідні для якісної розробки проектно-кошторисної документації. У цьому завдання виконання проектних робіт то, можливо за дорученням замовника підготовлено самим проектувальником. Проектувальник згідно зі ст. 761 Цивільного кодексу РФ відповідає за якість проектно-кошторисної документації, яка розробляється відповідно до державних норм, правил і стандартів.

Проектно-кошторисна документація, як і саме будівництво, мають виконуватися, як правило, на конкурсній основі, у тому числі через торги підряду (тендер). Проектна документація на будівництво підприємств, будівель та споруд може розроблятися, як правило, на одну чи дві стадії. На технічно нескладні об'єкти та типові будівлі, а також об'єкти технічного переозброєння розробка проектно-кошторисної документації здійснюється в одну стадію – робочий проект. Проектування складніших об'єктів виконується на дві стадії:

l-я стадія – проект;

2-я стадія – робоча документація.

При одностадійному проектуванні робочий проект розробляється виходячи з затвердженого завдання проектування і є проект. суміщений із робочою документацією.

Проект при двостадійному проектуванні включає дві частини: - архітектурно-будівельні креслення, у тому числі з інженерного обладнання. організації будівництва та ін;

Кошториси та техніко-економічні показники;

Затверджений проект є основою розробки робочої документації.

Робоча документація включає весь комплект робочих креслень, якими виконуються всі будівельно-монтажні роботи з запроектованому об'єкту. Робочі креслення є основою складання локальних та зведених відомостей потреби у ресурсах, розробки локальних та об'єктних кошторисів, що входять також до складу робочої документації.

Види кошторисної документації

Підставою для визначення кошторисної вартості будівництва підприємств, будівель та споруд або їх черг є:

А) проект та робоча документація;

Б) чинні кошторисні нормативи, а також відпускні ціни та транспортні витрати на обладнання, меблі, інвентар;

в) окремі, які стосуються відповідного будівництва, рішення федеральних та інших органів управління.

У разі, коли відсутні необхідні кошторисні нормативи у діючій кошторисно-нормативній базі, а також для спеціалізованих будівництв (у тому числі лінійних), у складі проекту можуть розроблятися індивідуальні кошторисні норми відповідно до форм, наведених у Методичних вказівках щодо порядку розроблення державних елементних кошторисних норм на будівельні, монтажні, спеціальні будівельні та пусконалагоджувальні роботи

Для визначення кошторисної вартості будівництва складається така документація:

У складі проекту: зведення витрат (при необхідності), зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва, об'єктні та локальні кошторисні розрахунки, кошторисні розрахунки на окремі види витрат;

У складі РД - об'єктні та локальні кошториси.

Кошторисна документація щодо визначення кошторисної вартості будівництва складається в установленому порядку незалежно від методу здійснення будівництва (підрядним чи господарським способом).

Локальні кошториси є первинними кошторисними документами і складаються на окремі види робіт і витрат за будинками та спорудами або за загальномайданними роботами на основі обсягів, визначених при розробці РД, робочих креслень.

Локальні кошторисні розрахунки складаються у випадках, коли обсяги робіт та розміри витрат остаточно не визначені та підлягають уточненню на підставі РД, або у випадках, коли обсяги робіт, характер та методи їх виконання не можуть бути достатньо точно визначені під час проектування та уточнюються у процесі будівництва.

Об'єктні кошториси формуються на об'єкт загалом і поєднують у своєму складі дані з локальних, кошторисів. Вони є кошторисними документами, основі яких визначаються договірні ціни на об'єкти.

Об'єктні кошторисні розрахунки об'єднують у своєму складі на об'єкт загалом дані з локальних кошторисних розрахунків та локальних кошторисів та підлягають уточненню, як правило, на основі РД.

Кошторисні розрахунки окремі види витрат складаються у випадках, коли потрібно визначити, зазвичай, загалом з будівництва розмір (ліміт) коштів, необхідні відшкодування тих витрат, які враховані кошторисними нормативами (наприклад: компенсації у зв'язку з вилученням земель під забудову витрати, пов'язані із застосуванням пільг та доплат, встановлених урядовими рішеннями, тощо.

Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва підприємств, будівель та споруд (або їх черг) складаються на основі об'єктних кошторисних розрахунків, об'єктних кошторисів та кошторисних розрахунків на окремі види витрат.

Зведення витрат - це кошторисний документ, що визначає вартість будівництва підприємств, будівель, споруд або їх черг у випадках, коли поряд з об'єктами виробничого призначення складається проектно-кошторисна документація на об'єкти житлово-цивільного та іншого призначення.

Одночасно з кошторисною документацією за бажанням користувача у складі проекту та РД можуть розроблятися відомість кошторисної вартості будівництва об'єктів, що входять до пускового комплексу, та відомість кошторисної вартості об'єктів та робіт з охорони. не навколишнього середовища.

Відомість кошторисної вартості об'єктів, що входять до пускового комплексу, складається у тому випадку, коли будівництво та введення в експлуатацію підприємства, будівлі та споруди передбачається здійснювати окремими пусковими комплексами. Ця відомість включає кошторису вартість об'єктів, що входять до складу пускового комплексу, а також загальномайданних робіт і витрат.

Відомість кошторисної вартості об'єктів та робіт з охорони навколишнього природного середовища складається у тому випадку, коли при будівництві підприємства, будівлі та споруди передбачається здійснювати заходи щодо охорони навколишнього природного середовища. При цьому в ній, як правило, зберігається нумерація об'єктів та робіт, прийнята у зведеному кошторисному розрахунку вартості будівництва. У відомість включається лише кошторисна вартість об'єктів та робіт, що безпосередньо належать до природоохоронних заходів.

До складу кошторисної документації можуть входити:

• 1) локальні кошториси (кошторисні розрахунки) на окремі види робіт, які необхідно виконати по даному об'єкту;
• 2) об'єктні кошториси (кошторисні розрахунки) на об'єкт в цілому, де об'єднані дані з локальних кошторисів;
• 3) кошторисні розрахунки окремі види витрат;
• 4) зведені кошторисні розрахунки; 5) зведення витрат.

Локальні кошториси на окремі види будівельних і монтажних робіт, а також на вартість обладнання складають виходячи з наступних даних:

• параметрів будівель та споруд, їх частин та конструктивних елементів, прийнятих у проектних рішеннях;
• обсягів робіт, що наводяться у відомостях будівельно-монтажних робіт;
• номенклатури та кількості обладнання, прийнятих у рекомендованих специфікаціях, відомостях та інших проектних матеріалах;
• діючих кошторисних нормативів та показників на види робіт, конструктивні елементи, а також ринкових та регульованих цін та тарифів на продукцію виробничо-технічного призначення та послуги.

Локальні кошториси розробляють на:

• будівлі та споруди, будівельні та внутрішні сантехнічні роботи, електроосвітлення, електросилові установки, придбання та монтаж технологічного обладнання та контрольно-вимірювальних приладів;
• загальномайданні роботи, вертикальне планування, влаштування інженерних мереж, благоустрій території та ін.

При проектуванні складних будівель і споруд, розробці технічної документації декількома проектними організаціями, а також при формуванні кошторисної вартості пускових комплексів допускають складання на той самий вид робіт двох і більше локальних кошторисних розрахунків (кошторисів). У локальних кошторисах здійснюють угруповання даних за окремими конструктивними елементами будівлі (споруди), видами робіт та пристроїв. Порядок угруповання повинен відповідати технологічній послідовності робіт і враховувати специфіку окремих видів будівництва. Локальний кошторис може містити окремі розділи з будівельних та внутрішніх сантехнічних робіт, встановлення обладнання тощо.

Вартість, що визначається локальними кошторисами, включає прямі витрати, накладні витрати і кошторисний прибуток. Прямі витрати враховують вартість оплати праці робітників, матеріалів, виробів, конструкцій та експлуатації будівельних машин.

Накладні витрати включають витрати підрядних організацій, пов'язані зі створенням загальних умов виробництва, його обслуговуванням, організацією та управлінням.

Кошторисна прибуток - сума коштів, необхідних відшкодування окремих витрат підрядників в розвитку, соціальної сфери і матеріальне стимулювання.

Вона постає як нормативна частина вартості будівельної продукції та не відноситься на собівартість робіт.

Об'єктні кошториси (розрахунки) розробляють на об'єкт в цілому виходячи з показників локальних кошторисів з групуванням робіт і витрат за відповідними графами - кошторисна вартість будівельних та монтажних робіт, обладнання та інших робіт з подальшим додаванням лімітованих та інших витрат.

Кошториси становлять у єдиному рівні цін у базисному чи поточному (прогнозному) випадках. На основі об'єктних кошторисів здійснюють розрахунки за виконані роботи між замовником та підрядником.

Кошторисні розрахунки окремі види витрат необхідних тих випадків, коли необхідно встановити з будівництва загалом обсяг коштів, необхідних покриття витрат, не врахованих кошторисними нормативами. Подібні розрахунки становлять у тому порядку й у тій формі, як і локальні кошторису.

Для визначення кошторисної вартості будівництва проектованих підприємств, будівель, споруд або їх черг складається кошторисна документація, що складається з локальних кошторисів, локальних кошторисних розрахунків, об'єктних кошторисних розрахунків, кошторисних розрахунків на окремі види витрат, зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва (ремонту), зведення витрат та ін.

Склад кошторисної документації:

локальні кошторисні розрахунки (кошториси);

об'єктні кошторисні розрахунки (кошториси);

кошторисні розрахунки окремі види витрат;

зведені кошторисні розрахунки;

зведення витрат.

Рис. 1. Блок-схема структури кошторисної документації

Локальні кошторисивідносяться до первинних кошторисних документів і складаються на окремі види робіт і витрат за будинками та спорудами або за загальномайданними роботами на основі обсягів, що визначилися при розробці робочої документації (РД).

Локальні кошторисні розрахункискладаються у випадках, коли обсяги робіт та розміри витрат остаточно не визначені та підлягають уточненню на підставі РД, або у випадках, коли обсяги робіт, характер та методи їх виконання не можуть бути достатньо точно визначені під час проектування та уточнюються у процесі будівництва.

Об'єктні кошторисиоб'єднують у своєму складі на об'єкт загалом дані з локальних кошторисів та належать до кошторисних документів, на основі яких формуються договірні ціни на об'єкти.

Об'єктні кошторисні розрахункиоб'єднують у своєму складі на об'єкт в цілому дані з локальних кошторисних розрахунків та локальних кошторисів та підлягають уточненню, як правило, на основі РД.

Зведені кошторисні розрахункивартості будівництва (ремонту) підприємств, будівель та споруд (або їх черг) складаються на основі об'єктних кошторисних розрахунків, об'єктних кошторисів та кошторисних розрахунків на окремі види витрат.

3.1. Локальні кошторисні розрахунки (кошториси)

Локальні кошторисні розрахунки (кошториси) є первинними кошторисними документами і складаються на окремі види робіт (витрат) за будинками, спорудами, а також за загальномайданними роботами на основі обсягів, визначених у складі робочої документації (РД) або робочих креслень. Локальні кошториси складаються за формою № 4 додатка №2 МДС 81-35.2004:

[найменування будівництва (ремонтованого об'єкта)]

ЛОКАЛЬНИЙ КОШТОРОВИЙ РОЗРАХУНОК № _____ (локальний кошторис)

на ____________________________________________________________ (найменування робіт і витрат, найменування об'єкта)

Підстава: креслення №№ __________________________________________

Кошторисна вартість ______________________________________ тис. руб.

Кошти на оплату праці __________________________________ тис. руб.

Складено у поточних (прогнозних) цінах станом на _____ 20 _ р.

Склав __________________________________________________________ [посада, підпис (ініціали, прізвище)]

Перевірив _________________________________________________________ [посада, підпис (ініціали, прізвище)]

У локальних кошторисних розрахунках (кошторисах) проводиться угруповання даних у розділи за окремими конструктивними елементами будівлі (споруди), видами робіт та пристроїв відповідно до технологічної послідовності робіт та врахуванням специфічних особливостей окремих видів будівництва. По будинках і споруд може бути допущено поділ на підземну частину (роботи "нульового циклу") та надземну частину. Локальний кошторисний розрахунок (кошторис) може мати розділи:

а) за будинками та спорудами:

на будівельні роботи – земляні роботи; фундаменти та стіни підземної частини; стіни; каркас; перекриття; перегородки; підлоги та основи; покриття та покрівлі; заповнення прорізів; сходи та майданчики; оздоблювальні роботи; різні роботи (ганку, вимощення та інше) тощо;

на внутрішні санітарно-технічні роботи - водопровід, каналізація, опалення, вентиляція та системи кондиціювання повітря тощо;

на внутрішнє електроосвітлення;

на монтаж слаботочних пристроїв – радіо, телебачення, сигналізація, зв'язок тощо;

на спеціальні будівельні роботи – фундаменти під обладнання; спеціальні підстави; канали та приямки; обмуровування, футерування та ізоляція; хімічні захисні покриття тощо;

на придбання та монтаж технологічного та інших видів обладнання, КВП та автоматики, придбання меблів, пристосувань, інвентарю та ін.;

б) з загальномайданних робіт: на вертикальне планування влаштування зовнішніх інженерних мереж, шляхів і доріг, благоустрій території, малі архітектурні форми та ін.

Вартість, що визначається локальними кошторисними розрахунками (кошторисами), включає прямі витрати, накладні витрати і кошторисний прибуток.

Вихідними даними для складання локальних кошторисних розрахунків (кошторисів) є:

Параметри будівель (споруд), їх частин та конструктивних елементів, взяті з робочих креслень;

Обсяги робіт, взяті з відомостей будівельних та монтажних робіт та які визначаються за робочими кресленнями (заносяться до графи 4);

Номенклатура та кількість обладнання, меблів та інвентарю, прийнятих із замовних специфікацій, відомостей та інших проектних матеріалів;

Діючі кошторисні нормативи та показники на види робіт та конструктивні елементи (заносяться до граф 2, 3, 5, 6 та 10 локального кошторису за формою № 4);

Вільні (ринкові) ціни та тарифи на матеріали та послуги.

При цьому пріоритет мають укрупнені кошторисні нормативи та вартісні показники. У разі їх відсутності застосовуються поодинокі розцінки на будівельні конструкції та роботи (ТЕР та ін.), а також розцінки на монтаж обладнання.

Кошторисний розрахунок полягає у посрочном виконанні дій:

графа 5 множиться на графу 4, результат заноситься до граф 7 і 8;

графа 6 множиться на графу 4, результат заноситься до графи 9;

графа 10 множиться на графу 4, результат заноситься до графи11.

Нарахування накладних витрат здійснюється за нормами HP, порядок визначення розміру яких передбачається методичними документами (див. Додаток 1).

Визначення величини кошторисного прибутку провадиться відповідно до методичних документів (див. Додаток 2).

Нарахування накладних витрат та кошторису при складанні локальних кошторисних розрахунків без поділу на розділи проводиться наприкінці кошторису. за підсумком прямих витрат, а при формуванні за розділами наприкінці кожного розділу та загалом за кошторисним розрахунком.

Вартість робіт у локальних кошторисах може вказуватися у двох рівнях цін – у базисному та поточному.

Локальні кошториси- первинні кошторисні документи, складаються на окремі види робіт та витрат на основі обсягів, що визначилися при розробці робочого проекту, робочої документації (робочих креслень).

Локальні кошторисні розрахункискладаються також на окремі види робіт та витрат у тих випадках, коли обсяги робіт та розміри витрат остаточно не визначилися та підлягають уточненню на підставі робочої документації.

Об'єктні кошториси- об'єднують дані з локальних кошторисів по об'єкту в цілому та є кошторисними документами, на основі яких проводяться розрахунки між замовником та підрядниками за кошторисною вартістю будівельної продукції.

Об'єктні кошторисні розрахунки -об'єднують у своєму складі також на об'єкт загалом дані з локальних кошторисних розрахунків та локальних кошторисів та підлягають уточненню, як правило, на основі робочої документації.

Кошторисні розрахунки окремі види витрат, необхідні визначення кошторисного ліміту, якщо ці види витрат не враховані в кошторисних нормативах, складаються аналогічно до складання локальних кошторисних розрахунків. При цьому рекомендується використовувати зразки локальних кошторисних розрахунків (кошторисів).

Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництвапідприємств, будівель, споруд (чи його черг) – визначають обсяг фінансових витрат за будівництво загалом і включають дані з об'єктних кошторисних розрахунків, об'єктних кошторисів і кошторисних розрахунків деякі види витрат.

Зведення витрат -кошторисний документ, що визначає вартість будівництва підприємств, будівель та споруд або їх черг у випадках, коли поряд з об'єктами виробничого призначення складається проектно-кошторисна документація на: об'єкти житлово-цивільного призначення; основи будівельної промисловості; об'єкти підсобного сільського господарства та побутового обслуговування населення, об'єкти міського наземного пасажирського транспорту, дороги, шляхопроводи тощо інженерні споруди.

Якщо проектом передбачається запровадження підприємства (установи) пусковими комплексами, то у складі кошторисної документації розробляються відомості кошторисної вартості будівництва об'єктів, що входять до пускових комплексів.

У тих випадках, коли під час будівництва підприємства, будівлі та споруди передбачається здійснювати природоохоронні заходи, складається відомість кошторисної вартості об'єктів та робіт з охорони навколишнього природного середовища.

Локальні кошториси. загальні положення

Локальні кошториси на окремі види будівельних та монтажних робіт, а також на вартість обладнання складаються на основі даних, представлених у таблиці:

За наявності в регіоні територіальних одиничних розцінок (ТЕР), зареєстрованих у Держбуді Росії в установленому порядку, ними слід користуватися при складанні кошторисної документації та розрахунків за виконані роботи по всіх об'єктах та забудовах незалежно від джерел фінансування, у тому числі і по об'єктах та будівництвам , що фінансується з федерального бюджету.

Федеральними одиничними розцінками (ФЕР) слід користуватися лише у випадках, як у якомусь регіоні збірники територіальних одиничних розцінок (ТЕР) відсутні, або повністю, або частково. У випадках, коли збірники ТЕР є, але не всі види робіт, по роботам, на які збірники ТЕР відсутні, допускається застосування збірників федеральних одиничних розцінок (ФЕР), поряд із застосуванням збірників ТЕР з інших робіт.

Локальні кошториси можуть складатися за ФЕР-2001 також:

при формуванні інвесторських кошторисів та тендерної документації;

за рішенням держ. замовника під час фінансування з держ. бюджету.

Традиційно, у складі кожного кошторису окремі види робіт групуються в розділиза конструктивними елементами будівлі (споруди), видами робіт та пристроїв.

Порядок розташування робіт у кошторисах та їх угруповання у розділи повинні відповідати технологічній послідовності виконання робіт та спеціалізації підрядної організації. При складанні локальних кошторисів на будівництво будівель, як правило, слід виділяти в окремі розділи кошторисів роботи, що належать до підземної та надземної частин будівлі.

Статтею 743 ДК РФ встановлено, що "підрядна будівельна організація зобов'язана здійснювати будівництво та пов'язані з ним роботи відповідно до технічної документації, що визначає обсяг, зміст робіт та інші, що пред'являються до них вимоги, та з кошторисом, що визначає ціну робіт". Тобто технічна документація та кошторис є обов'язковими додатками до договору будівельного підряду.

З погляду законності здійснення будівництва та оплати виконаних будівельно-монтажних робіт це означає, що всі, виконані підрядною будівельною організацією, обсяги робіт, не забезпечені необхідною проектно-кошторисною документацією (ПСД), замовник оплачувати не зобов'язаний. Якщо ж роботи прийняті та оплачені замовником, то інвестор має право не визнати вироблені витрати та не відшкодовувати їх. Податковий аспект такого порушення полягає в тому, що суми прибутку, спрямованого на фінансування капітальних вкладень, не забезпечених ПСД, не можуть бути пільговані.

Таким чином, своєчасна та правильна розробка проектно-кошторисної документації служить досягненню, як мінімум, двох основних цілей:

- По-перше, забезпечення законності початку будівництва;

- по-друге, визначення розмірів необхідних джерел фінансування за термінами здійснення капітальних вкладень та їх технологічної структури.

У будівельному комплексі визначення комплексу документів, необхідні здійснення будівництва, використовується термін проектно-кошторисна документація (ПСД).

1. Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектно-кошторисної документації на будівництво підприємств, будівель та споруд затверджено постановою Держбуду СРСР від 23 грудня 1985 р. N 253 (СНиП 1.02.-1-85.). В даний час діє Методика визначення вартості будівельної продукції на території Російської Федерації, (МДС 81-35. 2004) / Держбуд Росії / Москва, 2004 (далі - Методичні вказівки). Основні положення, що регулюють склад та порядок розробки ПСД включені до Методичних вказівок

Підставою визначення кошторисної вартості будівництва служать:

- проект та робоча документація, включаючи креслення, відомості обсягів будівельних та монтажних робіт, специфікації та відомості на обладнання, основні рішення щодо організації та черговості будівництва, прийняті у проекті організації будівництва, а також пояснювальні записки до проектних матеріалів;

- кошторисні (у тому числі ресурсні) нормативи, а також відпускні ціни на обладнання, меблі та інвентар;

- окремі, які стосуються відповідного будівництва, рішення центральних та інших органів управління.

У разі, коли відсутні необхідні кошторисні нормативи у діючій кошторисно-нормативній (нормативно-інформаційній) базі, а також для спеціалізованих будівель (у тому числі лінійних), у складі проекту можуть складатися за довільною формою індивідуальні кошторисні норми.

Вся проектно-кошторисна документація об'єднується у робочий проект, у якому відповідно до вимог завдання на проектування повинні виділятися пускові комплекси, до складу яких включаються об'єкти основного виробничого, допоміжного та обслуговуючого призначення, енергетичного, транспортного та складського господарств, зв'язку, інженерні комунікації та очисні споруди, що забезпечують випуск продукції (надання послуг) у встановленому обсязі та повну переробку відходів виробництва, нормальні санітарно-побутові умови для працюючих, а також включаються об'єкти, пов'язані з охороною навколишнього природного середовища.

Робочий проект (проект) на нове будівництво, розширення та реконструкцію діючих підприємств, будівель та споруд або їх черг повинен складатися з наступних розділів:

- загальна пояснювальна записка;

- Генеральний план та транспорт;

- технологічні рішення;

- наукова організація праці робітників та службовців;

- управління підприємством;

- Будівельні рішення;

- Організація будівництва;

- охорона навколишнього природного середовища;

- житлово-цивільне будівництво;

- кошторисна документація;

- Паспорт робочого проекту (проекту).

Для визначення кошторисної вартості проектованих підприємств, будівель, споруд або їх черг складається така кошторисна документація:

у складі робочого проекту (при одностадійному проектуванні):

- зведений кошторисний розрахунок;

- Зведення витрат;

- об'єктні та локальні кошториси (при тривалості будівництва підприємств, будівель та споруд до двох років, а також при будівництві, що здійснюється за типовими та повторно застосовуваними проектами);

- об'єктні та локальні кошторисні розрахунки (при тривалості будівництва підприємств, будівель та споруд понад два роки, а на об'єкт робіт першого року будівництва – об'єктні та локальні кошториси);

- кошториси на проектні та розвідувальні роботи;

у складі робочої документації - об'єктні та локальні кошториси.

Визначення складових кошторисної документації наведено у Зводі правил з проектування та будівництва "Визначення вартості будівництва у складі передпроектної та проектно-кошторисної документації", прийнятому листом Мінбуду РФ від 29 грудня 1994 N ВБ-12-276 (СП 81-01-94) .

Локальні кошториси – це первинні кошторисні документи. Вони складаються на окремі види робіт і витрат за будинками та спорудами або за загальномайданними роботами на основі обсягів, які визначені у складі робочої документації (РД) або робочих креслень.

Локальні кошторисні розрахунки складаються з урахуванням таких самих елементів проектних рішень, як і локальні кошторису, але у випадках, коли обсяги робіт і розміри витрат остаточно не визначилися і підлягають уточненню виходячи з РД чи під час будівництва.

Об'єктні кошториси - це кошторисні документи, основі яких формуються вільні (договірні) ціни на будівельну продукцію. Вони об'єднують у своєму складі на об'єкт загалом дані з локальних кошторисів.

Об'єктні кошторисні розрахунки - це кошторисні документи, які об'єднують у своєму складі на об'єкт загалом дані з локальних кошторисних розрахунків та локальних кошторисів.

Кошторисні розрахунки окремі види витрат призначені для тих випадків, коли необхідно визначити загалом з будівництва обсяг (ліміт) коштів, необхідні відшкодування тих витрат, які враховані кошторисними нормативами.

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва підприємств, будівель та споруд (або їх черг) складається на основі об'єктних кошторисних розрахунків (кошторисів) та кошторисних розрахунків на окремі види витрат.

Зведення витрат - це кошторисний документ, що визначає вартість будівництва підприємств, будівель, споруд або їх черг у випадках, коли поряд з об'єктами виробничого призначення складається проектно-кошторисна документація на об'єкти житлово-цивільного та іншого призначення.

Детальний перелік робіт, на які складаються окремі кошториси та кошторисні розрахунки, а також принципи їх складання викладені у згаданому Зводі правил на будівництво 81-01-94.

Крім того, одночасно з кошторисною документацією у складі робочого проекту також розробляються:

- відомість кошторисної вартості будівництва об'єктів, що входять до пускового комплексу, відомість кошторисної вартості об'єктів та робіт з охорони навколишнього природного середовища та відомість кошторисної вартості товарної будівельної продукції (при тривалості будівництва підприємств, будівель та споруд до двох років, а за більшої тривалості – на об'єкти) , що вводяться в експлуатацію в першому році будівництва).

Повна кошторисна вартістьвсіх робіт і витрат, передбачених робочим проектом, включаючи кошторисну вартість будівельно-монтажних робіт, витрати на придбання обладнання (монтованого та немонтованого), інструменту, пристроїв, інвентарю, а також усіх супутніх витрат, визначається зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва, який включає такі розділи:

1. Підготовка території будівництва;

2. Основні об'єкти будівництва;

3. Об'єкти підсобного та обслуговуючого призначення;

4. Об'єкти енергетичного господарства;

5. Об'єкти транспортного господарства та зв'язку;

6. Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання та газопостачання;

7. Благоустрій та озеленення території;

8. Тимчасові будівлі та споруди;

9. Інші роботи та витрати;

11. Підготовка експлуатаційних кадрів;

12. Проектні та розвідувальні роботи.

До зведеного кошторисного розрахунку в установленому порядку включаються кошти:

з освоєння території будівництва;

Знесення та перенесення будівель та споруд (у тому числі будинків та будівель, що перебувають у особистій власності громадян), розташованих на відведеній земельній ділянці або за її межами, якщо подальше їх використання за призначенням виявиться неможливим;

щодо відшкодування збитків землекористувачам та втрат сільськогосподарського виробництва при вилученні земель;

Відшкодування збитків, заподіяних проведенням водогосподарських заходів, припиненням або зміною умов водокористування, а також здійсненням інших заходів, пов'язаних з порушенням навколишнього природного середовища.

Крім того, включаються кошти на відновлення (рекультивацію) земельних ділянок, наданих у тимчасове користування відповідно до проекту на рекультивацію. Дані про кошторису вартості об'єктів та робіт з охорони навколишнього середовища включаються до розділу робочого проекту (проекту) "Охорона навколишнього природного середовища".

Обов'язок із розробки ПСД доручається замовника-забудовника. У цьому передбачається, кожен елемент документації узгоджується з підрядником (на стадії проектування, затвердження чи укладання договору будівельного підряду).