Сезонні роботи

Індустріальний парк оліївський на карті. Індустріальний парк Олійський. Про інститут розвитку

Індустріальний парк«Масловський» створено відповідно до постанови Уряду Воронезької області від 6.04.2010 № 269 «Про створення індустріального парку «Масловський» на території Воронезької області».
Загальна площа індустріального парку "Масловський" становить близько 378 га.

На цей час територія індустріального парку у необхідному обсязі забезпечена об'єктами інженерної та транспортної інфраструктури, що дозволяють вести виробничу діяльність підприємствам-резидентам різних галузей та напрямків діяльності. Серед інфраструктурних об'єктів індустріального парку:

Об'єкти електропостачання.

ПС «Індустріальна» 110/10кВ, ТП 10/0,4кВ, 34МВт, РП №1 та №2 10кВ.

Електричні мережі ПЛ-110кВ, ПЛ-10кВ, КЛ-10кВ, КЛ-0,4кВ загальною протяжністю - 23650м. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Об'єкти газопостачання.

ГРПб №1, ГРПМ, ШРП – пропускна спроможність – 14400 м3/год. Паркові газорозподільні мережі. Загальна довжина мереж – 16244м.

Об'єкти водопостачання.

Паркові мережі водопостачання.

Станція водозабору продуктивністю 2000 м3/добу.

Об'єкти водовідведення.

4.1. Каналізація господарсько-побутова.

Продуктивність (насосних станцій) - 5120 м3/сут.

4.2. Каналізація зливова.

Продуктивність (насосних станцій) - 26000 м3/сут.

Каналізація зв'язку.

Протяжність каналізації зв'язку (перший пусковий комплекс) – 1659м.

Об'єкти транспортної інфраструктури

6.1. Під'їзні залізничні колії незагального користування від станції Маслівка ПВЗ до ТОВ «Армакс Груп», ТОВ «Сіменс Трансформатори», ТОВ «Вибір-ОБД». Загальна протяжність під'їзних залізничних колій незагального користування – 5561м.

6.2. Міжмайданні автомобільні дороги.

36:34:0347001:380 - 1,8 га

36:34:0347001:599 - 11,9 га

36:34:0347001:397 - 3,4 га

36:16:5500006:179 - 7,0 га

36:16:5500006:178 - 4,0 га

36:16:5500006:631 - 13,5 га

Розміщення підприємств біля індустріального парку «Масловський» складає підставі рішення Міжвідомчої комісії з розміщення продуктивних сил біля Воронезької області. Процедуру розгляду та прийняття рішення визначено у постанові адміністрації Воронезької області від 04.04.2006 № 240.

Для початку процедури розгляду можливості розміщення підприємства на території індустріального парку «Масловський» потенційному резиденту необхідно направити до Міжвідомчої комісії відповідні клопотання, що включає пакет документів, визначений вищезазначеною Постановою.

Також інвестору необхідно направити на адресу керуючої компанії індустріального парку електронною поштою на адресу [email protected]заповнену форму анкети потенційного резидента індустріального парку:

ставка податку на прибуток – 12,5% у частині, що зараховується до обласного бюджету
ставка податку майно організацій – 0% (до 5 років)
звільнення від сплати транспортного податку на 5 років
пільгові умови користування землею та іншими природними ресурсами
зниження ставки орендної плати за орендовані приміщення обласної власності, земельні ділянки, що орендуються, з метою надання економічної підтримки соціально значущої діяльності підприємств (організацій)
надання субсидій
надання у заставу майна, що перебуває у власності Воронезької області, з метою забезпечення зобов'язань інвесторів
забезпечення інформаційного супроводу інвестиційної діяльності у режимі «Одно вікно»

ТОВ «Сіменс Трансформатори»: Проектування, виробництво, реалізація, складання, ремонт, обслуговування, а також інші послуги «життєвого циклу» для трансформаторів, включаючи моніторинг та діагностику, встановлення та введення в експлуатацію електротехнічних трансформаторів та компонентів.
ТОВ «Воронежсільмаш»: Виробництво сільськогосподарських машин та обладнання.
ТОВ «УСК «СпецСтальТехМонтаж»: Виробництво будівельних металевих конструкцій.
ТОВ «ПК «Ангстрем»: Виробництво та зберігання корпусних меблів із закуповуваної ЛДСТП із застосуванням МДФ, ДВП з їх переробкою.
ТОВ «ДорХан Столиця»: Завод із виробництва мінеральної вати.
ТОВ «ЛЗ»: Складські комплекси для зберігання насіння та засобів захисту рослин, надання логістичних послуг (відповідальне зберігання продукції).
ТОВ «Гранд Лайн-Центр»: Профілювання тонколистового оцинкованого (забарвленого) холоднокатаного металу (профнастил, металочерепиця, водостічні системи, паркани, саморізи, профілі під гіпсокартон).
АТ "ОФС РУС ВОКК": Виробництво кабельної продукції.
ТОВ «Вибір-ОБД»: Виробництво виробів з бетону, гіпсу та цементу (завод об'ємно-блокового житлового будівництва).
ТОВ «Біонорика Фармасьютікалс»: Виробництво фармацевтичних продуктів.
ТОВ «ЄВРОПАК ГРУП»: Виробництво гофрокартону та гофроупаковки.
ТОВ «ДорХан Воронеж»: Металообробка та виробництво рухомих конструкцій, що захищають (виробництво повного асортименту комплектуючих для всіх типів воріт, ролет та перевантажувального обладнання).
ТОВ «НаDO»: Виробництво фруктово-ягідних наповнювачів (переробка та консервування фруктів та овочів).

Керівник

Зубарєв Віталій Юрійович

Напрям діяльності

Індустріальний парк "Масловський" надає можливість оренди та купівлі земельної ділянки на своїй території.

Про інститут розвитку

Базові послуги керуючої компанії:
1. Здача у найм земельної ділянки.
2. Продаж земельної ділянки.

Додаткові послуги керуючої компанії парку:
1. Утримання та експлуатація об'єктів загального користування.
2. Консалтингові послуги.
3. Прибирання території, вивезення сміття.
4. Інші послуги.

Транспортна доступність:
- відстань до Москви, км – 505;
- відстань до найближчої федеральної траси, км – 10;
- найближча автомобільна дорога, назва - а/д "Воронеж-Нововоронеж";
- найближча автомобільна дорога, відстань, км - 0;
- довжина дорожньої мережі на території парку, км – 19;
- наявність приєднання до залізничних колій;
- наявність залізничних колій на території парку;
- Назва найближчого терміналу розвантаження – ст. Придача;
- відстань до найближчого терміналу розвантаження залізничного транспорту, км – 7,2;
- Відстань до найближчого Міжнародного аеропорту, км – 30.

Інфраструктура парку:
Земельна ділянка;
- загальний розмір території, га – 598;
- розмір вільної території, га – 176,5;
- Допустимий клас небезпеки для підприємств, споруд та інших об'єктів, що розміщуються, - III; IV; V;
- середня вартість продажу земельної ділянки на території парку, руб. за Га – 1 000 000.

Електроенергія у парку:
- наявність електропостачання;
- електрична потужність, МВт – 34;
- Вільна електрична потужність, МВт – 0.

Газозабезпечення у парку:
- наявність газозабезпечення;
- Потужність газу, кбм/ч - 14 400;
- Вільна потужність газу, кбм/ч - 2 770.

Водозабезпечення:
- наявність водозабезпечення;
- Потужність водозабезпечення, кбм/год – 83;
- вільна потужність водозабезпечення, кбм/год - 18,75;
- Джерело водозабезпечення – власний водозабір.

Очисні та каналізаційні споруди:
- наявність каналізаційних очисних споруд;
- належність каналізаційних очисних споруд – зовнішні;
- Наявність зливових очисних споруд.

Зв'язок у парку:
- канали зв'язку - телефон.

Доступність трудових ресурсів:
- Наявність транспортного сполучення від населених пунктів до парку.

Державна підтримка парку:
- є учасником федеральних державних програм;
- є учасником регіональних державних програм.

Податкові пільги для резидентів парку із зазначенням актуальної ставки податку
- податок на прибуток – 15.5%.

Унікальне місце розташування парку – у центрі Центрально-Чорноземного регіону – дозволяє учасникам проекту мати доступ до широкого ринку збуту готової продукції.
Наявність трудових та інтелектуальних ресурсів Воронезької області забезпечить Ваш бізнес необхідними висококваліфікованими кадрами.

Завдання Індустріального парку «Масловський» - максимальне сприяння учасникам проекту у розвитку бізнесу.

Учасникам проекту надається можливість:

орендувати земельні ділянки за максимально низькими цінами (7 руб/м2 на рік) з правом наступного викупу (22руб/м2) – отримати необхідну кількість енергетичних потужностей
отримати податкові пільги (зниження податку на прибуток, податку на майно; звільнення від сплати земельного податку та податку на транспорт)
отримати субсидії з обласного бюджету на оплату частини відсотків за користування кредитами банків

Транспортна інфраструктура

Під'їзна залізнична колія (безпосередньо примикає до ділянки)
Федеральна траса М4 "Дон" (розташована в 16 км)
Траса обласного значення «Вороніж – Нововоронеж» (знаходиться за 500 метрів)
Міжнародний аеропорт (розташований за 37 кілометрів)

Електропостачання 

У 2011 будуть введені в експлуатацію 2 трансформаторні підстанції 110/10 кВ потужністю 40 МВА.

Газопостачання

Завершено будівництво магістрального газопроводу потужністю 8,86 млн. м3/рік

Водопостачання і каналізація

Завершено будівництво локальних очисних споруд, ведеться будівництво розвідних мереж водопостачання та водовідведення.

Резиденти індустріального парку «Масловський»

На даний момент резидентами індустріального парку є ТОВ "Армакс груп", що здійснює інвестиційний проект з будівництва виробничо-логістичного комплексу, та ТОВ "Сіменс Трансформатори", що реалізує інвестиційний проект з будівництва та експлуатації заводу з виробництва силових трансформаторів. Попередньо погоджено розміщення нових резидентів - підприємств металообробки та машинобудування: ТОВ "Воронежсільмаш", ТОВ "Спецстальтехмонтаж" та ТОВ "Союзкомплект". Потенційні резиденти індустріального парку – промислові підприємства різної галузевої спрямованості з пріоритетом у сфері машинобудування та металообробки.

Спеціалізація індустріального парку Масловський - машинобудування та металообробка.

Площа земельної ділянки індустріального парку Масловський-598 га (з перспективою розширення до 2300 га).

Місце розташування індустріального парку Масловський: північна частина індустріального парку потрапляє у межу міського округу м. Воронеж, південна частина – територію Новоусманського державного району.

Інфраструктура індустріального парку Масловський

Будівництво передбачається вести у дві черги. У безпосередній близькості від індустріального парку проходить залізниця Москва-Воронеж-Новоросійськ, розташовується вантажна залізнична станція «Маслівка», за 15 кілометрів проходить федеральна автотраса М4-Дон.

На території індустріального парку Масловський здійснюється співфінансування будівництва електричних та газових мереж, очисних споруд, автомобільних та залізницьза рахунок бюджетних коштів Воронезької області та Інвестиційного фонду Російської Федерації.

Індустріальний парк Масловський - переваги для резидентів

Резиденти індустріального парку можуть претендувати на такі види підтримки інвесторів, що існують у Воронезькій області:

1. Надання податкових пільг:

Ставка податку на прибуток – 13,5% у частині, що зараховується до обласного бюджету.
Ставка податку майно організацій – 0% (до 5 років).

2. Субсидування процентної ставкиза кредитами: субсидії з обласного бюджету надаються інвесторам із розрахунку 2/3 ставки рефінансування ЦБ РФ.

3. Субсидування створення соціальної та інженерної інфраструктури в рамках реалізації інвестиційного проекту: ставка субсидії – у розмірі до 100% від проектно-кошторисної вартості будівництва інженерних комунікацій, але не більше 10% вартості капітальних вкладень за інвестиційним проектом.

4. Супровід інвестиційних проектів та надання сприяння їх реалізації відповідно до закону Воронезької області №67-ОЗ від 07.07.2006 року.

Відповідно до постанови уряду Воронезької області № 269 від 6 квітня 2010 року на межі міського округу м. Воронеж та території Новоусманського муніципального району створено індустріальний парк «Масловський». Індустріальний парк займає територію 598 га (з перспективою розширення до 2300 га) земель промислового призначення, що перебувають у власності Воронезької області. Фінансування створення інфраструктури індустріального парку здійснюється за рахунок бюджетних коштів Воронезької області та Інвестиційного Фонду Російської Федерації.

Спеціалізацією індустріального парку є машинобудування та металообробка. Земельні ділянки під розміщення підприємств виділяються виходячи з рішення міжвідомчої комісії з розміщення продуктивних сил біля Воронезької області. Ділянки надаються на праві оренди з наступним придбанням у власність (ціна оренди становить 7 руб/м2 на рік, придбання у власність – 22 руб/м2).

Відповідно до ст. 9 п. 1 закону Воронезької області «Про державну (обласну) підтримку інвестиційної діяльності на території Воронезької області» від 07.07.2006р. №67-ОЗ проекту надається державна підтримка.
У 2011 р. урядом Воронезької області прийнято рішення про наділення ВАТ «Воронезька індустріальна корпорація» повноваженнями з управління індустріальним парком «Масловський».

За підсумками спільної роботи, проведеної департаментом економічного розвитку Воронезької області та АТ «ВІнКо», на підставі наказу Міністерства промисловості та торгівлі Російської Федерації від 29.06.2016р. № 2178 підтверджено відповідність індустріального парку «Масловський» та керуючої компанії АТ «ВІнКо» вимогам до індустріальних парків та керуючих компаній індустріальних парків, передбачених постановою Уряду Російської Федерації від 4.08.2015р. №794 «Про індустріальні (промислові) парки та керуючі компанії індустріальних (промислових) парків», з метою застосування до них заходів стимулювання діяльності у сфері промисловості. Зазначені відомості внесені до Реєстру індустріальних (промислових) парків та керівників підприємств індустріальних (промислових) парків.

Включення індустріального парку «Масловський» і компанії АТ «ВІнКо», що управляє, до реєстру Міністерства промисловості і торгівлі Російської Федерації дозволить забезпечити залучення коштів федерального бюджету на розвиток інфраструктури індустріального парку «Масловський».

Інфраструктура індустріального парку:

На території індустріального парку «Масловський» здійснюється співфінансування будівництва електричних та газових мереж, очисних споруд, автомобільних та залізниць за рахунок бюджетних коштів Воронезької області та Інвестиційного фонду Російської Федерації.

Переваги для резидентів:

Резиденти індустріального парку можуть претендувати на такі види підтримки інвесторів, що існують у Воронезькій області:
Надання податкових пільг:
Ставка податку на прибуток – 13,5% у частині, що зараховується до обласного бюджету.
Ставка податку майно організацій – 0% (до 5 років).
Субсидування процентної ставки за кредитами:
субсидії з обласного бюджету надаються інвесторам із розрахунку 2/3 ставки рефінансування ЦБ РФ.
Субсидування створення соціальної та інженерної інфраструктури в рамках реалізації інвестиційного проекту:
ставка субсидії – у розмірі до 100% від проектно-кошторисної вартості будівництва інженерних комунікацій, але не більше 10% вартості капітальних вкладень за інвестиційним проектом.
Супровід інвестиційних проектів та сприяння їх реалізації відповідно до закону Воронезької області №67-ОЗ від 07.07.2006 року.

Резиденти індустріального парку "Масловський":

ТОВ «Сіменс Трансформатори»: Проектування, виробництво, реалізація, складання, ремонт, обслуговування, а також інші послуги «життєвого циклу» для трансформаторів, включаючи моніторинг та діагностику, встановлення та введення в експлуатацію електротехнічних трансформаторів та компонентів.
ТОВ «Воронежсільмаш»: Виробництво сільськогосподарських машин та обладнання.
ТОВ «УСК «СпецСтальТехМонтаж»: Виробництво будівельних металевих конструкцій.
ТОВ «ПК «Ангстрем»: Виробництво та зберігання корпусних меблів із закуповуваної ЛДСТП із застосуванням МДФ, ДВП з їх переробкою.
ТОВ ПЛК «Армакс Груп»: Виробництво жорсткої та м'якої будівельної мінеральної вати на основі гірських базальтових порід; будівельних огороджувальних та енергозберігаючих конструкцій на основі утеплювачів з пінополіуретану (PUR) та пінополіізоцануратів (PIR); систем забезпечення життєдіяльності будівель та споруд на основі комплексу вентиляції та кондиціювання.
ТОВ «ЛЗ»: Складські комплекси для зберігання насіння та засобів захисту рослин, надання логістичних послуг (відповідальне зберігання продукції).
ТОВ «Гранд Лайн-Центр»: Профілювання тонколистового оцинкованого (забарвленого) холоднокатаного металу (профнастил, металочерепиця, водостічні системи, паркани, саморізи, профілі під гіпсокартон).
АТ «ОФС Зв'язокбуд-1 ВОКК»: Виробництво кабельної продукції.
ТОВ «Вибір-ОБД»: Виробництво виробів з бетону, гіпсу та цементу (завод об'ємно-блокового житлового будівництва).
ТОВ "Парк-А": Логістичний комплекс класу "А".
ТОВ «Біонорика Фармасьютікалс»: Виробництво фармацевтичних продуктів.
ТОВ «АтлантісПак-Майновий комплекс»: Виробництво пластикової упаковки для м'ясної та молочної промисловості (бар'єрні плівки для харчової продукції).
ТОВ «ЄВРОПАК ГРУП»: Виробництво гофрокартону та гофроупаковки.
ТОВ «ДорХан Воронеж»: Металообробка та виробництво рухомих конструкцій, що захищають (виробництво повного асортименту комплектуючих для всіх типів воріт, ролет та перевантажувального обладнання).
ТОВ «НаDO»: Виробництво фруктово-ягідних наповнювачів (переробка та консервування фруктів та овочів).
У Воронезькому індустріальному парку"Масловський" виділено ділянку 24 га для створення нового виробництва будівельних матеріалів вартістю 3,5 мільярда рублів. Реалізацією проекту займеться Воронезьке ТОВ «Формматеріали».

Будівництво заводу має розпочатися у 2015 році, а перша продукція може бути випущена наприкінці 2018 року. На заводі планується зведення лінії з випуску архітектурно-облицювального матеріалу потужністю 400 тисяч квадратних метрів і лінії по виробництву занурювальних накосів для нафтопромисловості.

Аналітик концентингової компанії QB Finance Мадіна Абаєва відзначила, що ємність ринку дозволить компанії успішно реалізувати проект, а продукція може бути реалізована.