Program niedofinansowania kredytów hipotecznych Oschadbank

Jak sprzedać mieszkanie, które nie płaci daniny, załatwić kredyt hipoteczny, nie płacić kaucji i jaka praca, jeśli przeplanowanie nie jest zalegalizowane przez WIT? Jak pokazuje praktyka, fahіvtsі z neruhomostі może być dobry dla każdego odżywiania. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami szanują lepiej nazywać je „luką w prawie”.

Niedofinansowanie

Pay chi nie płaci daniny? Więcej vlasnikiv, yakі volodіyut ob'єktami nerukhomosti mniej niż trzy lata, pіd h sprzedaży mieszkań chi budinkov navit nie zamislyuyuyutsya: zdecydowanie nie płać. Tim ponad wiele sposobów na unikalność podatków wymyślono od dawna iz powodzeniem praktykowano. Schemat Realtori vikoristovuyut, za pomocą takiego prawa, na pierwszy rzut oka nie pęka.

„Dla takich klientów sugerujemy, aby w umowie kupna-sprzedaży przedmiotu, który jest sprzedawany, określić cenę, za którą wino było liczbą zakupów, a w cenie detalicznej ceny rzeczywistej sprzedający i dokonujący zakupu dodatkową przysługę”, zdradzili nam tajemnicę w jednej z agencji niesfornych mostów w Iżewsku. - Rejestrując tylko główną umowę kupna-sprzedaży, a więc oficjalnie i za dokumentami sprzedawca nie zabierał dochodu, a potem i nie nakładał podatku na nic.

Przy ostatnich biesiadach banki wysłały uczestnikom taką przysługę i choć nie wyszło, to przy takim schemacie można dostać kredyt hipoteczny i zaciągnąć niezbędną kwotę kredytu. Schemat jest prosty: przy umowie pożyczki organizacja finansowa zaleci „niedofinansowanie”, na przykład będę musiał podzielić sumę na dwie części, aby kupić mieszkanie, jedna z nich, zgіdno z umową, bez pośrednika dla zakup mieszkania, w przeciwnym razie - na „inshi, neviddіlnі vіd pokrashenna żywe umysły używają go, tylko do napraw.

To prawda, jest problem z zakupem: jeśli z jakiegoś powodu zostanie on uznany za nieważny, sprzedający mogą zwrócić mniejszą zaniżoną wartość przedmiotu niezgodności, co jest zapisane w umowie kupna-sprzedaży. Povnu vartist kuptsі może mieć prawo do wygrania w sądzie bez podpisanego przez strony dodatkovo ї obomu.

Deklaracja ceny przedmiotu

Aby zaciągnąć kredyt hipoteczny, beneficjent jest winny wkładu kolby matki. W innych bankach, odłogiem w programach, wina stanowią 15-20% kupowanych sum życia. Często potencjalni nabywcy takich kosztów nie myślą, ale nawet tutaj pośrednicy znali przerwę, a punkty ryativni są ponownie rejestrowane w umowie kupna-sprzedaży.

„Jeśli klient nie ma ani grosza na wkład kolby, to zastosovuєmo so zastosovuєmo zastosovuєmo so zavishchennya vartosti, na przykład mieszkanie za sumę niezbędnego wkładu kolby”, powiedziała Natalia. - Że przedmiot nie jest sprzedawany za bogatszą sumę, niższą niż jest to prawda, a suma kredytu jest droższa niż rzeczywista wartość przedmiotu. Jeden z dokumentów niezbędnych do otrimanna іpoteki - otsіnny zvіt - tezh nie reshkoda, oskolki mayzhe kozhen pośrednik może znać otsіnyuvach, gotowy do oceny integralności niezbędnej do zadowolenia torby.

Taka luka też nie jest bezpieczna, ale tutaj ryzykuje sprzedawca. W momencie otwarcia umowy kupna-sprzedaży kupujący może mieć prawo do wygrania ze sprzedającym kwoty, która jest wskazana w umowie, dlatego prawnicy powinni zadowolić strony jeszcze przed złożeniem zobowiązania, prosimy również o ustalenie dodatkowej przysługi , w którym to przypadku zostaną wskazane rzeczywiste koszty utrzymania.

Nieautoryzowana zmiana harmonogramu

Połączona kuchnia z wentylacją, izolowane balkony, trzy sypialnie dla dwóch osób - wszystkie opcje zmiany harmonogramu dzisiaj nikogo nie wzywają. I dlaczegokoriguvannya w paszporcie technicznym o zmianach w mieszkaniu, aby dokonać mniej niż jednego z pięciu vlasnikiv, odłamki zmiany planu rejestracji przez WIT - procedura jest długa i kosztowna, a fakhіvtsі rynku neruhomostі wiedzą, jak sprzedać taki apartament. Vlasne, nielegalna zmiana terminu może stać się problemem tylko w takim przypadku, jako zakup - z kredytem hipotecznym. Stone spotikannya - nowa ocena dźwięku, dla której oceniając wole, podawaj plan techniczny, fotografię mieszkania i twórz znak, jakby sam się nie pokazał. Banki Deyakі przestały zwracać uwagę na takie nesuttve przebudowy, jak oddzielne-summіsnі urządzenia sanitarne, likwidacja shafi i ciemnych pokoi, łuki w celu zastąpienia drzwi.

„Jeśli przyjmiemy propozycję wyceny mieszkania, zawsze zapytamy, dla którego banku potrzebna jest wycena i jaki był plan przebudowy mieszkania” – powiedział Grigoriy. - Nie przekręcaj duszy i mów, nie, nie podejmujemy się oceny przeprojektowanych mieszkań, powiem tylko, że naszym zdaniem zmienimy ściany, aby nie ciągnęły za możliwymi katastrofalnymi konsekwencjami, to oczywiście dlaczego nie pomagać klientowi w zdobyciu takiego mieszkania i zarabianiu z własnego. Przez większość czasu po prostu fotografowaliśmy pokój w innym miejscu - tam de facto ona sama była jak buła do zmiany.

Szanse tych, którzy mogą zrobić zdjęcia, jeśli kiedykolwiek się otworzą, są niewielkie. Ale zakup takiego mieszkania, co nie ma już miejsca w przypadku innych osób trzecich, po zmianie harmonogramu może pozostać bez mieszkania: przysługa zostanie uznana za niezasłużoną, jeśli fakt oszukania banku stanie się oczywisty dla władz wizualnych .

Chcę pozbyć się negatywnych opinii od przedstawiciela obwodu moskiewskiego Oschadbank, stacji metra Lyubertsy, Oktyabrsky Avenue, 145 nr 9040/01218 Z-rova A.A.

O tej godzinie kupuję mieszkanie na udział środków kredytowych do Oschadbanku. Wszystko się zaczęło, 23 kwietnia 2013 roku poprawiliśmy dokumenty dotyczące hipoteki. Kierownik ds. kredytów hipotecznych Z-riv A.A. po potwierdzeniu, że wniosek będzie rozpatrywany przez 4-5 dni roboczych. Po 8 dniach sam zadzwoniłem do kierownika i wyjaśniłem status wniosku, czułem, że nie ma odpowiedzi z centrali na nasz wniosek, zajmie to kilka dni. W rezultacie sprawdziliśmy przez 4 dni robocze (w sumie 13 dni) i zdjęliśmy voucher. Przez tak długi czas nie zrezygnowaliśmy z szacunku i zadbaliśmy o poszukiwanie mieszkania. Musieliśmy dzwonić do kierownika przez kilka dni, ale nie mogli dodzwonić się do następnego. Cóż, pojedynczo, wziąć trapleyaetsya, klienci prote potik świetnie. W rezultacie my i orszak poznaliśmy mieszkanie i przygotowaliśmy dokumenty.

Czy Z-rova AA tak jak poprzednio łatwo było zadzwonić, ale dało się (zadzwoń 1 z 10 próbek na odległość). Wszystko poszło nie tak z poprzedniego dokumentu kupna i sprzedaży. Nasza przychylność pochodziła z niedofinansowania, o którym menedżerowi powiedzieliśmy nie tylko my, ale również pośrednik, który reprezentuje interesy sprzedających. Kazano nam podać kwotę w umowie na dostawę - dokładnie podaj. Dali nam kolejny zestaw dokumentów, jakiś kierownik, zabrawszy od nas niegrzeczność, może zgodnie z melodią i nie zachwycając się tym, co dostajemy. Teraz wątpię w to, co pamiętam, co mam wspólnego z niedofinansowaniem.

Pochwalili aplikację naszego przyjaciela (o mieszkanie). Ze względu na mayzha może dojść do 22 dnia zhovtnya (cholera taka!). Złożyli depozyt na ziemię, podpisali wszystkie dokumenty w Sbierbanku i zostali zabrani do następnej hipoteki pośrodku. Kto nie miał takiej zdolności. Tylko pośrednik sprzedawców ujawnił oś w dokumentach, jakby ubiegali się o rejestrację państwową, proszę, a nie twoją sumę. Zaczęliśmy rozmawiać z menedżerem i okazało się, że pożyczka została zauważona i nic nie można zmienić. Po którym sprzedawca mieszkania faktycznie odwrócił się i chciał się napić. Zaczęliśmy wybierać od kierownika i її wyznaczanego przez kierownika, który powinien pracować. Okazało się, że wina bardziej niesłusznie złożyły kontrakt forward kupna i sprzedaży, który wyrzuciły nam pocztą Z-riv A.A. Wydaje się, tylko do pewnego stopnia, ale wiedząc o tych, którzy proszą o niedofinansowanie. Kiedy chciałem o tym porozmawiać przez telefon, rozmawiałem z pośrednikiem sprzedających na krótko przed operacją telefonicznie. Dlaczego nigdzie nie wspomniałem o winie, staje się dla mnie tajemnicą. Konsultacje Tobto vin dają poprawne i sporządzają inne dokumenty. Zarządca został zmieniony dla odmiany, a oni zmienili kolejność nowego kontraktu forward kupna i sprzedaży. Zarejestruj Yogo bulo nibito neobov'yazkovo. Musieliśmy wracać do domu, ale nie dotarliśmy na odległość. Zadzwoniłem do kierownika z prośbą o napisanie wniosku o pożyczkę. Odwrócił się - napisał kiedyś wymagane.

Sprawdzone od 22 rubli do 25 rubli. Zatelefonu Z-rov A.A. i udowadniając, że w praktyce jogi taka sytuacja się pogorszyła, a dokumenty zostały sporządzone niepoprawnie, Oschadbank udzielił nam pożyczki od hodowcy (odłamki w rzeczywistości pożyczka wzroku, ale w przypadku nowej zostały zabrane). W tym samym dniu, kierownik kredytu hipotecznego zapevniv nas, scho magatimuyusya proszę do środka. Cóż, mógłbyś spróbować zrobić to za pierwszym razem, jest mało prawdopodobne, że nasza sprawa jest pierwszą w historii Oschadbanku. Z 25 Zhovtnya sprawdzamy, czy system ma pożyczkę.

Dziś jest 30 lipca. W ten sposób analfabetyzm zawodowy i niskie kwalifikacje pracownika Oschadbanku doprowadziły do ​​tego, że w tej godzinie przychylność mieszkania za udział kartami kredytowymi w banku kosztuje dużo pieniędzy. Poza tym spędziliśmy ponad godzinę i grosz, kto daje nam beat? Chcę zwrócić Oschadbankowi honor Służby Kontroli Jakości za niskie kwalifikacje wyznaczonego praktyka. Tacy ludzie, jakby chowając się za swoją ignorancją, są winni zajmowania swoich obecnych pozycji. Ile godzin (dni) potrzeba na ponowne przyjęcie wniosku do Państwa systemu elektronicznego? Dzisiaj jest 30.10.2013, a sprawdzamy już ósmego dnia. Dlaczego mam płacić za niekompetencję twojego spivrobitnikiv w twojej godzinie tego grosza?

Zakup niezdyscyplinowania po prawej stronie to grudka, która uwzględnia śpiewającą znajomość sfery prawnej. Jest to masa subtelności, niuansów, które pozwalają znacznie zaoszczędzić na płaceniu podatków, zająć pozycję, nie patrząc na niezbędny depozyt kolb. Jednym z narzędzi jest ustalenie nieprawidłowej ceny mieszkania przy umowie kupna-sprzedaży. W ten sposób coraz więcej banków trafia do zagranicznych klientów i pożycza je na korzyść. Kredyt hipoteczny na Oschadbank z niedofinansowaniem to najlepsza opcja, która zmniejsza ryzyko różnych konfliktów stron.

Cel wstawienia niedoszacowanej wartości

Vіdpovіdno przed ustawą, jeśli powierzchnia mieszkalna jest wynajmowana od Włodzimierza krócej niż pięć lat, to przy sprzedaży należy zapłacić podatek w wysokości 13%. Vrakhovuchi, scho cena liczona jest w milionach, jest daleka od skóry, którą chcesz oddać skarbowi państwa, setki tysięcy karboventsiv. Można to ukryć dla dodatkowego niedoszacowania rzeczywistej wartości mieszkania przy umowie.

W przypadku zdіysnennі proszę o dodatkowe kredyty hipoteczne w Oschadbank, kupujący muszą wziąć sumę, która jest droższa w prawdziwym vartosti. Udzielenie pożyczki z niedofinansowaniem jest pobierane za dodatkowe włączenie przedmiotu w nieulepszonej części mieszkalnej. Pіd kriterіy idealnie naprawa pіdhodhod.

Deklaracja prawdziwego vartosta odbywa się w momencie braku gotówki na kolbie. Konieczne jest wpłacenie kaucji w wysokości od 15 do 20 som dla potencjalnego kredytobiorcy na ten sam rodzaj kredytu hipotecznego. Pośrednicy w handlu nieruchomościami udają się do budynku domu z oceny, sztauowanie otrimuyuchi z zależności od rozmіrom cen.

Niuanse papierkowej roboty

Oficjalne manipulacje w celu kupna i sprzedaży są nielegalne. Prote praktyka vіdoma już trzy razy. Oschadbank nie kieruje się pierwszym krokiem w zasadach satysfakcji klienta. W przypadku podjęcia decyzji o zmianie stanu faktycznego w umowie możliwe jest ubezpieczenie ryzyk:

• Jeśli cena była zaniżona i z jakiegoś powodu została złamana, kupujący może odebrać więcej niż sumę wskazaną w oficjalnych dokumentach;
• Wybór opcji wpływa na ryzyko sprzedającego. Znając fakt sprzedaży tygodniowego podatku w domu, zwrot ceny zakupu;
• Stwierdzenie zbyt nieadekwatnych danych wynika z szacunku organów podatkowych. Rozglyad może grozić wysoką grzywną i zerwać umowę.

Rejestrując kredyty hipoteczne z niedofinansowaniem w Oschadbanku, zaleca się złożenie dodatkowych przysług stron. Wydaje mu się, że cena metrów kwadratowych jest realna, które są kupowane, otoczone przytulnością i bokami obov'yazki. Referat stanie się dowodem przed sądem w przypadku zaistnienia sytuacji konfliktowych między uczestnikami, a także godziny śledztwa prowadzonego przez służbę podatkową.

Aby wybrać najbezpieczniejszą drogę, zaleca się wczesną konsultację prawnika z przedstawicielem Oschadbanku. W przypadku kolejnego vipadu zabieg jest bezpłatny. Fahіvets roz'yasnit sprinі momenty, nadast w celu zminimalizowania ryzyka. Nie pozwól, aby prawnicze umiejętności, nie działaj pochopnie vchinkiv.

Vymogi do potencjalnego kibica

Zwolnienie kredytu hipotecznego na rzecz Oschadbank z niedofinansowaniem może być prawem obywatela spełniającego następujące kryteria:

• Do znalezienia w wieku od 21 do 75 lat;
• Є obywatel Federacji Rosyjskiej;
• May postiyny oficjalny dochód, który pozwala zapłacić sześć tysięcy składek;
• Obecna aktywność zawodowa to nie mniej niż jeden los bez przerwy, w tym w pozostałej części miesiąca - nie mniej niż sześć miesięcy;
• Nie ma zamieszania ani szwów na przednim wolu kredytowym.

Slid okremo vіdznachity, scho proszę z przekręcaniem oficjalnych faktów, aby dowiedzieć się więcej retelnoї reweryfikacji ze strony służby bezpieczeństwa Oschadbank. Zocrema, sprzedaż jest określona, ​​szacunek przywiązuje się do „czystości” przedmiotu nieżywotności. Spivrobitnikami mogą być wymagane dodatkowe dokumenty, które potwierdzają dobrą wiarę kupującego i sprzedającego.

Plusy i minusy niedofinansowania

Wygranie kredytu hipotecznego z niedofinansowaniem w Oschadbank to dobry pomysł dla bankiera, który stracił pieniądze na kaucję. Tse pozwala rozszerzyć wybór obiektów niezniszczalnych. Ale varto vrakhovuvati, scho zі zbіlshennyam sumi credit, nadpłata również rośnie. Należy poważnie ocenić specjalne możliwości finansowe w celu zaoszczędzenia pieniędzy i pomieszczeń mieszkalnych.

W czasach niedoszacowania cen ryzyko polega na wydawaniu groszy i płaceniu za oficjalną rejestrację dodatkowych świadczeń. Vikonati zgodził się na wole przed Oschadbankiem, aby uzyskać go na jakikolwiek rozwój. Poczekaj na umysł sprzedawcy varto dopiero po ślubie z arogancją i odebraniu bogactwa, na przykład rabatu.

Czym jest kredyt hipoteczny z niedofinansowania? Przysługa Tsіpotechna, jaka przenosząca nieznaczny spadek ceny przedmiotu niestosowania przemocy zgodnie z ceną rynkową (szacowaną) Yogo. W zależności od porządku między stronami, umowa kupna-sprzedaży pokazuje rzeczywistą cenę obiektu (cena jest zaniżona). Wiele banków nie przywiązuje dużej wagi do różnicy w cenie niezniszczalności w dwóch dokumentach:

• w umowie kredytu hipotecznego (pożyczki);
• przy umowie kupna-sprzedaży.

Kredyt, jak widać, przesuwa cenę domu, działki czy mieszkania. „Nadlishkovi” koshti w przepisach finansowych jest wydawane jako „kwota za nieznaną płatność”. Bank Fahіvtsі sporządził specjalny dokument - umowę o niepodlegającym negocjacjom odkupieniu. Ta umowa o rejestrację nie jest podana, ale jest przechowywana dla sprzedającego, kupującego i banku.

Nabuli było poszerzane, jeśli kwota pieniędzy za niewiadomą dostawę od kilku raz przekraczała cenę niesforności, była to określana w oficjalnej umowie kupna-sprzedaży. Fahіvtsі Rosreestru podczas rejestracji nie zmienia ceny umowy kupna-sprzedaży, nawet jeśli prawodawca nie docenił różnych przedmiotów, a nie powodu przyznania rejestracji państwowej prawa do zakupu.

Jak banki mogą pomóc w niedofinansowaniu przed kredytami hipotecznymi?

Wielkie banki mają hipoteki na niedofinansowanie, które stają się możliwe, ponieważ ocenia wszechstronność niezdyscyplinowania, jaka jest przypisana do umowy kupna-sprzedaży. Bank skórzany współpracuje z profesjonalnymi firmami zajmującymi się wycenami, które przeszły akredytację i ciężko pracują, aby uzyskać odpowiedni wygląd. Firma oceniająca Fahіvtsі, aby przeprowadzić analizę właściwości technicznych obiektu, aby dać visnovki o cenie rynkowej Yogo. Jeśli koszty utrzymania, które kupowane są na kredyt hipoteczny, będą niedoszacowane przez uczestników w celu zaspokojenia ich potrzeb, bez poinformowania banku, wniosą go na kredyt.

Wiele banków komercyjnych, małych jak na łączną sumę aktywów, chcących poczekać na zaniżenie wartości obiektu, zwraca uwagę na pracodawcę. Smród wymaga dużej kwoty pierwszego depozytu hipotecznego. Takie instytucje finansowe mogą udzielić kredytu hipotecznego na wyższą stawkę.

Uhilyannya w formie podatku nadwyżkowego

Jaki jest powód popularności obniżania ceny mieszkania w umowie kupna-sprzedaży z kredytem hipotecznym? Dlaczego mówisz tak „podwodny kamień”? Po obniżonej cenie niestosowania przemocy zatsіkavleny sprzedający, który nie chce płacić nadwyżki podatku, który jest pobierany od nowego po sprzedaży mieszkania. W syaguєtsya w takich sytuacjach:

• Mieszkanie zostało zajęte do 01.01.2016, kiedy to niesforność przerywa wilgoć na niecałe 3 lata. Cena sprzedaży zostaje przeniesiona do 1 000 000 rubli. W sumie pobierany jest 13% podatek dodatkowy, który przenosi 1 000 000 rubli.
• Nerukhomist został kupiony po 01.01.2016, z upoważnienia legalnego vlasnika wygrał niecałe 5 lat. Jeśli suma sprzedaży takiego przedmiotu niezniszczalności ma przekroczyć 1 000 000 rubli, sprzedawca będzie musiał zapłacić 13% podatek.

Kupujący nie zgadzają się na kredyt hipoteczny z powodu niedofinansowania, a sprzedający nie chce go ogłosić. Imovirno, pratsіvniki podatkowe іnspektsії proszę. Wyjaśnią szczegóły instalacji, prosimy o kupno i sprzedaż konkretnego obiektu, zbierzą wszystkie informacje zaraz po jej wykonaniu.

Vіdpovіdno przed ustawodawstwem, różnorodność przedmiotu niezniszczalności jest jednym z priorytetowych umysłów umowy kupna i sprzedaży, która pasuje między stronami. Jak tylko wykaże ważność, warto zobaczyć cenę rynkową, a gdy już spojrzymy na statek, proszę rozpoznać brak utylizacji:

• Neruhomist idzie do kolosalnego vlasnika.
• Kupujący zwróci tylko kwotę, która jest przypisana do umowy kupna-sprzedaży. Porozumienie o niepodlegającym negocjacjom ulepszeniu nie ma znaczenia prawnego.

Od czasu do czasu sprzedawca jest odpowiedzialny za rozpatrzenie formularza rejestracyjnego i zawieszenie mieszkania. Tse poważnie uszkodzony, jak głowa stu kupujących. Możesz bronić swoich interesów w sądzie, zocrema, przyznano Ci prawo do zawarcia umowy kupna-sprzedaży. Ale maksymalna kwota to tyle, ile kupujący może obrócić, aby być otoczonym przez tę kwotę, która jest przypisana do uzasadnienia kontraktowego przedmiotu niezniszczalności.

Praktyka okrętowa

Uzyskać od sprzedawcy pokwitowanie odstąpienia od umowy kosztów niezbędnych napraw, kupujący będą czuli się komfortowo w swojej sytuacji. Praktyka statku jest taka, że ​​rzadko zdarza się, aby sprzedawca otrzymał pensowe odszkodowanie za pieniądze wydane na nieznaną dostawę.

Vіdpovіdno do statti 133 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej „neviddіlnі polypshennya” będzie mieszkaniem magazynowym. Niedoszacowanie vartosti to oznaka powodzenia, jakby tylko tworząca widoczność, udając, że pamięta się o cenie kontraktu i wprowadzając wszystkie strony do omanu. Służbę podatkową podejrzewano o niską cenę przedmiotu niezniszczalności, przypisanego do kontraktu.

Vidpovidalnist za niepłacenie daniny

Inspektorzy podatkowi przekazują podatek gotówkowy, pobierają 70% ceny katastralnej przed czynszem. Oddaj hołd sprzedawcy za wszystko, kontrola oskіlki nad takimi ziemiami została wzmocniona. Jeśli wycena katastralna mieszkania nie zostanie zainstalowana pierwszego dnia od daty sprzedaży, wówczas usługa podatkowa fakhіvtsі nie ma prawa do darowizny podatków.

Krim donarahuvannya pributkovy podatek, sprzedawca będzie musiał zapłacić grzywny za unikalny podatek, znaczne kary. Їхній rozmir jest przypisany do artykułu 122 Ordynacji podatkowej. Imovirno i przyciąganie sprzedawcy do poziomu przestępczego.

Nie licz na uczciwość zakupu

Jeśli przelew groszy w przypadku kredytu hipotecznego w Oschadbank i innych ustaleń finansowych jest wymagany bez umieszczania sejfu w pojedynczym banku, zwiększa się ryzyko sprzedającego. Za niezgodną z umową kwotę kupujący może zapłacić sprzedającemu pomniejszone o rzeczywiste koszty utrzymania, ustalone w umowie. Po zapakowaniu proszę o kupno i sprzedaż, sprzedawca sporządza kopię paragonów:

1. zwrot całej kwoty pieniędzy przypisanej do umowy kupna-sprzedaży;
2. otrimannya koshtiv na nevid'emnі polypshennya.

Kwota faktycznego vartosti niestosowania przemocy, której sprzedawca domaga się do momentu przeniesienia prawa do niestosowania przemocy. Jeśli nie wygrasz kaucji w przypadku zakupu u kupującego, sprzedawca zapłaci grosze za niezbędną poprawę po rejestracji prosimy o przestrzeganie norm prawnych. Oczywiste jest, że kupujący nie ma domu, aby zapłacić więcej niż rzeczywista cena widniejąca w umowie.

Jeśli kupujesz mieszkanie po obniżonej cenie, to nabywca traci korzyść finansową. Możesz wydać zwrot podatku tylko z powodu zaniżonej ceny życia, jak jest to przypisane w umowie kupna-sprzedaży.

Kredyt hipoteczny z niedofinansowaniem - schemat Szachraj?

Podejrzanie niska cena mieszkania to ważny czynnik, który na Szachraju można pokazać z niesfornością, jak zarabianie na zaufaniu. Złoczyńcy mogą wejść w relację z władcami życia, pod wpływem jakiegoś popędu, aby ich uwieść, aby pokazać niską cenę w kontrakcie. Jednogodzinny montaż i uzgodnienie naprawy niepodlegającej negocjacjom.

Po kilku godzinach wielu Własników stawi się przed sądem, spróbuje znaleźć prawo do bycia nielegalnym, przyniesie uczciwe argumenty, aby je rozerwać. Często dwór broni stanowiska wielu panów, zadowalając ich. W rezultacie mieszkanie zostało ponownie sprzedane dużej liczbie własników, a kupujący będą mieli do czynienia tylko z faktyczną brodawką.

Visnovok

Sam Kozhen virishuє sobi - pij za taką proszę chi nі. Świadomość informacyjna pomaga pochwalić właściwą decyzję. Skonsultuj się z kompetentnym prawnikiem lub prawnikiem, aby zająć się hipotekami z niedofinansowaniem, aby przenieść ewentualne zmiany.

Kredyt hipoteczny z niedofinansowaniem lub niezniszczalnością rizaki pribannya po obniżonej cenie

Za wyjątkowość zapłać podatek od sprzedaży mieszkania bogatym Własnikom za niedoszacowanie mieszkania w umowie kupna-sprzedaży. Kupujący nie dzwonią. Możesz jednak ułatwić sobie wypłatę kredytu hipotecznego. Deyakі banki na fіktivne niedoszacowanie dokumentów różnorodności obiektu będzie lepsze. Inni kierują się zasadą. Jak długo trwa reakcja banku na kredytobiorcę w takiej sytuacji i jak uzyskać umowę o kredyt hipoteczny z numerami wpisanymi na umowie?

W ciągu godziny na sprzedaż przedmiotów bez przemocy, które pozostają w vlastnosti krócej niż 3 lata, sprzedawca wola musi zapłacić podatek pributkovy. A jeśli mieszkanie zostało kupione 1 września 2016 r., Termin „volodinnya”, po jakimś spadku, należy zapłacić podatek od sprzedaży, aby stać się 5 lat (przepisy podatkowe były zhorstkish).

Danina - 13% - pobierana jest w kwocie, która przenosi 1 milion rubli. Dla jasności: sprzedając jednopokojowe mieszkanie w Jekaterynburgu za średnio 2,5 miliona rubli, własnik będzie musiał unieważnić kontrolę podatkową w wysokości 13% całkowitej kwoty 1 500 000 rubli. A tse - 200 000 rubli. Własnik ma możliwość legalnego wydawania pieniędzy na ilość witratów. W takim przypadku daninę nalicza się od dochodu uzyskanego ze sprzedaży.

Nie wszyscy własnicy są gotowi na alternatywę: czeki na wyznaczenie terminu lub płacenie daniny. Aby „zoptymalizować” łapówki, własnicy często posuwają się tak daleko, że w umowie kupna-sprzedaży nie doceniają jakości mieszkania.

Powiedzmy to jeszcze raz, cała trudna wyjątkowość w płaceniu trybutu jest niebezpieczna dla obu stron, co jest niezgodne z prawem. Jeśli inspekcja podatkowa jest zaniepokojona operacją, proszę podać szczegóły.

Ganna Sokołowa

Starszy prawnik, LLC Kancelaria „Jurliga-Biznes”

Jest rozumiana jako swoboda zawierania umów. Jeśli strony zgodziły się sprzedać obiekt za 1 milion rubli, mają prawo. Tse nie łamie prawa. Wszystkie dokumenty dotyczące sprzedaży niestosowania przemocy od kierownictwa Rosreestr są opodatkowane. Wszystko jest ponownie weryfikowane. Właściwie, jak gdyby przez organ podatkowy, czasu na bezpośrednie zaniżanie ceny mieszkania wynikającej z umowy jest mało, to śmierdzi samodzielna wycena ceny mieszkania i pobranie podatku od ujawnionej ceny detalicznej. W tym czasie zostanie wysłane powiadomienie o konieczności uiszczenia podatku z tytułu sprzedaży mienia bez użycia przemocy.

Przy zakupie proszę, z zaniżonej ceny zamówienia, cena jest znikoma. Z prawej strony w tym, że umowa jest pierwotną umową kupna-sprzedaży, a jeśli nie została prawidłowo przypisana, to umowa może być wydana przez sędziego bezterminowo. W tym momencie kupujący i sprzedający otworzą się i odwrócą drugiego, tak aby wszystko leżało za umową. Zostaną zaakceptowane do czasu otrzymania paragonu, a kupujący odbierze całą kwotę - zostaną osądzone w sądzie.
Kolejny minus tego proszę i te, które kupujący może wydać zeznanie podatkowe tylko z oficjalnego (niedocenianego) vartosta mieszkania, czyli. Zabiorę mniej pieniędzy.

Przynosząc rozbіzhnіst bude niezręczne. Określona cena podatku inspektsіya może być równa varіstyu katastralnego. Zgodnie z prawem cena rynkowa może być niższa od katastralnej maksymalnie o 30%. Jednak cena katastralna nie jest ustawiona poprawnie. Wielu Własników już pokazało ułaskawienie i wróciło do ponownej oceny. Ułaskawienia w katastrze pozbawiły sprzedających miejsca na manewry. Aktualizacja cen katastralnych w obwodzie swierdłowskim planowana jest do 2018 roku.

Olena M'yalo

Rynek nadal kieruje się starymi zasadami; Sprzedawcy nadal przeklinają po zaniżonych cenach, chociaż w rzeczywistości FNP to narzędzie, które pozwala policzyć przestępców. Chociaż nie jest tajemnicą, że istnieje wiele ułaskawień i ułaskawień jednocześnie z kartą katastralną. Przykład z praktyki: aplikacja nieożywiona, jakby wystawiona na sprzedaż za 10 milionów rubli, cena katastralna może wynosić 92 000 rubli.

Jeśli tak, sprzedający może mieć prawo do sprzedaży mieszkania za wszelką cenę. Wygrana może być jak vishchoy, więc niższa na rynku. Na przykład, ponieważ sprzedawca terminu będzie potrzebował groszy, przedmiot można sprzedać z dużym rabatem. Trzeba jeszcze zwrócić uwagę na fakt navmisnyego zaniżania ceny metodą oszustwa w postaci płacenia trybutu. Jeśli jednak wymagana jest inspekcja podatkowa, wówczas w przypadku niezapłaconego podatku sprzedawca może napisać grzywnę.

Wołodymyr Jarkow

profesor uralskiej akademii prawa

Tse є uhilennyam vіd podatkuvannya. Przeniesione przez Kodeks pomocniczy za cenę sankcji. Od nieopłaconego sumi można związać jak hołd i grzywnę.

Podwyżkę grzywien przypisuje się na podstawie art. 122 Ordynacji podatkowej. Tak więc za zaniżenie podstawy opodatkowania lub błędne obliczenie kwoty podatku została przekazana kara w wysokości 20% niezapłaconego podatku. Gdyby to było zrobleno navmisne, grzywna zostanie zwiększona do 40%.

Vtіm, mozhlivі nіdіkі nie zupinyat sprzedawcy, nі kuptsіv. W przypadku rejestracji, jeśli cena mieszkania jest zaniżona w umowie, kupujący przekazuje sprzedającemu większą kwotę, która jest mniej wskazana w dokumentach, ale ten fakt jest mniej prawdopodobny, aby wykazać się rozpisci o odstąpieniu groszy. Tajemnicą wyjątkowości płacenia daniny pozostaje suvoro pomiędzy stronami proszę - dwie osoby fizyczne.

Sytuacja się zaostrza, ponieważ kupujący kupuje mieszkanie na kredyt hipoteczny. Istnieje osoba trzecia opowiadająca się za niedomówieniem tych dokumentów uzupełniających, które nie są odpowiedzialne za oszczerstwo o superechizmie jeden do jednego. Deyakі banki napoljagayut, że schob przypisany do umowy kupna i sprzedaży, cena była równa wartości przypisanej do umowy pożyczki. Ten schemat jest do tego odpowiedni, ponieważ kwota pożyczki jest niewielka, a kupujący może mieć dużą kwotę kaucji kolbowej. W przeciwnym razie wydaje się, że wszystkie kwoty nie wskazane w dokumentach są przekazywane kupującemu od sprzedawcy z jego strachem i ryzykiem. W przypadku dokumentów rozmіr kredytowej spіvvіdnositsya w mieszkaniu varіstyu.

Switłana Bezborodowa

Technicznie cena jest następująca: umowa pożyczki i umowa kupna muszą mieć tę samą wariancję.

Inne banki pozwalają na rozbіzhnist. Kredyt może być rewidowany przez zmienność mieszkania w ramach umowy. W tym momencie pieniądze na zmianę urozmaicenia mieszkania są rejestrowane przez bank jako „kwota za nieuzasadnioną kaucję”. Dla kogo kompilowany jest dokument okremy.

Olena M'yalo

Dyrektor Centrum Pivnichna Skarbnytsya (rynek wtórny i hipoteka)

Banki posiadają specjalnie opracowane formy umów: umowa o „niedofinansowanie” oraz umowa o zapłatę niezbędnych płatności. W umowie pożyczki wymagana jest taka sama kwota, jak widać na podstawie vikoristannya (zakup mieszkania) i zakupu niepodlegających negocjacjom płatności. W ten sposób główna umowa kupna-sprzedaży zostaje podpisana hipoteką z mocy prawa z wpisem granicy, umową niedofinansowania i trzema pokwitowaniami: na pierwszą część groszy za umowę główną, na pozostała płatność, ta suma, tak jak została faktycznie przekazana.

Zaleca się, aby suma pieniędzy na nieznaną wizytę wielokrotnie nie przeszacowywała ceny mieszkania. Poza tym wyglądałem podejrzanie. Jak powiedzieli przedstawiciele banków, teoretycznie smród jest gotowy do spłaszczenia oczu. Prote w zarządzaniu Rosreestr może być podejrzany o oszustwo z dokumentami i w obecności rejestru.

Switłana Bezborodowa

Specjalista prowadzący odpowiedzialny za obsługę kredytów hipotecznych firmy "BK_NERUKHOMIST"

Prawdziwej jakości obiektu nie można winić za jego wysoką wartość - ponad 10 milionów rubli. Prawdziwa cena za niedoszacowanie to 2,5-3 mln rubli. W takim przypadku możesz nie doszacować do 1 miliona rubli i zapisać kwotę do właściwej kwoty. Na przykład niewidoczny polypshennyam można naprawić. Tse mayut buti równe rozmiary.

Jest jeszcze jedna subtelność. Przypisaną do zamówienia kwotę można podać w liczbach i uzasadnieniu oceny. Szacunki mogą potwierdzić, że mieszkanie jest efektywnie tańsze niż analogi na rynku. Domyślałem się, aby zobaczyć taki wniosek, nie wszyscy fahivts i nie żyć.

Olena M'yalo

Dyrektor Centrum Pivnichna Skarbnytsya (rynek wtórny i hipoteka)

Jedzenie może być w ofensywie: strony się uspokoiły, a oś firmy może pomóc w niedoszacowaniu ceny gwiazdy. Na przykład, jeśli stopa jest zaniżona, wartość w ratingu jest, zgodnie z zasadami Oschadbank, wynika z podwyższenia tej ceny, jak wskazano w umowie kredytowej. Na przykład, jeśli cena mieszkania wynosi 3 miliony, jeśli sprzedawca chce obniżyć umowę do 1 miliona rubli, a pożyczka to 2 miliony rubli, to w szacowanej cenie winę ponosi cena - 2 miliony rubli. Oceny z drżeniem są umieszczane przed ich licencjami. Praktyka już się rozpoczęła, jeśli pośrednik jest w stanie zrobić dom z wyceną firmy. Ze względu na jedno, nikt nie będzie ryzykował twojej licencji. A jednak, jeśli program instytucji kredytowej ma taką formę rozrakhunkiv zastosovuetsya, możesz ocenić kompromis.

Przesyłając dokumenty do Rosreestr w celu przeniesienia prawa do władzy, podana jest tylko umowa główna i kredyt. Zgoda na niedofinansowanie/porozumienie o niesprecyzowanej obniżce nie jest nikomu pokazywana. Rejestracja kredytu hipotecznego powinna wynosić 5 dni.

Wygląda na to, że Rosreestr zgadza się z wydatkami na sumę za rejestrację przyjęcia, chcąc być postawionym przed takimi wnioskodawcami, nie jest godne pochwały i podejrzane. Vtim, praktyka banków i pośredników hipotecznych nie była jeszcze zarejestrowana w Jekaterynburgu.

Tim na godzinę wybiera bank do rejestracji w hipotece mieszkania, tak jak vłasnik chce sprzedać za niedocenianego vartosta w umowie, umeblowanie. Dekilka roki w tym organizacje kredytowe kategorycznie zachęcały do ​​wzięcia udziału w takich machinacjach. Deyakі banki dotrimuyuyutsya tsієї pozitsії, że klienci vіdmovlyayat z taką usługą. Inne instytucje kredytowe wysłane do wnioskodawców z nasustricha. Stanowisko protekcyjne banków rozpatrywane jest ze źródła. Tak więc banki deyaki nie wprowadzają co najmniej zaniżonych opłat rocznych, w przeciwnym razie podchodzą do tego ostrożnie - będą mniej śmierdzieć niż sumi przy umowie kredytowej.

Zaniżanie wartości przedmiotu umowy nie jest dozwolone do czasu zmiany stawki pierwszej raty kredytu na życie.

Shchob z'yasuvati, yakі banki, aby poczekać, aby zobaczyć іpoteku na takich umysłach, to było zdіysnёnny wezwanie instytucji kredytowych. W imieniu potencjalnego nabywcy/kredytobiorcy hipotecznego wprowadzono moc do możliwości ustanowienia hipoteki na utratę niedowartościowanego w umowie mieszkania. І wynik osi:

Czym jest kredyt hipoteczny z niedofinansowania? Przysługa Tsіpotechna, jaka przenosząca nieznaczny spadek ceny przedmiotu niestosowania przemocy zgodnie z ceną rynkową (szacowaną) Yogo. W zależności od porządku między stronami, umowa kupna-sprzedaży pokazuje rzeczywistą cenę obiektu (cena jest zaniżona). Wiele banków nie przywiązuje dużej wagi do różnicy w cenie niezniszczalności w dwóch dokumentach:

• w umowie kredytu hipotecznego (pożyczki);
• przy umowie kupna-sprzedaży.

Kredyt, jak widać, przesuwa cenę domu, działki czy mieszkania. „Nadlishkovi” koshti w przepisach finansowych jest wydawane jako „kwota za nieznaną płatność”. Bank Fahіvtsі sporządził specjalny dokument - umowę o niepodlegającym negocjacjom odkupieniu. Ta umowa o rejestrację nie jest podana, ale jest przechowywana dla sprzedającego, kupującego i banku.

Nabuli było poszerzane, jeśli kwota pieniędzy za niewiadomą dostawę od kilku raz przekraczała cenę niesforności, była to określana w oficjalnej umowie kupna-sprzedaży. Fahіvtsі Rosreestru podczas rejestracji nie zmienia ceny umowy kupna-sprzedaży, nawet jeśli prawodawca nie docenił różnych przedmiotów, a nie powodu przyznania rejestracji państwowej prawa do zakupu.

Jak banki mogą pomóc w niedofinansowaniu przed kredytami hipotecznymi?

Wielkie banki mają hipoteki na niedofinansowanie, które stają się możliwe, ponieważ ocenia wszechstronność niezdyscyplinowania, jaka jest przypisana do umowy kupna-sprzedaży. Bank skórzany współpracuje z profesjonalnymi firmami zajmującymi się wycenami, które przeszły akredytację i ciężko pracują, aby uzyskać odpowiedni wygląd. Firma oceniająca Fahіvtsі, aby przeprowadzić analizę właściwości technicznych obiektu, aby dać visnovki o cenie rynkowej Yogo. Jeśli koszty utrzymania, które kupowane są na kredyt hipoteczny, będą niedoszacowane przez uczestników w celu zaspokojenia ich potrzeb, bez poinformowania banku, wniosą go na kredyt.

Wiele banków komercyjnych, małych jak na łączną sumę aktywów, chcących poczekać na zaniżenie wartości obiektu, zwraca uwagę na pracodawcę. Smród wymaga dużej kwoty pierwszego depozytu hipotecznego. Takie instytucje finansowe mogą udzielić kredytu hipotecznego na wyższą stawkę.

Krim Oschadbank, nikt nie idzie na taki schemat obniżania ceny.

Uhilyannya w formie podatku nadwyżkowego

Jaki jest powód popularności obniżania ceny mieszkania w umowie kupna-sprzedaży z kredytem hipotecznym? Dlaczego mówisz tak „podwodny kamień”? Po obniżonej cenie niestosowania przemocy zatsіkavleny sprzedający, który nie chce płacić nadwyżki podatku, który jest pobierany od nowego po sprzedaży mieszkania. W syaguєtsya w takich sytuacjach:

• Mieszkanie zostało zajęte do 01.01.2016, kiedy to niesforność przerywa wilgoć na niecałe 3 lata. Cena sprzedaży zostaje przeniesiona do 1 000 000 rubli. W sumie pobierany jest 13% podatek dodatkowy, który przenosi 1 000 000 rubli.
• Nerukhomist został kupiony po 01.01.2016, z upoważnienia legalnego vlasnika wygrał niecałe 5 lat. Jeśli suma sprzedaży takiego przedmiotu niezniszczalności ma przekroczyć 1 000 000 rubli, sprzedawca będzie musiał zapłacić 13% podatek.

Kupujący nie zgadzają się na kredyt hipoteczny z powodu niedofinansowania, a sprzedający nie chce go ogłosić. Imovirno, pratsіvniki podatkowe іnspektsії proszę. Wyjaśnią szczegóły instalacji, prosimy o kupno i sprzedaż konkretnego obiektu, zbierzą wszystkie informacje zaraz po jej wykonaniu.

Vіdpovіdno przed ustawodawstwem, różnorodność przedmiotu niezniszczalności jest jednym z priorytetowych umysłów umowy kupna i sprzedaży, która pasuje między stronami. Jak tylko wykaże ważność, warto zobaczyć cenę rynkową, a gdy już spojrzymy na statek, proszę rozpoznać brak utylizacji:

• Neruhomist idzie do kolosalnego vlasnika.
• Kupujący zwróci tylko kwotę, która jest przypisana do umowy kupna-sprzedaży. Porozumienie o niepodlegającym negocjacjom ulepszeniu nie ma znaczenia prawnego.

Od czasu do czasu sprzedawca jest odpowiedzialny za rozpatrzenie formularza rejestracyjnego i zawieszenie mieszkania. Tse poważnie uszkodzony, jak głowa stu kupujących. Możesz bronić swoich interesów w sądzie, zocrema, przyznano Ci prawo do zawarcia umowy kupna-sprzedaży. Ale maksymalna kwota to tyle, ile kupujący może obrócić, aby być otoczonym przez tę kwotę, która jest przypisana do uzasadnienia kontraktowego przedmiotu niezniszczalności.

Praktyka okrętowa

Uzyskać od sprzedawcy pokwitowanie odstąpienia od umowy kosztów niezbędnych napraw, kupujący będą czuli się komfortowo w swojej sytuacji. Praktyka statku jest taka, że ​​rzadko zdarza się, aby sprzedawca otrzymał pensowe odszkodowanie za pieniądze wydane na nieznaną dostawę.

Vіdpovіdno do statti 133 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej „neviddіlnі polypshennya” będzie mieszkaniem magazynowym. Niedoszacowanie vartosti to oznaka powodzenia, jakby tylko tworząca widoczność, udając, że pamięta się o cenie kontraktu i wprowadzając wszystkie strony do omanu. Służbę podatkową podejrzewano o niską cenę przedmiotu niezniszczalności, przypisanego do kontraktu.

Vidpovidalnist za niepłacenie daniny

Inspektorzy podatkowi przekazują podatek gotówkowy, pobierają 70% ceny katastralnej przed czynszem. Oddaj hołd sprzedawcy za wszystko, kontrola oskіlki nad takimi ziemiami została wzmocniona. Jeśli wycena katastralna mieszkania nie zostanie zainstalowana pierwszego dnia od daty sprzedaży, wówczas usługa podatkowa fakhіvtsі nie ma prawa do darowizny podatków.

Krim donarahuvannya pributkovy podatek, sprzedawca będzie musiał zapłacić grzywny za unikalny podatek, znaczne kary. Їхній rozmir jest przypisany do artykułu 122 Ordynacji podatkowej. Imovirno i przyciąganie sprzedawcy do poziomu przestępczego.

Nie licz na uczciwość zakupu

Jeśli przelew groszy w przypadku kredytu hipotecznego w Oschadbank i innych ustaleń finansowych jest wymagany bez umieszczania sejfu w pojedynczym banku, zwiększa się ryzyko sprzedającego. Za niezgodną z umową kwotę kupujący może zapłacić sprzedającemu pomniejszone o rzeczywiste koszty utrzymania, ustalone w umowie. Po zapakowaniu proszę o kupno i sprzedaż, sprzedawca sporządza kopię paragonów:

1. zwrot całej kwoty pieniędzy przypisanej do umowy kupna-sprzedaży;
2. otrimannya koshtiv na nevid'emnі polypshennya.

Kwota faktycznego vartosti niestosowania przemocy, której sprzedawca domaga się do momentu przeniesienia prawa do niestosowania przemocy. Jeśli nie wygrasz kaucji w przypadku zakupu u kupującego, sprzedawca zapłaci grosze za niezbędną poprawę po rejestracji prosimy o przestrzeganie norm prawnych. Oczywiste jest, że kupujący nie ma domu, aby zapłacić więcej niż rzeczywista cena widniejąca w umowie.

Jeśli kupujesz mieszkanie po obniżonej cenie, to nabywca traci korzyść finansową. Możesz wydać zwrot podatku tylko z powodu zaniżonej ceny życia, jak jest to przypisane w umowie kupna-sprzedaży.

Kredyt hipoteczny z niedofinansowaniem - schemat Szachraj?

Podejrzanie niska cena mieszkania to ważny czynnik, który na Szachraju można pokazać z niesfornością, jak zarabianie na zaufaniu. Złoczyńcy mogą wejść w relację z władcami życia, pod wpływem jakiegoś popędu, aby ich uwieść, aby pokazać niską cenę w kontrakcie. Jednogodzinny montaż i uzgodnienie naprawy niepodlegającej negocjacjom.

Po kilku godzinach wielu Własników stawi się przed sądem, spróbuje znaleźć prawo do bycia nielegalnym, przyniesie uczciwe argumenty, aby je rozerwać. Często dwór broni stanowiska wielu panów, zadowalając ich. W rezultacie mieszkanie zostało ponownie sprzedane dużej liczbie własników, a kupujący będą mieli do czynienia tylko z faktyczną brodawką.

Visnovok

Sam Kozhen virishuy - pij dla takiej przyjemności. Świadomość informacyjna pomaga pochwalić właściwą decyzję. Skonsultuj się z kompetentnym prawnikiem lub prawnikiem, aby zająć się hipotekami z niedofinansowaniem, aby przenieść ewentualne zmiany.

Kredyt hipoteczny z niedofinansowaniem lub niezniszczalnością rizaki pribannya po obniżonej cenie