Voroņeckas industriālais parks Olijsky. Industriālais parks "Maslovsky". Ūdensapgāde un kanalizācija

Kerivņika

Zubarevs Vitālijs Jurijovičs

Tiešās aktivitātes

Par Attīstības institūtu

Galvenā uzņēmuma pamatpakalpojumi:
1. Zemes gabala noma.
2. Zemes gabalu pārdošana.

Parka uzņēmuma Dodatkov pakalpojumi:
1. Utrimannya ka bēdīgi slavenā koristuvannya objektu izmantošana.
2. Konsultāciju pakalpojumi.
3. Teritorijas sakopšana, smitijas atdzīvināšana.
4. Citi pakalpojumi.

Transporta pieejamība:
- attālums līdz Maskavai, km - 505;
- ejiet līdz tuvākajai federālajai šosejai, km - 10;
- tuvākais autoceļš ar nosaukumu - a / d "Voroņeža-Novovoroņeža";
- tuvākais autoceļš, attālums, km - 0;
- brauktuve parka teritorijā, km - 19;
- ierašanās pie algām;
- āra mietiņu esamība parka teritorijā;
- Tuvākā pārvietošanas termināļa nosaukums - Art. dodot;
- attālums līdz tuvākajam dzelzceļa transporta sadales terminālim, km - 7,2;
- Attālums līdz tuvākajai starptautiskajai lidostai, km - 30.

Parka infrastruktūra:
Zemes gabals;
- teritorijas savvaļas platība, ha - 598;
- brīvās teritorijas lielums, ha – 176,5;
- Pieļaujamā nedrošības klase uzņēmumiem, strīdiem un citiem objektiem, kas atrodas, - III; IV; V;
- vidējā zemes gabalu pārdošanas cena parka teritorijā, rub. uz ha - 1 000 000.

Elektrība parkā:
- elektroenerģijas piegādes pieejamība;
- elektriskais spiediens, MW - 34;
- Elektrības intensitāte, MW - 0.

Gāzes apgāde pie parka:
- gāzes drošības klātbūtne;
- Gāzes spiediens, kbm/h - 14 400;
- Izplūdes gāzu spiediens, kbm/h - 2770.

Ūdens drošība:
- ūdens apgādes pieejamība;
- Ūdens padeves spiediens, m3/gadā - 83;
- ūdensapgādes nepastāvība, mbm/gadā - 18,75;
- Dzherelo ūdens apgāde - vlasny ūdens ņemšana.

Tīras un kanalizācijas sporas:
- notekūdeņu attīrīšanas iekārtu klātbūtne;
- kanalizācijas attīrīšanas iekārtu pieejamība - zovnіshni;
- Ļaunu tīrīšanas sporu klātbūtne.

Zvani parkā:
- kanāli zv'yazku - tālrunis.

Darba resursu pieejamība:
- Transporta pieejamība no apdzīvotām vietām uz parku.

Suverēns atbalsts parkam:
- є federālo zemju programmu dalībnieks;
- є reģionālo valsts programmu dalībnieks.

Nodokļu atvieglojumi parka iedzīvotājiem no noteiktās aktuālās nodokļa likmes
- piemaksas nodoklis - 15,5%.

Industriālais parks "Maslovskiy" izveidots saskaņā ar Voroņezkas apgabala padomes 2010.gada 6.aprīļa lēmumu Nr.269 "Par industriālā parka "Maslovskiy" izveidi Voroņeckas apgabala teritorijā".
Industriālā parka "Maslovsky" kopējā platība būs tuvu 378 hektāriem.

Vienlaikus industriālā parka teritorija pie nepieciešamajiem objektiem ir nodrošināta ar inženiertehniskajiem un transporta infrastruktūras objektiem, kas ļauj veikt uzņēmējdarbību rezidentu komersantiem un tiešo darbību. Starp industriālā parka infrastruktūras objektiem:

1. Elektroapgādes iekārtas.

Apakšstacija "Industrialna" 110 / 10kV, transformatoru apakšstacija 10 / 0,4kV, 34MW, RP Nr.1 ​​un Nr.2 10kV.

Elektriskās līnijas PL-110kV, PL-10kV, CL-10kV, CL-0.4kV ar dziļu ieleju - 23650m. Elektroapgādes drošuma kategorija - II.

1. Gāzes apgādes iekārtas.

GRPb Nr.1, GRPM, ShRP - caurlaides jauda - 14400 m3 / gadā. Parkovі gazorozpodіlnі mérezhі. Zagalna dozhina merez - 16244m.

1. Ūdensapgādes iekārtas.

Parka ūdens apgādes līnijas.

Stacija ūdens ņemšanai ar ražīgumu 2000 m3 / ražošana.

1. Ūdensapgādes objekti.

4.1. Gospodarsko-pobutovas kanalizācija.

Produktivitāte (sūkņu stacijas) - 5120 m3/diennaktī.

4.2. Zlivovas kanalizācija.

Produktivitāte (sūkņu stacijas) - 26000 m3/diennaktī.

1. Kanalizācijas pieslēgums.

Kanalizācijas līnijas (pirmā palaišanas kompleksa) garums ir 1659 m.

1. Transporta infrastruktūras objekti

6.1. Apdzīvošanai neizmantojamu koristu dzelzceļa līniju transportēšana no stacijas Maslivka PVZ uz TOV "Armaks Group", TOV "Siemens Transformers", TOV "Vibir-OBD". Kopējais svešzemju koristu stabu pavēdera garums ir 5561 m.

6.2. Mіzhmajdannі avtomobilnі ceļi.

36:34:0347001:380 - 1,8 ha

36:34:0347001:599 - 11,9 ha

36:34:0347001:397 - 3,4 ha

36:16:5500006:179 - 7,0 ha

36:16:5500006:178 - 4,0 ha

36:16:5500006:631 - 13,5 ha

Uzņēmumu izvietošana industriālā parka "Maslovskiy" noliktavām Voroņežas apgabala pilsētas ražošanas spēku izvietošanai. Lēmuma izskatīšanas un pieņemšanas kārtība apstiprināta ar Voroņecas apgabala administrācijas 04.04.2006 lēmumu Nr.240.

Procedūras uzsākšanai, lai apsvērtu iespēju izvietot uzņēmējdarbību industriālā parka "Maslovskiy" teritorijā, potenciālajam iedzīvotājam nepieciešams nosūtīt Ārlietu ministrijai izmeklēšanas komisiju, ieskaitot dokumentu paketi. , par visaugstāk ieceltā rīkojuma iecelšanu.

Tāpat investoram nepieciešams nosūtīt elektronisko pastu uz attiecīgā industriālā parka uzņēmuma adresi uz adresi [aizsargāts ar e-pastu] aizpildīja pieteikuma anketu potenciālajam industriālā parka iemītniekam:

• ienākuma nodokļa likme - 12,5% daļai, kas ir apdrošināta reģionālajā budžetā
• nodokļa likme kalnrūpniecības organizācijām - 0% (līdz 5 gadiem)
• atbrīvojums no transporta nodokļa maksāšanas uz 5 gadiem
• pіlgovі umovi koristuvannya zeme un citi dabas resursi
• pazeminot nomas maksas likmi par novada pašvaldības telpu, iznomājamo zemes gabalu nomu ar saimnieciskā atbalsta sniegšanas metodi uzņēmumu (organizāciju) sabiedriski nozīmīgai darbībai
• subsīdijas
• nadannya joslas priekšpostenī, kas uzturas pie Voroņezkas apgabala varas iestādēm, izmantojot metodi, kā nodrošināt investoru goitu
• informācijas drošība atbalsts investīciju aktivitātēm režīmā Viens uzvarētājs

• TOV "Siemens Transformers": projektēšana, ražošana, ieviešana, uzglabāšana, remonts, apkope, kā arī citi "dzīves cikla" pakalpojumi transformatoriem, ieskaitot uzraudzību un diagnostiku, elektrisko transformatoru un komponentu uzstādīšanu un nodošanu ekspluatācijā.
• TOV "Voroņežsilmašs": Lauksaimniecības tehnikas un aprīkojuma ražošana.
• TOV "USK "SpetsStalTechMontazh": Virobnitstvo budіvelnyh metāla konstrukcijas.
• TOV "PK" Angstrem ": Korpusa mēbeļu izvēle un atlase no iegādātā LDSTP no MDF krājumiem, kokšķiedru plātnes no pārstrādes.
• TOV "DorKhan Stolytsya": rūpnīca no minerālvates ražošanas.
• TOV "LZ": Noliktavu kompleksi preču un pakalpojumu uzglabāšanai izaugsmes aizsardzībai, loģistikas pakalpojumu sniegšanai (produktu uzglabāšanai).
• TOV "Grand Line-Center": Plānloksnes cinkota (režģīta) auksti velmēta metāla profilēšana (gofrētais kartons, metāla flīzes, ūdens novadīšanas sistēmas, parkāni, pašvītņojumi, drywall profili).
• AS "OFS RUS VOCK": Kabeļu produktu izvēle.
• TOV "Vibir-OBD": Betona, ģipša un cementa ražošana (biroja bloku dzīvojamo māju rūpnīca).
• TOV "Bionorika Pharmaceuticals": Farmaceitisko produktu ražošana.
• TOV "EVROPAK GROUP": Gofrētā kartona un gofrētā iepakojuma ražošana.
• TOV "DorKhan Voroņeža": metālapstrāde un novājinātu konstrukciju ražošana, kas aizsargā (jauna komponentu klāsta ražošana visu veidu vārtiem, rullo slēģiem un revantazhuvalnoe obladnannya).
• TOV "NaDO": Augļu un ogu preparātu ražošana (augļu un dārzeņu pārstrāde un konservēšana).

Industriālā parka "Maslovsky" apraksts

Specializācija: mašīnbūve un metālapstrāde.
Zemes gabala platība: 598 hektāri (ar iespēju paplašināties līdz 2300 hektāriem).

Rotašuvanjas vieta: industriālā parka pivnichna daļa tiek patērēta pie Voroņežas pilsētas Maskavas rajona robežas, pivdenny daļa - Novousmanskas pašvaldības rajona teritorijā.

Industriālā parka infrastruktūra:

Bud_vnitstvo tiek nodots jaunumiem no diviem cherga. Industriālā parka tiešā tuvumā šķērso Maskavas-Voroņežas-Novorosijskas dzelzceļš, tiek atvērta Masļivkas dzelzceļa stacija, un 15 kilometru attālumā atrodas federālā šoseja M4-Don.

Industriālā parka "Maslovsky" teritorijā tiek nodrošināta elektrisko un gāzes vadu, tīrīšanas sporu, automašīnu un zaliznit Voroņecas reģiona un Investīciju fonda budžeta izdevumiem Krievijas Federācija.

Industriālā parka "Maslovsky" shēma

Industriālā parka "Maslovsky" iedzīvotājs

Potenciālie iedzīvotāji: uzņēmumi mašīnbūves un metālapstrādes jomā (kodolmašīnbūves enerģētika, automobiļu rūpniecības komponentu ražošana, lauksaimniecības un apakštehnikas ražošana un aptuvenā noliktava).

Industriālā parka Іsnuyuchi iedzīvotāji:

1. TOV "Armaks grupa", kas veido investīciju projektu no ražošanas un loģistikas kompleksa dzīves.

Projekta īstenošanas ietvaros tika sagatavots pieteikums Voroņežas apgabalam par budžeta asignējumiem Krievijas Federācijas Investīciju fondam. Tsya pieteikumu atzinīgi novērtēja Krievijas Federācijas padome (protokols tiek pievienots). Liela naudas summa, novirzot to industriālā parka attīstībai ar novada budžeta naudas pilnveidošanu, ir vairāk nekā 500 miljonu rubļu vērtībā.

2. TOV "Siemens Transformers", kas realizē investīciju projektu no rūpnīcas dzīves un darbības spēka transformatoru ražošanai.

Voronezkoi Voronezkoi Auglības rūpnīca Op'ktami Infrastrostrukuri, Vidpovly, lai iepriecinātu Voronezkoe paplašinājumu, “Aktziyngeselshaft”

Hіd budіvnitstva zhovten 2011. gads

Pēc tēmas:
2011. gada 18. jūlijs Voroņecas apgabala gubernators Oleksijs Gordijevs apmeklēja Maslovskas industriālo parku un novērtēja trīs investīciju projektu īstenošanas gaitu.
Jaku povіdomlyaє Pārvaldība іz vzaєmodії zі ZМІ un administratīvais darbs Voroņezkas apgabala ordeņa pirmais objekts, de pobuvav gubernators, kļūstot par rūpniecības un loģistikas kompleksa "Armax Group" iknedēļas maidančiku.

Проект включає створення логістичного центру та кількох цехів: з виробництва теплоізоляційних матеріалів – мінеральної вати на основі базальтових порід з продуктивністю до 40 тисяч тонн на рік, з виробництва комплектуючих до систем життєзабезпечення (системи вентиляції та кондиціювання повітря), теплообмінників для промислових підприємств, а також no moderno siltumizolācijas paneļu izvēles.

Projekts ir iekļauts Voroņežas apgabala sociālās un ekonomiskās attīstības programmā 2010.-2014.gadam, tā kopējās izmaksas ir aptuveni 3,5 miljardi rubļu. Maidančika priekšā jau veikti zemes sakārtošanas darbi, ceļš uz ciemu atvests un darbi turpinās. Nodošanas ekspluatācijā termiņš ir 2012. gada beigas.

Projekta celtnieki gubernatoram rādīja ceha ēkas pabeigšanu, ražotnes uzstādīšanu un minerālplākšņu izgatavošanu, uzzināja no projekta grafika stendos.

Pēc tam Oleksijs Lepns interesējās, kā būs ražotnei no spēka transformatoru ražošanas "Siemens AG".

Projekta kopējās izmaksas ir 2,4 miljardi rubļu. Šeit tiks izveidotas 400 darba vietas. Projekta īstenošanas rezultātā 2020. gadā sasniegsim 10 000 MVA transformatoru intensitātes uz vienu upi (iespējamo intensitātes galvenā nomenklatūra būs spēka transformatori ar sprieguma klasi 110-220 kV un intensitāti līdz 200 MVA). Pašlaik notiek virobničeskas korpusa dzīve. Ekspluatācijas nodošanas datums ir Lutium-Birch 2012. gads.

Oleksijs Gordejevs apmeklēja arī jauna veida rūpnīcu - Voroņežsilmašas Vyrobnicho-Zinātnes centru, kas bija graudu elevatora un graudu tīrīšanas iekārtu palaišana.

Šajā dienā jau ir pabeigts zemes gabala vertikālais plānojums, bedres un administratīvo pogu ēku pamati, garāža, pabeigta bedres korpusa metāla konstrukcijas uzstādīšana, ierīkošana. bedres jumts ir pabeigts, inženiertehniskais pasākums virobnicheskoy ķermenis.

Rūpnīcas "Voroņežsilmaš" celtniecība - pirmais Krievijas lauksaimniecības tehnikas nozares projekts Eiropas mērogā, diktatoriskā īpatnība kas nav jaunizveidota uzņēmuma rekonstrukcija, bet gan jauna dzīve. Rūpnīca būs orientēta uz kvalitatīvu un efektīvu lauksaimniecības graudu loģistiku Krievijā, tuvākās un tālākās ārvalstīs.

Oleksijs Gordijevs minēja, ka industriālajā parkā "Maslovsky" plānots izveidot aptuveni 20-30 jaunas rūpnīcas, lai laistu tirgū dažādus produktus, tādējādi veidojot jaunu Voroņezkas apgabala industriālo zonu.

Šeit jau tiek realizēti trīs lieliski projekti, šodien bijām pārsteigti. Visi projekti notiek pēc grafika – no ievadiem uzbrukuma rotācija. Tse izveidot 1250 jaunas darba zonas. Vrahovyuchi, scho progresīvās tehnoloģijas, suttєvo zbіšagi obsiagi vrobnitstvа reģionā, vіdpovіdno - izpuskat ražošana, mozhlivіst spluchuvati ziedojumi sociālās zavdanas sasniegšanai. Ale šmuce - nemocīt! gubernators teica.

Oleksijs lepni sacīja, ka šajā dienā pirms industriālā parka "Maslovskiy" ar jauniem projektiem vēlas piesaistīt vairāk investoru.

“Mēs aktīvi atbalstām infrastruktūras izveidi šeit. Turklāt viņi saņēma santīmus no Federālā ordeņa. Gandrīz 800 miljoni rubļu slepeni iztērēti tiem, kam šeit nepieciešams nodrošināt gāzi, gaisu, ūdeni un citus sakarus. Investori ir apmierināti ar reģionālā Ordeņa darbu un dodas uz šejieni drosmīgi. Un esam gandarīti par to, ka kapitālieguldījumi tiek apgūti, - Bahimo, ka visi objekti tiks palaisti labā stāvoklī, pirms tiks noteikti grafiki," lepni norādīja Oleksijs.

Maslovska industriālais parks specializējas mašīnbūvē un metālapstrādē.

Maslovska industriālā parka zemes gabala platība ir 598 hektāri (ar iespēju paplašināties līdz 2300 hektāriem).

Maslovska industriālā parka attīstības vieta: industriālais parks tiek patērēts netālu no Voroņežas pilsētas robežas, industriālā daļa ir Novousmanskas suverēnā apgabala teritorija.

Maslovska industriālā parka infrastruktūra

Bud_vnitstvo tiek nodots jaunumiem no diviem cherga. Pie industriālā parka iet Maskavas-Voroņežas-Novorosijskas dzelzceļš, tiek atvērta Masļivkas dzelzceļa stacija, un 15 kilometru attālumā atrodas federālā šoseja M4-Don.

Maslovska industriālā parka teritorijā tiek veikta finansiāla atbalsta būvniecība elektrisko un gāzes vadu, ūdens attīrīšanas iekārtu, automobiļu un gaisa pakalpojumu ekspluatācijas nodrošināšanai Voroņecas apgabala un Krievijas Federācijas Investīciju fonda budžeta izdevumiem. ārā.

Maslovska industriālais parks - ieguvumi iedzīvotājiem

Industriālā parka iedzīvotāji var pieteikties uz šādiem investoru padomiem, kas tiek izmantoti Voroņežas reģionā:

1. Nadannya podatkovyh pіlg:

• Nodokļa likme ienākumiem ir 13,5% daļai, kas tiek apdrošināta novada budžetā.
• Nodokļa likme kalnrūpniecības organizācijām ir 0% (līdz 5 gadiem).

2. Subsīdijas procentu likme aizdevumiem: subsīdijas no reģionālā budžeta tiek piešķirtas investoriem, pārfinansējot 2/3 no Krievijas Federācijas Centrālās bankas refinansēšanas likmes.

3. Sociālās un inženiertehniskās infrastruktūras izveides subsidēšana investīciju projekta īstenošanas ietvaros: subsīdijas likme ir līdz 100%, atkarībā no inženierkomunikāciju mūža projektēšanas un izbūves izmaksām, bet ne vairāk kā 10% apmērā. kapitālieguldījumu projektā

4. Atbalsts investīciju projektiem un atbilstība to īstenošanai ir pakļauts Voroņežas apgabala likumam Nr.67-OZ 07.07.2006.

05.05.2011

Maslovska industriālā parka teritorijā dzīvo pieci iedzīvotāji. TOV "Armaks group" (Sanktpēterburga) un starptautiskā koncerna Siemens struktūrai TOV "Siemens Transformers" jau būs savas telpas (ražošanas un loģistikas komplekss un spēka transformatoru ražošana) un tie būs mugurkauls industriālajai rūpniecībai. zonā. Mēs paņēmām laikapstākļus pirms TOV USK "Spetsstaltekhmontazh" (metāla konstrukciju rūpnīca), TOV "Soyuzkomplekt" (izsmalcinātu izstrādājumu ražošana) un TOV "Voronezhsilmash" (silgospobladnannya) izvietošanas. Iespējams, pavisam īsā laikā pie viņiem atnāk PVN "Veropharm", it kā nodarbojas ar ražošanu medicīniskie preparāti. Uzņēmums jau ir pārgājis uz reģionālo pasūtījumu ar prohannym pіdіbrati їy maidanchik 5–7,5 ha platībā.

Pilsētas iedzīvotāji var sasniegt mašīnbūves un metālapstrādes sfēras, tās dēļ Maslovskas industriālās zonas dēļ nav iespējams uzvarēt vairāk nekā šādu uzņēmumu izplatīšana. Sākot ar projekta prezentāciju (un recenzentu atzinīgi novērtēto), industriālajā parkā ir transporta un loģistikas un sabiedriskās biznesa zonas. Pārējie var ietvert administratīvos birojus, tirdzniecības un izstāžu un viesnīcu kompleksus, kā arī zinātnes un tehnoloģiju un apgaismojuma centrus.

"Visā 14. maijā mēs paņēmām desmit pozitīvus notikumus aizsērējušu organizāciju veidā," skaidroja projekta vadošā inženiere Jevgeņija Ivanova. vidū, pretdeguma drošības objekti.

Parks sadalīšanas divās daļās jeb čerga. persha - ieslēgts pіvnіchnyh zemes, kur iebraukt līdz Voroņežas robežai: atradīsies transformatoru rūpnīca un ražošanas un loģistikas komplekss "Armaks". Pivdenny daļa apgulties uz Novousmansky rajonu, un aiz projekta - vēl viens chergoy. Visa industriālā parka galvenās transporta asis ir automaģistrāles uz Novovoroņežu un Masļivku un dzelzceļš, kas mudināja iepazīties ar "Armax grupas" objektu. Lai "Maslovsky" izkļūtu no federālās šosejas "Don", mazumtirgotāji lūdza sakārtot galveno ceļu netālu no Voroņeckas reģionālā sabiedrības veselības centra rajona ar attālu nobrauktuvi uz Rogačivkas ceļa M4. Stacijas parka teritorijā ir arī ceļu paplašināšana uz Novovoroņežu un Maslovku (palielinātās satiksmes plūsmas dēļ nepieciešama papildu smuga) un naktsmītnes. tehniskais dienests, degvielas uzpildes stacija un autostāvvieta.

Ūdens apgāde "Maslovsky" tiks centralizēta, saskaņā ar prognozēto ūdens ņemšanu Sverdlovskas potuzhnistyu 2 īves chotiri. kubikmetru ieguvei. Sauksim punktu є ūdens ņemšanu, ieslēgumus starta kompleksā uz Siemens rūpnīcu. Jau iepriekš tika rosināts nodot ekspluatācijā lokālo attīrīšanas sistēmu, kur pēc primārās attīrīšanas uzņēmumos nepieciešams ūdens. "Проект планування парку "Масловський" дозволяє вирішити одразу кілька завдань: мінімізувати адміністративні бар'єри для інвесторів та забезпечити їх необхідною інфраструктурою; отримати чітке уявлення про суму необхідних вкладень в інженерні комунікації. До 2010 року існував реальний ризик буквально закопати мільярдні бюджетні кошти у землю , nezinot pilnu ainu un nesapņojot par sistēmu," atzina Reģionālās arhitektūras un dzīves politikas departamenta patrons Volodimirs Astaņins.