Nepietiekama finansējuma programma hipotēkām Oschadbank

Kā pārdot dzīvokli, kas nemaksā nodevas, noformē hipotēku, nemaksā vālītes depozītu un ko darīt, ja pārplānošana nav legalizēta BTI? Kā liecina prakse, fahіvtsі z neruhomostі var būt noderīga visiem uzturu. Mākleriem cienīt labāk tos saukt par "nepilnību likumā."

Nepietiekams finansējums

Pay chi nemaksāt cieņu? Vairāk vlasnikiv, yakі volodіyut ob'єktami nerukhomosti mazāk nekā trīs rokіv, pіd h pārdod dzīvokļus chi budinkov navit nav zamislyuyuyutsya: noteikti nemaksā. Tims vairāk nekā th nodokļu unikalitātes veidi ir izgudroti jau ilgu laiku un veiksmīgi praktizēti. Realtori vikoristovuyut shēma, par palīdzību šāda likuma, no pirmā acu uzmetiena, nepārkāpj.

“Šādiem klientiem piedāvājam pirkuma un pārdošanas līgumā par pārdodamo objektu norādīt cenu, par kādu vīns bijis pirkumu skaits, un pie reālās cenas mazumtirdzniecības cenas pārdevējs un pirkums veic. no papildu labvēlības,” viņi mums atklāja noslēpumu vienā no aģentūrām, kas nevaldāmas Iževskas tiltiem. - Reģistrējot tikai galveno pirkuma un pārdošanas līgumu, tātad oficiāli un aiz dokumentiem pārdevējs ienākumus neatņēma, un pēc tam, un ar nodokli neko neaplika.

No pēdējām eglēm bankas ir nosūtījušas šādu labvēlību dalībniekiem, un, lai arī tas neizdevās, ar šo shēmu jūs varat saņemt hipotēku un paņemt nepieciešamo kredīta summu. Shēma ir vienkārša: aizdevuma līgumā finanšu organizācija noteiks “nepietiekamu finansējumu”, piemēram, man būs jāsadala summa divās daļās, lai iegādātos dzīvokli, no kurām viena, zgіdno ar līgumu, dodas tieši uz dzīvokļa iegāde, un insha - lai “inshi, neviddіlnі vіd pokraschennja dzīvi prāti to izmanto, tikai remontam.

Tiesa, šeit ir pirkuma problēma: ja kāda iemesla dēļ tas tiks atzīts par nederīgu, pārdevēji var pārvērst mazāko nenovērtēto nesavaldības objekta vērtību, kas ierakstīta pirkuma-pārdošanas līgumā. Povnu vartist kuptsі var būt tiesības uzvarēt tiesā bez dodatkovo pušu parakstīta obom ї.

Objekta cenas deklarācija

Lai ņemtu hipotekāro kredītu, labuma guvējs ir vainīgs mātes vālītes iemaksā. Citās bankās, programmās atstātās papuvē, vīni kļūst par 15-20% no iegādātajām iztikas summām. Bieži vien šādu izmaksu potenciālie pircēji nedomā, taču pat šeit mākleri zināja pārtraukumu, un ryativni punkti atkal tiek reģistrēti pirkšanas un pārdošanas līgumā.

"Ja klientam nav ne santīma vālītes iemaksai, tad mēs zastosovuєmo so zastosovuєmo zastosovuєmo so zavishchennya vartosti, piemēram, dzīvokli par nepieciešamās vālītes iemaksas summu," sacīja nekustamo īpašumu māklere Natālija. - Ka objekts netiek pārdots par lielāku summu, kas ir zemāka par patiesību, un aizdevuma summa ir dārgāka par objekta reālo vērtību. Viens no dokumentiem, kas nepieciešami otrimanna іpoteka - otsіnny zvіt - tezh nav pereskoda, oskolki mayzhe kozhen nekustamo īpašumu var zināt otsіnyuvach, gatavs novērtēt nepaklausību nepieciešamo, lai iepriecinātu maisu.

Šāda nepilnība arī nav droša, bet šeit pārdevējs riskē. Pirkuma-pārdošanas līguma atvēršanas brīdī pircējam var būt tiesības laimēt pārdevējam līgumā norādīto summu, tāpēc juristiem ir jāiepriecina puses jau pirms apņemšanās, lūdzam noteikt arī papildu labvēlību. , tādā gadījumā tiks norādīta reālā dzīves dārdzība.

Neatļauta pārplānošana

Apvienota virtuve ar ventilāciju, izolēti balkoni, trīs guļamistabas divām personām - visas iespējas pārplānot šodien nevienam nezvana. Un kāpēckoriguvannya tehniskajā pasē par izmaiņām dzīvoklī, lai veiktu mazāk nekā vienu no piecām vlasnikivām, reģistrācijas pārplānošanas skaidiņas caur BTI - procedūra ir gara un dārga, un fakhіvtsі rynku neruhomostі zina, kā pārdot šādu dzīvokli. Vlasne, nelikumīga pārplānošana var kļūt par problēmu tikai tādā gadījumā, kā pirkums - ar hipotēku. Akmens spotikannya - jauns skaņas novērtējums, tiem, kas novērtē goitu, iedod tehnisko plānu, dzīvokļa fotogrāfijas un izveido zīmi, it kā viens pats nerāda. Deyakі bankas ir pārstājušas pievērst uzmanību šādai nesuttєvі pārplānošanai, piemēram, atsevišķas summіsnі sanitārās telpas, likvidētas vbudovanі shafi un tumšas kіmnati, arkas zamіst durvis.

"Ja mēs pieņemam piedāvājumu par dzīvokļa novērtējumu, mēs vienmēr jautāsim, kurā bankā ir nepieciešams novērtējums un kāds bija dzīvokļa pārplānojums," sacīja Grigorijs. - Nevajag šķībi dvēseli un saki, nē, mēs neuzņemamies izvērtēt pārplānotos dzīvokļus, es tikai teikšu, ka, mūsuprāt, mainīt sienas, lai nevilktos līdzi iespējamās katastrofālās sekas, tad, acīmredzot, kāpēc nepalīdzēt klientam iegūt šādu dzīvokli un nopelnīt no sava. Lielākoties mēs vienkārši fotogrāfiski pārplānojām telpu citā vietā - tur de facto viņa pati bija kā bula, kas jāpārģērbjas.

To cilvēku izredzes, kuri var iegūt fotogrāfijas, ja tās kādreiz atvērsies, ir mazas. Bet šāda dzīvokļa iegāde, kāda citiem trešo personu īpašniekiem pēc pārplānošanas vairs nav, var palikt bez mājokļa: labvēlība tiks atzīta par nepiedienīgu, ja bankas apkrāpšanas fakts vizuāli kļūs acīmredzams. iestādes.

Es vēlos atbrīvoties no negatīvajām atsauksmēm no Oschadbank Maskavas apgabala pārstāvja, metro stacijas Lyubertsy, Oktyabrsky Avenue, 145 Nr.9040/01218 Z-rova A.A.

Šajā stundā es pērku dzīvokli par kredītlīdzekļu līdzdalību Oschadbank. Viss sākās, labojām dokumentus hipotēkai 23.04.2013. Hipotekārās kreditēšanas vadītājs Z-riv A.A. apstiprinājusi, ka pieteikums tiks izskatīts 4-5 darba dienas. Pēc 8 dienām pati piezvanīju vadītājai un precizēju pieteikuma statusu, jutu, ka no centrālā biroja atbildes uz mūsu iesniegumu nav, paiet pāris dienas. Rezultātā mēs pārbaudījām 4 darba dienas (kopumā 13 dienas) un noņēmām kuponu. Tik ilgtermiņā mēs neatmetām cieņu un parūpējāmies par dzīvokļa meklēšanu. Dažas dienas mums bija jāzvana menedžerim, bet viņi nevarēja tikt līdz nākamajai. Nu, atsevišķi, trapleyaetsya ņem, prote potik klientiem lieliski. Rezultātā mēs ar svītu zinājām dzīvokli un sagatavojām dokumentus.

Vai Z-rova A.A. tāpat kā iepriekš bija viegli sazvanīt, bet tas bija iespējams (izsaukt 1 no 10 paraugiem no attāluma). Viss nogāja greizi no iepriekšējā pirkšanas un pārdošanas dokumenta. Mūsu labvēlību radīja nepietiekams finansējums, par ko pārvaldniekam stāstīja ne tikai mēs, bet nekustamo īpašumu tirgotājs, kurš pārstāv pārdevēju intereses. Mums lika norādīt summu līgumā par piegādi - precīzi norādiet. Viņi mums iedeva vēl vienu dokumentu komplektu, kaut kādu menedžeri, no mums rupji paņēma, varbūt pēc melodijas un nebrīnījās par to, ko mēs saņemam. Tagad es šaubos par to, ko atceros, kas man ir saistīts ar nepietiekamu finansējumu.

Viņi uzteica mūsu drauga pieteikumu (par dzīvokli). Maižas labad varētu nākt cauri dienai 22 zhovtnya (sasodītā taka!). Viņi veica vālītes depozītu uz zemes, parakstīja visus papīrus ar Sberbank un tika aizvesti uz nākamo hipotēku vidū. Kuram tādas spējas nebija. Vienīgi pārdevēju mākleris dokumentos atklāja asi, it kā pieteiktu valsts reģistrāciju, lūdzu, nevis jūsu summu. Sākām runāt ar menedžeri, un izrādījās, ka kredīts ir redzēts un neko nevar mainīt. Pēc kura dzīvokļa pārdevēja faktiski sagriezās un gribēja iedzert. Mēs sākām kārtot no vadītāja un її vadītāja iecēla, kam būtu jāstrādā. Izrādījās, ka vīni, nepareizāk salocīja priekšapmaksas pirkšanas un pārdošanas līgumu, kuru viņi mums pa pastu atmeta Z-riv A.A. Šķiet, tikai zināmā mērā, bet zinot par tiem, kuri, lūdzu, iet ar nepietiekamu finansējumu. Kad vēlējos par to runāt pa telefonu, neilgi pirms operācijas telefoniski runāju ar pārdevēju nekustamo īpašumu. Kāpēc es nekur nepieminēju vīnu, tas man kļūst par noslēpumu. Tobto konsultāciju vin dot pareizi, un noformēt citus papīrus. Pārvaldnieks tika nomainīts uz maiņu, un viņi pārkārtoja jaunu nākotnes pirkšanas un pārdošanas līgumu. Parakstīt yogo bulo nibito neobov'yazkovo. Bija jādodas mājās, bet tālumu nesasniedzām. Zvanīja menedžerim, lūdzot uzrakstīt iesniegumu kredītam. Apgriezās - uzrakstīja vienreiz prasās.

Pārbaudīts no 22 rubļiem līdz 25 rubļiem. Zatelefonuv Z-rov A.A. un pierādot, ka jogas praksē šāda situācija ir kļuvusi sliktāka un dokumenti noformēti nepareizi, Oschadbank mums iedeva kredītu no selekcionāra (patiesībā redzes kredītu, bet beigās tomēr izdarīja). Tajā pašā dienā, vadītājs hipotekārā kredīta zapevniv mums, scho magatimuyusya, lūdzu, līdz vidum. Nu, jūs varētu mēģināt to paveikt pirmo reizi, maz ticams, ka mūsu lieta ir pirmā Oschadbank vēsturē. Z 25 Zhovtnya mēs pārbaudām, vai sistēmai ir aizdevums.

Šodien ir 30. jūlijs. Tādā veidā Oschadbank spivrobitnika profesionālais analfabētisms un zemā kvalifikācija noveda pie tā, ka šajā stundā dzīvokļa labvēlība kredītkaršu dalībai bankai maksā lielu naudu. Turklāt mēs pavadījām vairāk nekā stundu, un penss, kurš mums dod sitienu? Vēlos atdot Oschadbank Kvalitātes kontroles dienesta godu par ieceltā praktiķa zemo kvalifikāciju. Šādi cilvēki, it kā slēpjoties aiz savas nezināšanas, ir vainīgi, ka ieņem savu pašreizējo amatu. Cik stundas (dienas) ir nepieciešamas, lai pieteikums tiktu atkārtoti iekļauts jūsu elektroniskajā sistēmā? Šodien ir 30.10.2013, un mēs pārbaudām jau astoto dienu. Kāpēc man ir jāmaksā par jūsu spivrobitnikiv nekompetenci jūsu stundā, ka penss?

Nevaldāmības pirkšana pa labi ir klucis, kurā ņemtas vērā juridiskās sfēras dziedāšanas zināšanas. Tā ir smalkumu, nianšu masa, kas ļauj būtiski ietaupīt uz nodokļu nomaksu, ieņemt pozīciju, neskatoties uz nepieciešamo vālīšu depozītu. Viens no instrumentiem ir nepareizas dzīvokļa cenas noteikšana pirkuma-pārdošanas līgumā. Tādā veidā vairāk banku dodas pie ārvalstu klientiem un aizdod tiem labu. Hipotēka Oschadbank ar nepietiekamu finansējumu ir labākais risinājums, kas samazina dažādu pušu konfliktu riskus.

Nepietiekami novērtētas vērtības ievietošanas mērķis

Vіdpovіdno pirms likumdošanas, ja dzīvojamo platību īrē no Volodymyr mazāk nekā piecus gadus, tad pārdodot, ir jāmaksā nodoklis par summu 13%. Vrakhovuchi, scho cena tiek skaitīta miljonos, tas ir tālu no ādas, kuru vēlaties iedot valsts kasei, simtiem tūkstošu karboventsiv. Jūs varat to paslēpt, lai papildus nenovērtētu dzīvokļa īsto vartostu pie līguma.

Gadījumā, ja zdіysnennі lūdzu papildu hipotēkas Oschadbank, pircējiem ir nepieciešams veikt summu, kas ir dārgāka reālā vartosti. Izsniedzot aizdevumu ar nepietiekamu finansējumu, tiek iekasēta maksa par preces papildu iekļaušanu neuzlabotajā dzīvojamā platībā. Pіd kriterіy іdeally pіdhodhod remonts.

Īstā vartosta deklarācija tiek veikta skaidras naudas trūkuma brīdī. Par tāda paša veida hipotēku potenciālajam aizņēmējam ir jāiemaksā depozīts no 15 līdz 20 somiem. Mākleriem doties uz mājas ēku no novērtējuma, otrimuyuchi kraušanas no atkarības no cenas rozmіrom.

Papīru kārtošanas nianses

Oficiālas manipulācijas pirkšanas un pārdošanas nolūkā ir nelikumīgas. Prote prakse vidoma jau trīs reizes. Oschadbank neievēro pirmo soli klienta apmierinātības noteikumos. Ja tiek pieņemts lēmums par faktu maiņu līgumā, riskus iespējams apdrošināt:

• Ja cena tika novērtēta par zemu un kāda iemesla dēļ tā tika sabojāta, tad pircējs var atņemt vairāk nekā oficiālajos dokumentos norādītā summa;
• Opcijas izvēle ietekmē pārdevēja risku. Zinot faktu par nedēļas nodokļa pārdošanu mājās, pirkuma cenas atdošanu;
• Paziņojums par pārāk neatbilstošiem skaitļiem ir saistīts ar nodokļu iestāžu cieņu. Rozglyad var draudēt ar pamatīgu naudas sodu un lauzt līgumu.

Reģistrējot hipotēkas ar nepietiekamu finansējumu Oschadbank, ieteicams noguldīt pušu papildu labvēlības. Viņam liekas, ka cena ir reāla kvadrātmetriem, kurus pērk, mājīguma un obov'yazki sānu ieskauti. Papīrs kļūs par pierādījumu tiesā gadījumā, ja vainīgi konfliktsituācijās starp dalībniekiem, kā arī par nodokļu dienesta veiktās izmeklēšanas stundu.

Lai izvēlētos drošāko ceļu, ieteicams savlaicīgi vērsties pie jurista konsultācijas ar Oschadbank pārstāvi. Citā vipadu procedūra ir bez maksas. Fahіvets roz'yasnit sprinі momentus, nadast risku minimizēšanas labad. Neļaujiet juridiskajai pratībai, nestrādājiet pārsteidzīgi vchinkiv.

Vymogi potenciālajam atbalstītājam

Atteikties no hipotēkas Oschadbank ar nepietiekamu finansējumu var būt tiesības pilsonim, kurš atbilst šādiem kritērijiem:

• Atrodams pie vіtsі vіd 21 līdz 75 gadiem;
• Є Krievijas Federācijas pilsonis;
• Maijs postiyny oficiāli ienākumi, kas ļauj veikt sešus tūkstošus iemaksas;
• Pašreizējā darba aktivitāte nav mazāka par vienu likteni bez pārtraukuma, tajā skaitā pārējā mēnesī - ne mazāk kā sešus mēnešus;
• Uz priekšējā kredīta goitera nav nekādu satraukumu vai šuvju.

Slid okremo vіdznachity, scho, lūdzu, z pagriežot oficiālus faktus, lai uzzinātu vairāk retelnoї atkārtotu pārbaudi no Oschadbank drošības dienesta puses. Zocrema, pārdošana tiek precizēta, cieņa tiek saistīta ar dzīvotnespējas objekta “tīrību”. Spivrobitnikami var pieprasīt papildu dokumentus, kas apliecina pircēja un pārdevēja labticību.

Nepietiekama finansējuma plusi un mīnusi

Hipotēkas iegūšana ar nepietiekamu finansējumu Oschadbank ir laba ideja baņķierim, kurš ir zaudējis naudu par vālīšu depozītu. Tse ļauj paplašināt neiznīcināmo objektu izvēli. Ale varto vrakhovuvati, scho zі zbіlshennyam sumi kredīts, pieaug arī pārmaksa. Nopietni jāizvērtē īpašās finansiālās iespējas, lai ietaupītu naudu un dzīvojamās telpas.

Cenu nenovērtēšanas laikā pastāv risks tērēt santīmus un maksāt par papildu priekšrocību oficiālu reģistrāciju. Vikonati piekrita goitre pirms Oschadbank, lai iegūtu to jebkāda veida attīstībai. Pagaidiet varto pārdevēja prātu tikai pēc tam, kad esat precējies ar augstprātību un atņēmis bagātību, piemēram, atlaidi.

Kas ir hipotēka no nepietiekama finansējuma? Tsіpotechna labvēlība, jaks nodod nenozīmīgu nevardarbības objekta cenas samazinājumu atbilstoši jogas tirgus (paredzamā) cenai. Atkarībā no pušu savstarpējās saimniecības, pirkuma-pārdošanas līgumā ir norādīta objekta faktiskā cena (cena ir novērtēta par zemu). Daudzas bankas nepiešķir lielu nozīmi nesagraujamības cenas atšķirībai divos dokumentos:

• hipotēkas (aizdevuma) līgumā;
• pirkšanas un pārdošanas līgumā.

Kredīts, kā redzat, pārbīda mājas, zemes gabala vai dzīvokļa cenu. Finanšu noteikumu "Nadlishkovi" koshti tiek izsniegta kā "summa par nezināmu maksājumu". Fahіvtsі banka sastāda īpašu dokumentu - līgumu par neapgrozāmu izpirkšanu. Šī vienošanās par reģistrāciju netiek dota, bet tā tiek saglabāta pārdevējam, pirkumam un bankai.

Nabulis tika paplašināts, ja naudas summa nezināmai piegādei no kilkas reiz pārsniedza nesavaldības cenu, tas tika norādīts oficiālajā pirkuma un pārdošanas līgumā. Fakhіvtsі Rosreestru reģistrācijas laikā nepārskata pirkuma un pārdošanas līguma cenu, pat ja likumdevējs par zemu novērtēja objekta variantu, nevis iemeslu, kāpēc valsts reģistrācijai tika piešķirtas pirkuma tiesības.

Kā bankas var palīdzēt ar nepietiekamu finansējumu pirms hipotēkas?

Lielajām bankām kļūst iespējamas hipotēkas par nepietiekamu finansējumu, jo tiek novērtēta nevaldāmības daudzpusība, kā tas ir noteikts pirkšanas un pārdošanas līgumā. Ādas banka sadarbojas ar profesionāliem vērtēšanas uzņēmumiem, kuri ir izturējuši akreditāciju un smagi strādā, izsauc pareizo izskatu. Fahіvtsі novērtēšanas uzņēmums veikt objekta tehnisko raksturojumu analīzi, sniegt visnovki par jogo tirgus cenu. Ja ar hipotēku iegādāto dzīves dārdzību dalībnieki savu vajadzību apmierināšanai novērtēs par zemu, par to neinformējot banku, viņi to ienesīs kredītā.

Daudzas komercbankas, mazas pret kopējo aktīvu apjomu, gatavas sagaidīt objekta nenovērtējumu, liek prātus darba devējam. Smaka prasa lielu hipotēkas pirmās iemaksas summu. Šādas finanšu iestādes var izsniegt hipotekāro kredītu ar augstāku likmi.

Uhilyannya pārpalikuma nodokļa veidā

Kāds ir iemesls popularitātei pazemināt dzīvokļa cenu pirkuma-pārdošanas līgumā ar hipotēku? Kāpēc jūs sakāt "zemūdens akmens" šādi? Par pazeminātu cenu par nevardarbības zatsіkavleny pārdevējam, kurš nevēlas maksāt lieko nodokli, kas tiek novilkta no jaunā pēc mājokļa pārdošanas. Vіn syaguєtsya šādās situācijās:

• Mājoklis paņemts līdz 01.01.2016, ar ko nevaldību pārtrauc mitrums uz nepilniem 3 gadiem. Pārdošanas cena tiek pārcelta uz 1 000 000 rubļu. Summā tiek iekasēts 13% piemaksas nodoklis, kas pārskaita 1 000 000 rubļu.
• Nerukhomist tika nopirkts pēc 01.01.2016, pēc juridiskās vlasnik pilnvaras ieguva mazāk nekā 5 gadus. Ja šāda neiznīcināmības objekta pārdošanas summa pārsniegs 1 000 000 rubļu, tad pārdevējam būs jāmaksā 13% nodoklis.

Pircēji nepiekrīt hipotēkai nepietiekama finansējuma dēļ, un pārdevējs nevēlas to izrunāt. Imovirno, pratsіvniki tax іnspektsії lūdzu. Viņi precizēs instalācijas detaļas, lūdzu pirkt un pārdot konkrētu objektu, viņi apkopos visu informāciju, tiklīdz tā tiks veikta.

Vіdpovidno pirms likumdošanas neiznīcināmības objekta varіst ir viens no prioritārajiem prātiem pirkšanas un pārdošanas līgumā, kas sader starp pusēm. Tiklīdz tas uzrāda derīgumu, ir vērts redzēt tirgus cenu, pēc tam, kad kuģis izskatīsies, lūdzu, atpazīstiet, ka tas nav iznīcināts:

• Neruhomists aiziet uz kolosālo vlasniku.
• Pircējs atgriezīs tikai to summu, kas ir noteikta pirkuma un pārdošanas līgumā. Vienošanās par neapspriežamu uzlabojumu nav juridiskas nozīmes jautājums.

Ik pa laikam, lūdzu, pārdevējs ir atbildīgs par reģistrācijas veidlapas aizpildīšanu un nokāršanu no mājokļa. Tse nopietni bojāts, tāpat kā simts pircēju galva. Jūs varat aizstāvēt savas intereses tiesā, zocrema, jums ir dotas tiesības atvērt pirkuma un pārdošanas līgumu. Ale, maksimālā summa ir, cik pircējs var apgriezt, lai apņemtos ar to summu, kas tiek piešķirta nesagraujamības objekta līgumam-pamatojumam.

Kuģu prakse

Saņemiet no pārdevēja kvīti par līguma izmaksu atsaukšanu par neaizstājamu remontu, pircēji jutīsies ērti savā stāvoklī. Kuģa prakse ir tāda, ka reti kurš pārdevējs saņem santīma atlīdzību par naudu, kas iztērēta nezināmai piegādei.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa Vіdpovіdno statti 133, "neviddіlnі polypshennya" būs noliktavas mājoklis. Vartosti nenovērtēšana ir veiksmes zīme, it kā tikai radot atpazīstamību, izliekoties prātā par līguma cenu un iepazīstinot visas puses ar omānu. Nodokļu dienests tika turēts aizdomās par līgumam piešķirtā nesagraujamības objekta zemo cenu.

Vidpovidalnist par nodevas nemaksāšanu

Nodokļu inspektori ziedo skaidras naudas nodokli, ņem 70% no kadastrālās cenas pirms nomas maksas. Izsakiet cieņu pārdevējam visu vienu lietu, oskіlki kontrole pār šādām zemēm ir nostiprināta. Ja dzīvokļa kadastra ieraksts nav uzstādīts tā pārdošanas gada 1. dienā, tad fakhіvtsі nodokļu dienestam nav tiesību ziedot nodokļus.

Krim donarahuvannya pributkovy nodoklis, pārdevējam būs jāmaksā soda naudas par unikālu nodokli, ievērojamas soda sankcijas. Їхній rozmir ir piešķirts Nodokļu kodeksa 122. pantam. Imovirno, un pārdevēja piesaiste noziedzīgajam līmenim.

Nepaļaujieties uz pirkuma godīgumu

Ja santīmu pārskaitījums hipotēkas gadījumā Oschadbank un citi finanšu pasākumi ir nepieciešami, neizvietojot individuālu bankas seifu, tad pārdevēja riski palielinās. Ja līguma summa ir nekonsekventa, pircējs var maksāt pārdevējam mazāk par faktiskajām dzīves dārdzībām, kas noteiktas līgumā. Pēc iepakošanas, lūdzu, par pirkšanu un pārdošanu pārdevējs noformē čeku kopiju:

1. atmaksājot kopējo pirkuma-pārdošanas līgumam piešķirto naudas summu;
2. otrimannya koshtiv par nevid'emnі polypshennya.

Faktisko vartosti nevardarbbas summu prdevjs piepras ldz varas tiesbu uz nevardarbbu nodoanai. Ja, veicot pirkumu pie pircēja, nelaimēsiet seifu, tad pārdevējs maksās santīmus par neaizvietojamu uzlabojumu pēc reģistrācijas, lūdzu, ievērojiet likumdošanas normas. Skaidrs, ka pircējam nav mājokļa, jāmaksā vairāk par reālo cenu, kas norādīta līgumā.

Ja jūs pērkat dzīvokli par pazeminātu cenu, tad pircējs zaudē finansiālu labumu. Vіn jūs varat izsniegt nodokļu atmaksu tikai par zemu novērtētās dzīves cenas dēļ, kā tas ir noteikts pirkuma un pārdošanas līgumā.

Hipotēka ar nepietiekamu finansējumu — Shakhrai shēma?

Aizdomīgi zemā dzīvokļa cena ir būtisks faktors, ko Šahrai reģionā var parādīt ar nesavaldību, piemēram, pelnīšanu ar pārliecību. Ļaundari var nodibināt attiecības ar dzīves valdniekiem, kaut kādā veidā viņus pavedinot, lai līgumā norādītu zemu cenu. Vienu stundu fit un vienojies par nerunājamu remontu.

Pēc dažām stundām daudzi Vlasņiki stāsies tiesas priekšā, mēģinās atrast tiesības būt pretlikumīgiem, sniegs godīgus argumentus, lai varētu to saplosīt. Bieži vien tiesa aizstāv daudzu kungu pozīcijas, tos apmierinot. Rezultātā dzīvoklis atkal tika pārdots lielai daļai vlassniku, un pircējiem būs jātiek galā tikai ar faktisko karpu.

Višnovoka

Kozhen virishuє sobi pats - dzert par tādu lūdzu chi nі. Informatīvā apziņa palīdz uzslavēt pareizo lēmumu. Konsultējieties ar kompetentu juristu vai juristu, lai nodrošinātu hipotēkas ar nepietiekamu finansējumu, lai pārsūtītu iespējamos notikumus.

Hipotēka ar nepietiekamu finansējumu vai rizaki pribannya neiznīcināmība par pazeminātu cenu

Par unikalitāti maksājiet nodokli par mājokļa pārdošanu bagātajiem Vlasņikiem par dzīvokļa nenovērtēšanu pirkuma un pārdošanas līgumā. Pircēji nezvana. Tomēr jūs varat atvieglot hipotēkas izņemšanu. Deyakі bankām par fіktivne nenovērtējot dokumentus objekta dažādība būs labāk. Citi vadās pēc principa. Cik ilgā laikā banka šādā situācijā reaģē uz aizņēmēju un kā var iegūt hipotēkas līgumu, uz kura līgumā ir ierakstīti cipari?

Saskaņā ar stundu par nevardarbības objektu pārdošanu, kas atrodas vlastnosti mazāk nekā 3 gadus, goiter pārdevējam ir jāmaksā pributkovy nodoklis. Un, ja dzīvoklis tika nopirkts 2016. gada 1. septembrī, termins “volodinnya”, pēc noteikta notikuma ir jāmaksā nodoklis par pārdošanu, lai kļūtu par 5 gadiem (nodokļu likumdošana bija zhorstkish).

Summā tiek iekasēta nodeva - 13%, kas pārskaita 1 miljonu rubļu. Skaidrības labad: pārdodot vienistabas dzīvokli Jekaterinburgā ar vidējo cenu 2,5 miljoni rubļu, ierēdnim būs pienākums ignorēt nodokļu pārbaudi 13% apmērā no kopējās summas 1 500 000 rubļu. Un tse - 200 000 rubļu. Vlasnikam ir iespēja legāli tērēt naudu par witratu daudzumu. Šajā gadījumā nodeva tiek aprēķināta no ienākumiem, kas gūti no pārdošanas.

Ne visi vlasņiki ir gatavi alternatīvai: čekiem par termiņa iecelšanu vai cieņu. Lai "optimizētu" kukuļus, vlasņiki nereti iet tik tālu, ka pirkuma-pārdošanas līgumā nenovērtē dzīvokļa kvalitāti.

Atkārtosimies, visa viltīgā unikalitāte, maksājot cieņu, ir nedroša abām pusēm, iepriecinot, ka tā ir nelikumīga. Ja nodokļu inspekcija ir nobažījusies par operāciju, lūdzu, precizējiet sīkāku informāciju.

Ganna Sokolova

Vecākais jurists, SIA Juridiskais birojs "Yurliga-Business"

To saprot kā līgumu slēgšanas brīvību. Ja puses vienojās pārdot objektu par 1 miljonu rubļu, tad viņiem ir tiesības. Tse nepārkāpj likumu. Visi Rosreestr vadības dokumenti par nevardarbības pārdošanu tiek aplikti ar nodokli. Viss tiek atkārtoti pārbaudīts. Patiešām, it kā no nodokļu maksātāja puses, ir maz laika tiešai dzīvokļa cenas nenovērtēšanai saskaņā ar līgumu, ir smirdīgi patstāvīgi novērtēt dzīvokļa cenas cenu un iekasēt nodokli no atklātās mazumtirdzniecības cenas. Šobrīd tiks nosūtīts paziņojums par nepieciešamību maksāt nodokli par nevardarbīgā īpašuma pārdošanu.

Par pirkumu, lūdzu, no līguma zemākās cenas cena ir niecīga. Pa labi, ka līgums ir sākotnējais pirkuma un pirkuma līgums un, ja tas nav pareizi piešķirts, tad līgumu tiesnesis var izdot uz nenoteiktu laiku. Šajā brīdī pircējs un pārdevējs svilinās un pagriezīs otru, tā ka viss slēpjas aiz līguma. Tie tiks pieņemti līdz čeka saņemšanai, un pircējs ņems atpakaļ visu summu - tos spriedīs tiesā.
Vēl viens mīnuss šim lūdzu un tiem, ka pircējs spēj noformēt nodokļu deklarāciju tikai no dzīvokļa oficiālās (nepietiekami novērtētās) vartost, tas ir. Es atņemšu mazāk naudas.

Nes rozbіzhnіst bude neveikli. Norādītā nodokļa іnspektsіya cena var būt vienāda ar kadastra varіstyu. Saskaņā ar likumu tirgus cena var būt mazāka par kadastrālo, maksimāli par 30%. Vtіm, kadastrālā cena nav noteikta pareizi. Daudzi Vlasņiki jau ir apžēlojuši un atgriezušies, lai veiktu atkārtotu novērtējumu. Apžēlošana kadastra pārdevējiem atņēmusi vietu manevriem. Kadastrālo cenu aktualizāciju Sverdlovskas apgabalā plānots veikt līdz 2018.gadam.

Oļena Mailo

Tirgus joprojām ievēro vecos noteikumus; Pārdevēji turpina zvērēt par zemām cenām, lai gan patiesībā FNP ir rīks, kas ļauj saskaitīt pārkāpējus. Lai gan nav noslēpums, ka vienlaikus ar kadastra hartu ir daudz apžēlošanas un apžēlošanas. Piemērs no prakses: nedzīvojoša aplikācija, it kā izlikta pārdošanai par 10 miljoniem rubļu, kadastrālā cena var būt 92 000 rubļu.

Ja tā, tad pārdevējam var būt tiesības pārdot dzīvokli par jebkuru cenu. Won var būt kā vishchoy, tāpēc zemāka par tirgu. Piemēram, tā kā termiņa pārdevējam būs nepieciešami santīmi, objektu var pārdot ar lielu atlaidi. Joprojām ir jāpierāda fakts par cenu nenovērtēšanu ar krāpšanās metodi nodevas veidā. Taču, ja nepieciešama nodokļu inspekcija, tad nenomaksāta nodokļa gadījumā pārdevējs var uzrakstīt naudas sodu.

Volodimirs Jarkovs

Urālu tiesību akadēmijas profesors

Tse є uhilennyam vіd podatkuvannya. Pārnests ar Papildu kodeksu par sankciju cenu. No nesamaksātās sumi var piesiet kā veltījumu, un naudas sodu.

Soda naudas palielināšana ir noteikta saskaņā ar Nodokļu kodeksa 122. pantu. Tātad par nepietiekamu nodokļa bāzes noteikšanu vai nepareizu nodokļa apmēra aprēķināšanu tika pārskaitīta soda nauda 20% apmērā no nenomaksātā nodokļa. Ja tas bija zrobleno navmisne, tad naudas sods tiks palielināts līdz 40%.

Vtіm, mozhlivі nіdіkі nav zupinyat pārdevēji, nі kuptsіv. Reģistrācijas gadījumā, ja līgumā dzīvokļa cena ir novērtēta par zemu, pircējs pārskaita pārdevējam lielāku summu, kas mazāk norādīta dokumentos, taču šo faktu maz ticams, ka uzrādīs rozpisci par atteikumu. no santīmiem. Nominācijas unikalitātes noslēpums tiek atstāts suvoro starp pusēm, lūdzu - divas fiziskas personas.

Situācija saasinās, jo pircējs pērk dzīvokli par hipotēku. Trešā puse iestājas par to papildu dokumentu nepietiekamību, kuri nav atbildīgi par lielvalsts apmelošanu viens pret vienu. Deyakі bankas napoljagayut, ka, schob piešķirts pirkšanas un pārdošanas līgumā, cena bija vienāda ar vērtību, kas piešķirta aizdevuma līgumam. Šī shēma tam ir piemērota, jo aizdevuma summa ir maza, un pircējam var būt liela vālīšu depozīta summa. Citādi šķiet, ka visas summas, kas nav norādītas dokumentos, tiek pārskaitītas pircējam no pārdevēja ar savām bailēm un risku. Par dokumentiem rozmіr kredītu spіvvіdnositsya іz varіstyu dzīvokli.

Svitlana Bezborodova

Tehniski cena ir šāda: aizdevuma līgumam un pirkuma līgumam ir jābūt vienādai novirzei.

Citas bankas ļauj rozbіzhnist. Kredīts var tikt pārskatīts pēc dzīvokļa mainīguma saskaņā ar līgumu. Šajā brīdī naudu, lai mainītu dzīvokļa šķirni, banka ieraksta kā "summu par nepamatotu depozītu". Kuram tiek sastādīts okremy dokuments.

Oļena Mailo

Pivnichna Skarbnytsya centra direktors (sekundārais tirgus un hipotēka)

Bankām ir īpaši izstrādātas līgumu formas: līgums par “nepietiekamu finansējumu” un vienošanās par nepieciešamo maksājumu veikšanu. Kredīta līgumā tiek prasīta tāda pati summa, kāda ir redzama uz maksājuma pamata (dzīvokļa iegāde) un pērkot neapspriežamus maksājumus. Tādā veidā galvenais pirkuma-pārdošanas līgums tiek parakstīts ar hipotēku saskaņā ar likumu ar robežas reģistrāciju, nepietiekama finansējuma līgumu un trīs kvītis: par pirmo daļu santīmu par galveno līgumu, par atlikušo maksājumu, šī summa, kāda tā faktiski tika pārskaitīta.

Ieteicams, lai naudas summa par nezināmu vizīti daudzkārt nepārvērtētu dzīvokļa cenu. Citādi es izskatījos aizdomīgi. Kā stāstīja banku pārstāvji, teorētiski smirdoņa ir gatava uzplakt uz acīm. Prote Rosreestr vadībā var tikt turēta aizdomās par pārdevēju par krāpšanos ar dokumentiem un reģistra klātbūtnē.

Svitlana Bezborodova

Uzņēmuma "BK_NERUKHOMIST" vadošais speciālists, kas atbild par hipotēkas pakalpojumiem

Objekta patiesā kvalitāte nav vainojama tā augstajā vērtībā - vairāk nekā 10 miljoni rubļu. Reālā cena par nenovērtēšanu ir 2,5-3 miljoni rubļu. Šajā gadījumā jūs varat novērtēt par zemu līdz 1 miljonam rubļu un norakstīt summu līdz vajadzīgajai summai. Invisible polyphennyam, piemēram, ir iespējams salabot. Tse mayut buti vienāda izmēra.

Ir vēl viens smalkums. Līgumam piešķirtā summa var būt norādīta ar skaitļiem un novērtējuma pamatotību. Aplēses var apstiprināt, ka dzīvoklis faktiski maksā mazāk nekā analogi tirgū. Es uzminēju, lai redzētu šādu secinājumu, ne visi fahivts un nedzīvo.

Oļena Mailo

Pivnichna Skarbnytsya centra direktors (sekundārais tirgus un hipotēka)

Ēdiens var būt aizskarošs: puses ir nokārtojušās, un uzņēmuma ass var palīdzēt jums nenovērtēt zvaigznes cenu. Piemēram, ja likme ir par zemu, tāmes skaitlis saskaņā ar Oschadbank noteikumiem var palielināt šo cenu, kā norādīts aizdevuma līgumā. Piemēram, ja dzīvokļa cena ir 3 miljoni, ja pārdevējs vēlas pazemināt līgumu līdz 1 miljonam rubļu, un aizdevums ir 2 miljonu rubļu vērtībā, tad paredzamajā cenā vainojama cena - 2 miljoni rubļu. Vērtējumi dreboši tiek likti pirms viņu licencēm. Prakse jau ir sākusies, ja starpnieks spēj iekārtot mājokli ar vērtēšanas firmu. Viena labad, lūdzu, neviens neriskēs ar jūsu licenci. Un tomēr, ja kredītiestādes programmā ir šāda rozrakhunkiv zastosovuetsya forma, tad varat izvērtēt kompromisu.

Iesniedzot dokumentus Rosreestr par varas tiesību nodošanu, tiek dota tikai galvenā vienošanās un kredīts. Vienošanos par nepietiekamu finansējumu/vienošanos par nenoteiktu samazinājumu nevienam nerāda. Hipotēkas reģistrācija, lūdzu, kļūst par 5 dienām.

Šķiet, ka Rosreestr piekrīt izdevumiem par reģistrēšanas summu, vēlme tikt novietota šādu pretendentu priekšā nav slavējama un ir aizdomīga. Vtim, banku un hipoteku brokeru praksei Jekaterinburga vl nebija reistrcijas.

Tims uz stundu izvēlas banku reģistrācijai dzīvokļa hipotēkā, kā vlasņiks vēlas pārdot par nenovērtētu vartost līgumā, mēbelēs. Dekilka roki, ka kredītorganizācijas kategoriski mudināja piedalīties šādās mahinācijās. Deyakі bankas dotrimuyuyutsya tsієї pozitsії ka vіdmovlyayat klientiem ar šādu pakalpojumu. Citas kredītiestādes nosūtīja nasustrich pretendentiem. Banku aizsardzības pozīcija tiek aplūkota no avota. Tātad, deakі bankas, lai neievadītu ikgadējo obmezhenya shkodo nenovērtēšanu, іnshi to tsgogo pіdhodnya pieeja uzmanīgi - laikapstākļu smaka tiks novērtēta par zemu tikai līdz kredītlīguma summai.

Objekta vērtības samazinājums saskaņā ar līgumu nav pieļaujams, kamēr nav mainīta likme pirmajai iemaksai dzīvošanai.

Shchob z'yasuvati, yakі bankas gaidīt, lai redzētu іpoteku par tādiem prātiem, tas bija zdіysnёnny zvanu kredītiestādēm. Potenciālā pirkuma/hipotekārā kredīta ņēmēja vārdā tika pieslēgta jauda iespējai izsniegt hipotēku dzīvokļa cenas pazemināšanai par līgumu. І ass rezultāts:

Kas ir hipotēka no nepietiekama finansējuma? Tsіpotechna labvēlība, jaks nodod nenozīmīgu nevardarbības objekta cenas samazinājumu atbilstoši jogas tirgus (paredzamā) cenai. Atkarībā no pušu savstarpējās saimniecības, pirkuma-pārdošanas līgumā ir norādīta objekta faktiskā cena (cena ir novērtēta par zemu). Daudzas bankas nepiešķir lielu nozīmi nesagraujamības cenas atšķirībai divos dokumentos:

• hipotēkas (aizdevuma) līgumā;
• pirkšanas un pārdošanas līgumā.

Kredīts, kā redzat, pārbīda mājas, zemes gabala vai dzīvokļa cenu. Finanšu noteikumu "Nadlishkovi" koshti tiek izsniegta kā "summa par nezināmu maksājumu". Fahіvtsі banka sastāda īpašu dokumentu - līgumu par neapgrozāmu izpirkšanu. Šī vienošanās par reģistrāciju netiek dota, bet tā tiek saglabāta pārdevējam, pirkumam un bankai.

Nabulis tika paplašināts, ja naudas summa nezināmai piegādei no kilkas reiz pārsniedza nesavaldības cenu, tas tika norādīts oficiālajā pirkuma un pārdošanas līgumā. Fakhіvtsі Rosreestru reģistrācijas laikā nepārskata pirkuma un pārdošanas līguma cenu, pat ja likumdevējs par zemu novērtēja objekta variantu, nevis iemeslu, kāpēc valsts reģistrācijai tika piešķirtas pirkuma tiesības.

Kā bankas var palīdzēt ar nepietiekamu finansējumu pirms hipotēkas?

Lielajām bankām kļūst iespējamas hipotēkas par nepietiekamu finansējumu, jo tiek novērtēta nevaldāmības daudzpusība, kā tas ir noteikts pirkšanas un pārdošanas līgumā. Ādas banka sadarbojas ar profesionāliem vērtēšanas uzņēmumiem, kuri ir izturējuši akreditāciju un smagi strādā, izsauc pareizo izskatu. Fahіvtsі novērtēšanas uzņēmums veikt objekta tehnisko raksturojumu analīzi, sniegt visnovki par jogo tirgus cenu. Ja ar hipotēku iegādāto dzīves dārdzību dalībnieki savu vajadzību apmierināšanai novērtēs par zemu, par to neinformējot banku, viņi to ienesīs kredītā.

Daudzas komercbankas, mazas pret kopējo aktīvu apjomu, gatavas sagaidīt objekta nenovērtējumu, liek prātus darba devējam. Smaka prasa lielu hipotēkas pirmās iemaksas summu. Šādas finanšu iestādes var izsniegt hipotekāro kredītu ar augstāku likmi.

Krim Oschadbank, neviens neiet uz šādu cenu pazemināšanas shēmu.

Uhilyannya pārpalikuma nodokļa veidā

Kāds ir iemesls popularitātei pazemināt dzīvokļa cenu pirkuma-pārdošanas līgumā ar hipotēku? Kāpēc jūs sakāt "zemūdens akmens" šādi? Par pazeminātu cenu par nevardarbības zatsіkavleny pārdevējam, kurš nevēlas maksāt lieko nodokli, kas tiek novilkta no jaunā pēc mājokļa pārdošanas. Vіn syaguєtsya šādās situācijās:

• Mājoklis paņemts līdz 01.01.2016, ar ko nevaldību pārtrauc mitrums uz nepilniem 3 gadiem. Pārdošanas cena tiek pārcelta uz 1 000 000 rubļu. Summā tiek iekasēts 13% piemaksas nodoklis, kas pārskaita 1 000 000 rubļu.
• Nerukhomist tika nopirkts pēc 01.01.2016, pēc juridiskās vlasnik pilnvaras ieguva mazāk nekā 5 gadus. Ja šāda neiznīcināmības objekta pārdošanas summa pārsniegs 1 000 000 rubļu, tad pārdevējam būs jāmaksā 13% nodoklis.

Pircēji nepiekrīt hipotēkai nepietiekama finansējuma dēļ, un pārdevējs nevēlas to izrunāt. Imovirno, pratsіvniki tax іnspektsії lūdzu. Viņi precizēs instalācijas detaļas, lūdzu pirkt un pārdot konkrētu objektu, viņi apkopos visu informāciju, tiklīdz tā tiks veikta.

Vіdpovidno pirms likumdošanas neiznīcināmības objekta varіst ir viens no prioritārajiem prātiem pirkšanas un pārdošanas līgumā, kas sader starp pusēm. Tiklīdz tas uzrāda derīgumu, ir vērts redzēt tirgus cenu, pēc tam, kad kuģis izskatīsies, lūdzu, atpazīstiet, ka tas nav iznīcināts:

• Neruhomists aiziet uz kolosālo vlasniku.
• Pircējs atgriezīs tikai to summu, kas ir noteikta pirkuma un pārdošanas līgumā. Vienošanās par neapspriežamu uzlabojumu nav juridiskas nozīmes jautājums.

Ik pa laikam, lūdzu, pārdevējs ir atbildīgs par reģistrācijas veidlapas aizpildīšanu un nokāršanu no mājokļa. Tse nopietni bojāts, tāpat kā simts pircēju galva. Jūs varat aizstāvēt savas intereses tiesā, zocrema, jums ir dotas tiesības atvērt pirkuma un pārdošanas līgumu. Ale, maksimālā summa ir, cik pircējs var apgriezt, lai apņemtos ar to summu, kas tiek piešķirta nesagraujamības objekta līgumam-pamatojumam.

Kuģu prakse

Saņemiet no pārdevēja kvīti par līguma izmaksu atsaukšanu par neaizstājamu remontu, pircēji jutīsies ērti savā stāvoklī. Kuģa prakse ir tāda, ka reti kurš pārdevējs saņem santīma atlīdzību par naudu, kas iztērēta nezināmai piegādei.

Krievijas Federācijas Civilkodeksa Vіdpovіdno statti 133, "neviddіlnі polypshennya" būs noliktavas mājoklis. Vartosti nenovērtēšana ir veiksmes zīme, it kā tikai radot atpazīstamību, izliekoties prātā par līguma cenu un iepazīstinot visas puses ar omānu. Nodokļu dienests tika turēts aizdomās par līgumam piešķirtā nesagraujamības objekta zemo cenu.

Vidpovidalnist par nodevas nemaksāšanu

Nodokļu inspektori ziedo skaidras naudas nodokli, ņem 70% no kadastrālās cenas pirms nomas maksas. Izsakiet cieņu pārdevējam visu vienu lietu, oskіlki kontrole pār šādām zemēm ir nostiprināta. Ja dzīvokļa kadastra ieraksts nav uzstādīts tā pārdošanas gada 1. dienā, tad fakhіvtsі nodokļu dienestam nav tiesību ziedot nodokļus.

Krim donarahuvannya pributkovy nodoklis, pārdevējam būs jāmaksā soda naudas par unikālu nodokli, ievērojamas soda sankcijas. Їхній rozmir ir piešķirts Nodokļu kodeksa 122. pantam. Imovirno, un pārdevēja piesaiste noziedzīgajam līmenim.

Nepaļaujieties uz pirkuma godīgumu

Ja santīmu pārskaitījums hipotēkas gadījumā Oschadbank un citi finanšu pasākumi ir nepieciešami, neizvietojot individuālu bankas seifu, tad pārdevēja riski palielinās. Ja līguma summa ir nekonsekventa, pircējs var maksāt pārdevējam mazāk par faktiskajām dzīves dārdzībām, kas noteiktas līgumā. Pēc iepakošanas, lūdzu, par pirkšanu un pārdošanu pārdevējs noformē čeku kopiju:

1. atmaksājot kopējo pirkuma-pārdošanas līgumam piešķirto naudas summu;
2. otrimannya koshtiv par nevid'emnі polypshennya.

Faktisko vartosti nevardarbbas summu prdevjs piepras ldz varas tiesbu uz nevardarbbu nodoanai. Ja, veicot pirkumu pie pircēja, nelaimēsiet seifu, tad pārdevējs maksās santīmus par neaizvietojamu uzlabojumu pēc reģistrācijas, lūdzu, ievērojiet likumdošanas normas. Skaidrs, ka pircējam nav mājokļa, jāmaksā vairāk par reālo cenu, kas norādīta līgumā.

Ja jūs pērkat dzīvokli par pazeminātu cenu, tad pircējs zaudē finansiālu labumu. Vіn jūs varat izsniegt nodokļu atmaksu tikai par zemu novērtētās dzīves cenas dēļ, kā tas ir noteikts pirkuma un pārdošanas līgumā.

Hipotēka ar nepietiekamu finansējumu — Shakhrai shēma?

Aizdomīgi zemā dzīvokļa cena ir būtisks faktors, ko Šahrai reģionā var parādīt ar nesavaldību, piemēram, pelnīšanu ar pārliecību. Ļaundari var nodibināt attiecības ar dzīves valdniekiem, kaut kādā veidā viņus pavedinot, lai līgumā norādītu zemu cenu. Vienu stundu fit un vienojies par nerunājamu remontu.

Pēc dažām stundām daudzi Vlasņiki stāsies tiesas priekšā, mēģinās atrast tiesības būt pretlikumīgiem, sniegs godīgus argumentus, lai varētu to saplosīt. Bieži vien tiesa aizstāv daudzu kungu pozīcijas, tos apmierinot. Rezultātā dzīvoklis atkal tika pārdots lielai daļai vlassniku, un pircējiem būs jātiek galā tikai ar faktisko karpu.

Višnovoka

Kozhen virishuy sevi - dzert par tādu prieku. Informatīvā apziņa palīdz uzslavēt pareizo lēmumu. Konsultējieties ar kompetentu juristu vai juristu, lai nodrošinātu hipotēkas ar nepietiekamu finansējumu, lai pārsūtītu iespējamos notikumus.

Hipotēka ar nepietiekamu finansējumu vai rizaki pribannya neiznīcināmība par pazeminātu cenu